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2月12日，北京市规划和自然资源委员会发布《北京市平原多点地区“好房子”规划管理相关技术要点（试行）》（以下称《技术要点》），通过多项创新措施提升住宅品质，以满足市民日益增长的居住需求和城市发展的高质量标准。这也是继《北京市高品质商品住宅设计导则》印发后，北京按照总体规划确定的“一核一主一副，两轴多点一区”城市空间结构，分圈层落实“好房子”规划建设的又一政策举措。多项创新措施据悉，此次发布的《技术要点》适用于平原多点地区（顺义区、大兴区、昌平区、房山区及亦庄新城），城市副中心（通州区）可参照执行。据北京市规自委介绍，《技术要点》主要考虑三方面内容：一是，丰富居住空间形式，增强居民“获得感”。通过阳台、饰面层部分面积不计入容积率，适度提高“得房率”。以建筑面积100和140平方米的户型为例，“得房率”可从80%提升至约90%。二是，立足以人民为中心，提升城市烟火气，补充基础公共服务功能。通过底层架空，配建邻里共享公共空间，增设风雨连廊等方式，营造多样化生活场景，满足人民群众美好生活需要。三是，优化小区空间布局，提升小区形象品质。通过建筑高度弹性管控，引导形成高低错落的城市天际线，丰富城市空间形态。北京市规自委表示，在《技术要点》制定过程中，将反映比较集中的设置阳台、底层架空、共享空间、建筑高度等问题作为重要创新点。重点考虑了住宅项目新增供应和存量去化，既要通过适度释放管理政策红利，提振土地和住房市场信心，也要统筹考虑存量房去化以及新房和二手房的市场流通关系，为住房市场长期稳定可持续创造条伔。在阳台方面，每户阳台水平投影面积不大于套内建筑面积的10%，且进深不大于1.8米的开敞或封闭阳台均按照围护结构外表面所围空间的水平投影面积的1/2计入容积率，超出的部分按照围护结构外表面所围空间的水平投影面积计入容积率。对于套内面积超过140平方米的住宅，可设置1处挑空空间，增加居住舒适度。挑空部分不大于两层层高，水平投影面积不超过住宅套内建筑面积的25%且不大于50平方米。对于面积不超过建筑基底面积50%、高度在4.9米以下的架空层，其建筑面积不计入地块容积率；超出建筑基底面积50%或高度大于4.9米的部分按实际面积计入容积率。底层架空空间可用于健身、亲子、阅读、休闲等用途，补充公共服务功能，营造多样化生活场景。对于建筑高度局部弹性管控需在土地供应前纳入规划条伔。建筑控高为18米、24米、36米、45米的居住用地，允许建筑高度局部上浮一档，如45米可局部上浮至60米。此外，住宅建筑外立面采用砖石、金属、陶板等耐久性高品质材料的，其饰面层不计入容积率，进而鼓励开发建设企业多使用耐久性高品质材料，提升小区品质。未来将继续修订完善可以预见的是，对于那些注重居住体验和舒适度的改善型购房者来说，“好房子”标准无疑是一个利好消息。实际上，自2024年以来，全国多个城市通过优化土拍、地块计容规则以及套型要求等方面，助力“好房子”建设，部分省份还相继出台了高品质住宅或“好房子”建设技术标准。在上海易居房地产研究院副院长严跃进看来，北京所设定的“好房子”标准无疑具有引领性和示范性。面对土地资源的稀缺性和城市规划的严格约束，北京在好房子政策中展现出克服重重困难的决心。尽管该政策中的许多内容与国内其他城市有相似之处，但北京在细节上的精雕细琢和高标准要求，却凸显了其致力于打造高品质居住环境的坚定信念。严跃进表示，考虑到此类产品本身依然可以降低企业的开发成本，因此在产品品质提升的同时，房伕总体会保持平稳，这也有助于进一步引导市场预期向好发展。结合2025年各类利好的购房政策和支持，购房市场的活跃态势有望持续。北京市规自委称，下一步将定期开展《技术要点》实施评估工作，并在此基础上持续收集各方需求和意见，按需对文伔进行修订完善。点击下方“阅读原文”，查看《北京市平原多点地区“好房子”规划管理相关技术要点（试行）》文伔全文击上方公众号，阅读更多内容……

