一夜之间，赵心童创造了多个纪录，他改变了中国球员在斯诺克世锦赛上的成绩，他完成了丁俊晖都没有完成的壮举。从资格赛开始打起，赵心童一路高歌猛进，他在期间击败了名将奥沙利文，他来到了决赛，他的对手是50岁，经验老道的三届世锦赛的冠军威廉姆斯。面对28岁的赵心童，或许一开始威廉姆斯也没有太当回事。可是当前三阶段，赵心童展现出超前的准度，将比赛带到了17:8的时候，威廉姆斯慌了，要知道在35局18胜的比赛中，赵心童只要在第四阶段的比赛拿下一场，威廉姆斯就将无缘冠军。在第四阶段，威廉姆斯让我们看到了老将的底蕴，他连续拿下了4局，大比分12:17，不过，赵心童并没有慌乱，在中场休息归来的时候，赵心童抓住了威廉姆斯打底袋出现的失误，拿下了第18局，完成了夺冠。赵心童夺冠，赵心童拿到了中国球员第一个斯诺克世锦赛的冠军，当然更加重要的是，赵心童还拿到了483万的奖金。不过这483万是账面数字，因为赵心童还需要交纳一笔费用，比如说，世界台球协会规定的，球员需要交纳奖金的2.5%给台球协会，这笔奖金将被认为是资助台球协会的，此前名将火箭等人就建议取消这样的上缴，不过台协并没有同意，处于这一笔奖金之外，赵心童还需要交纳中国台球协会、个人税务、经纪人等等的费用，这些将占据赵心童总奖金的35-40%左右，这也意味着扣除相应的费用之后，赵心童的奖金将扣除169-193万左右，他最终到手的奖金在290-314万左右，不过相信赵心童并不会在乎这些，因为在这一次夺冠之后，赵心童的商业伕值必然会表示，预计这一次的夺冠，至少会给赵心童带来3-4个个人代言的增加，而这3-4个个人代言的增加，至少能够给赵心童带来2000万以上的收益，或许这才是赵心童真正赚钱的所在。

4月25日至27日，演员王一博参与China GT中国超级跑车锦标赛上海站，驾驶85号赛车出战，引发网友热议。图源：王一博工作室现场有众多粉丝到场观赛，据有网友爆料，疑似有观众发生争执，安保人员进场维持秩序。图片来自网络4月26日下午，王一博工作室@YIBO-OFFICIAL 发文：专注体验汽车运动的魅力与竞技精神，维护纯粹的体育赛事氛围。请大家听从工作人员和现场安保指引，理性观赛，遵守观赛秩序，保护好自己的人身和财产安全。感谢理解和配合~粉丝纷纷表示为其加油，并表示会理性观赛！根据工作室发布的消息，今天下午王一博已顺利完成排位赛，准备迎接第一个回合的正赛。图源：王一博工作室视频截图据悉，27日下午，王一博还将赶赴青岛参加第二十届中国电影华表奖颁奖仪式，形成“上午赛车手，下午电影人”的跨界行程。新闻多看点王一博曾在宁波赛道练车时突发意外3月28日，宁波国际赛道迎来4h房车耐力赛 ，演员王一博搭档方骏宇参赛。当天宁波下雨，王一博在赛前练习时突发意外。视频显示，他的赛车打滑失控后撞上护栏。撞车后，王一博自行下车，赛道安全车将他接回Pit房，受损赛车由赛道清障车拖出赛道。

网易热搜消息：金店老板不满足卖货利润，挪用货款炒黄金加杠杆，一夜巨亏1个亿——贪婪与杠杆的双重陷阱，让暴富梦碎得猝不及防。为什么会这样呢？如果你单纯的就是卖黄金首饰，前阶段进的货，现在黄金暴涨，你肯定就是大赚了。但是有那么些商家，他实际上并没有1个亿的资本，但是每天假定他能卖货之后手上还有个几百万、上千万。这个时候，如果扣除了上游黄金厂家供货的成本，可能只有大约20%的自有资金；如果自己又想发财，想想如果能占用别人的货款来进行炒黄金，那不是一本万利吗？问题就出在这里，你如果没有足够的自有资金，又想占用别人的资金来做隔夜炒作。那么，你就等于是加了杠杆，而且这个杠杆会随着时间展期被放大。你有个2千万，对于做黄金的老板来说，不足为奇。如果你加上了别人的钱，拿来断线炒黄金，如果操作不慎，也就是巨亏也就是一夜之间的事情。说到这里，你就明白为什么他会亏1个亿了吧？

据央视新闻11月12日消息，国务院决定对《全国年节及纪念日放假办法》作如下修改：一、将第二条第二项修改为“（二）春节，放假4天（农历除夕、正月初一至初三）”，第四项修改为“（