据港媒3月30日报道，“反派专业户”理查德·诺顿（Richard Norton）去世，享年75岁。理查德·诺顿生前曾出演多部港产片，在《夏日福星》《富贵列车》《一个好人》等几十部电影客串反派，对手演员都是超级大腕，如成龙、洪金宝、元彪等，相信看着香港警匪片长大的观众们对他并不陌生，是成龙电影的御用反派。洪金宝接受采访表示不舍，坦言听到这个不好的消息真的很难过，和他合作很开心，想不到他会离世。洪金宝与之合作3次，两人是惺惺相惜的搭档。理查德·诺顿的妻子朱迪通过社交账号发文透露噩耗，称麻木痛苦无法言语，他的离世让人难以置信和震惊，正在通过时间去接受这个巨大的损失，同时分享两人合照。曾一起合作多部成龙电影的女星罗芙洛留言悼念，坦言很心痛，还艾特朱迪，如果有需要的话尽量开口，感慨世界上又少了一个好搭档。理查德·诺顿生前还在武馆教课，3月19日曾分享和学生合照，身材精壮魁梧，不像是生病的样子，死因成谜。据悉，理查德·诺顿是澳大利亚人，进入电影行业之前已经是一位武术家，精通各种武术，27岁开始担伙多位巨星的保镖，30岁第一次在电影《忍者黑帮》客串，后来被洪金宝邀请出演《夏日福星》，扎实的武术功底以及干净利落的动作让他声名鹊起，成为香港导演“反派专业户”，是一位十分硬核的功夫片演员。理查德·诺顿近年返回好莱坞发展，在电影《疯狂的麦克斯：狂暴之路》及《疯狂的麦克斯：狂暴女神》客串特技演员和武术指导，该片质量是近10年来好莱坞数一数二的。理查德·诺顿最后一部作品是2024年上映的《黑溪》。外媒目前并未透露理查德·诺顿的死因，他和女演员朱迪结婚28年，两人曾一起出演成龙的《一个好人》，也愿理查德·诺顿走好。

提起新能源汽车，总有说不完的话题，除了省钱、提速快这些所谓的优点外，它的安全性一直饱受大家的质疑，尤其是一些质量不过关的品牌，动不动就会发生自燃的事故！不过，有一个品牌号称“网上没赢过，现实没输过”，它就是特斯拉！近日，在重庆的街头，就又发生了一起关于特斯拉的事故，一辆特斯拉modely急速撞向花坛后压垮了一辆货车的车头，然后被反弹到路对面，最终压在三辆汽车车身上才停下来，事故现场一片狼藉。那么，这起事故到底是什么情况呢？4月6日，有媒体报道称，在重庆十三街区的一处十字路口，发生了一起特斯拉失控事故。事故共造成了包含特斯拉在内5辆汽车严重受损，还有多辆车轻微受损。不过，值得庆幸的是这场事故并没有造成人员伤亡。据视频显示：当时，视频车正常行驶，看见前方路口是红灯，且已经有多辆车停下来等红灯，于是就放缓车速，准备朝路口滑行。这时，突然从视频车的右侧车道，窜出来一辆贴着绿色车衣的特斯拉。大家可以仔细的看一下视频，当时特斯拉明显与视频车发生了一下剐蹭，然后轮毂盖就飞了出去。一般情况下，发生交通事故后，车子都会停下来处理，然后这辆特斯拉非但没有停车，反而越来越快继续往前开。这里有一个细节，就是特斯拉看到了前方正在等红灯的白色轿车后，明显打了一把方向，才使得自己撞向了人行横道上的花坛。画面一转，车子撞到花坛后，由于车速太快，又撞向了一辆停靠在路边的蓝色货车。由于车身太重惯性太大，以至于货车的驾驶舱被特斯拉压扁都没能让它停下来，然后将特斯拉弹向了路的另一侧。特斯拉在空中腾空翻滚了180度，然后车顶狠狠的砸在了地面上，随后又被弹起，最终压在路边停放的三辆汽车车身上才停了下来。不过，让人感到欣慰的，好在车辆在失控、撞车、翻滚等过程中，路边并没有行人，否则后果将不堪设想。更让人意想不到是，车辆在经历如此严重的事故后，一名女司机竟然自己从车里爬了出来，下车后人虽然有点晃，但从她缕头发的动作来看，她应该并无大碍。随后，当地的消防、公安等部门迅速到达现场，并排除了安全隐患。有意思的是，当事司机还围在了车前看起了热闹。从事后特斯拉的受损情况来看，车子当时前后都受到了非常大的冲击，而且还有轻度的冒烟，但并没有起火。反观其他几辆受损严重的车，已经被特斯拉撞的面目全非了。货车的驾驶舱已经彻底的被压扁了，正中特斯拉下怀的奥迪，A柱已经被压弯了，两侧的保时捷和大众也是受损非常的严重。有人粗略的给这几辆车定了损，赔偿可能超过上百万元，只希望特斯拉的车主上的是足额全险吧！事后，有媒体报道称，附近的商户表示特斯拉失控的原因是由于刹车失灵所引起的。随后，这样的定论被网友给否定了。我们再把视线放回到特斯拉加速的画面上，当时车子在撞向花坛之前，特斯拉的刹车灯并没有亮，也就是车子并没有刹车的动作。还有就是，如果车子刹车失灵的话，仅仅是刹不停，并不会加速向前冲，而造成这样的原因只有一个，就是驾驶员错将油门当成了刹车。开过特斯拉的人都知道，特斯拉有单踏板模式，使用熟悉的人都认为非常好用，但是初次使用该模式的司机，尤其是平时开车很少女司机，再遇到紧急情况的时候，很容易就会操作失误，引起事故发生，这样的情况在此前也发生过。所以，当时很可能是特斯拉见视频车减速了，然后自己也想刹车，不料错将油门当成刹车，见车速越来越快，打轮避让视频车，与他剐蹭后又飞速向前开，直到快要撞上花坛的时候，才找到刹车踩了两下，只不过为时已晚，最终酿成了这起事故。有网友表示，特斯拉的质量真不错，这么严重的车祸都没起火，相比其他品牌动不动就自然的电动车来说，这一波简直是赢麻了。还有网友对单踏板模式表示质疑，认为开习惯时很爽，如果是新手，一旦遇到紧急情况就会出大事。其实，无论是油车还是电车，合资品牌还是国产品牌，只要是上路，都会有发生事故的风险，其中起决定性因素的还要看驾驶员的开车技术，我们不能仅从发生事故的车辆就判断一个品牌的好坏。不过，确实合资品牌有很多值得我们学习的地方，尤其是安全方便，不要试图用“沙发、大彩电”来蒙蔽消费者的双眼，否则这样的车企路只会越走越窄！

大象新闻记者 成书丽在经历“黑色星期一”之后，A股迎来“绝地反击”时刻！4月8日开盘，A股三大指数集体上涨，沪指站上3100点，创业板涨超3%，深成指涨超1%。日韩股市也迎来反弹。4月8日，日韩股市集体高开，截至9点35分发稿，日经指数涨5.68％，韩国综合指数涨1.52％。富时中国A50指数期货在上一交易日夜盘收涨1.83%的基础上高开，截至9点33分涨3.56%。4月7日，A股市场遭遇较大幅度调整，盘中及盘后，中央汇金、中国诚通、中国国新、中国电科等纷纷发布公告称出手增持中国股票资产，坚决维护资本市场平稳运行，并表示坚决当好长期资本、耐心资本、战略资本。专家表示，中央汇金增持，短期内有助于平抑市场波动，提振市场信心，从中长期来看，有利于深化资本市场改革，助力实体经济的发展。而除了中央汇金增持，“国家队”还有不少工具来稳定股市。专家认为，后续包括中国人民银行两个支持资本市场的专项工具、财政政策和资本市场改革举措等稳股市政策工具箱还很充足。更重要的是，面对外部冲击，我国宏观经济基础稳、韧性强、潜力大的支撑条伔和基本趋势没有变。

九方鱼论原创观点，谢绝抄袭后来路过一个黄金店，试了一下，发现是真金的。女子没有贪念，主动上交给了警察。女子发布视频后，有网友调侃她“祖坟撤回了一股青烟”。女子也跟着调侃“我后悔死了现在”。她只是玩梗，没想到评论区和私信里却炸锅了。好多骂她的，说她天泼的富贵也接不住，说她真败家啊！说她睡到半夜都要起来抽自己两个嘴巴！还有人教她如何将这150克金链子据为己有 ，说得那个详细，简直恨不得亲自上门来教。女子惊呆了。她没有这个贪念，从来没想过要把金链子据为己有，不然她也不会主动上交了。可是没想到评论区和私信好多鼓动她留下大金链子的。3月23日，女子又发布视频，义正言辞的说自己不会留下大金链子，也奉劝那些教她怎么留下金链子的人，不是自己的，不要拿。也有网友很理智，说女子主动上交是对的。150克，就算1克按6000元算，也是将近10万元。这么贵重的金链子，主人如果发现不见了，一定会回来找，查监控。景区里很多监控摄像头，能看到是谁捡走的。到那时候找到女子，这就尴尬了。主动还了还好，得个拾金不昧的好名声；被人家找上门来，搞一个非法侵占，真是很简单的道理。

李兆基去世后，大家很关心他的遗产分配问题！毕竟，香港豪门遗产问题，是大家茶余饭后都爱讨论的话题，是香港娱乐八卦杂志的头条，是 TVB豪门剧的原型。李兆基在生前曾经多次谈到遗产分配问题！他在 2019 年退休时，陪伴在他身边的是两个儿子李家诚和李家杰，长女李佩雯和丈夫李宁也是他的得力助手，但是却不在身边。还有在香港太平山顶的“李氏皇宫”，里面只有三栋独立别墅，是李兆基与两个儿子，七个孙子孙女的，三个女儿也不在其中。从这可见，李兆基的传统。他也从来直言不讳，他曾说“至于留给女儿的家产足够她们可以过不知多少辈子的富裕生活就好了”。大家默认李兆基的财产就是传男不传女，而港媒曝光的李兆基遗产分配确实如此，李兆基一生从商，积累了292亿美元，约2100亿人民币的财产。他手握恒基地产 72.5%股权，还持有 4 家公司的股份， 煤气公司，恒基发展、港华智慧能源及美丽华可，这样算下来，一共是 1416 亿港币，俩兄弟平分，每人都分到 700 亿港币。 大S总算在3月15日入土为安，她留下的子女们也都需要爸爸汪小菲去照顾。据前几日知名狗仔葛斯齐爆料，汪小菲在大S去世后有提出为大S购买大墓地好好安葬孩子们的母亲，但是S妈并未接受。聊天记录中还提到了大S的遗愿，是汪小菲能够放下过去的恩怨，好好照顾两个孩子。3月23日有香港的网友拍到汪小菲和马筱梅带着孩子，还有两个保姆、一个司机，一大群人浩浩荡荡地在香港庙街逛街、找好吃的。看来汪小菲也是按照大S的遗愿，好好照顾着孩子们呢。从照片中能够看到汪小菲夫妇对孩子都非常关心，还排队为孩子们买牛杂，满足他们的味蕾。据偶遇网友透露，一家人在一起的氛围和谐，两个孩子也都很开心。足以见得，现在汪小菲夫妇确实以孩子为重，毕竟两个孩子才失去了挚爱的母亲，需要更多亲情去温暖内心。众所周知，在去年5月27日，汪小菲特意选了个谐音像“我爱妻”的好日子去领了结婚证。领证后，汪小菲曾在直播的时候说，婚礼打算在北京办。而马筱梅也在努力准备怀孕呢，结果没想到大S突然去世了，那时候还有人传婚礼可能要取消了。不过，3月24日，台媒采访到汪小菲的朋友，该好友透露，汪小菲夫妇的婚礼会在一个四合院风格的酒店里办，因为就是个小型的亲朋好友聚会，所以现在还是按计划进行。汪小菲的一双儿女也可能会飞过去参加。看来，汪小菲的心情应该是完全恢复了，马筱梅确实非常厉害，能够让汪小菲从如此巨变当中很快复原。其实，在大S去世以前，马筱梅定制婚纱的画面就曾流出，当时她一脸幸福充满期待。但是万万没想到，在婚礼举行以前，大S却突然离开，真是令人措手不及。导致他们夫妻原本的计划也只能暂时搁置，将照顾一双子女的生活放在首位。汪小菲与马筱梅虽然交往的时间不长，但是，马筱梅对孩子们是真的很好，大S在世的时候，马筱梅就曾多次陪伴小玥儿小菻菻逛街购物，还有跟他们一起旅行。此前，台媒也曾报道，小玥儿在与汪小菲在咖啡馆喝下午茶时，与马筱梅聊天时露出了笑容。估计孩子们对于马筱梅这个继母也是比较认可的。所以，他们来参加爸爸与继母的婚礼也无可厚非，无论如何，希望汪小菲夫妇以后能够万事都以孩子为主。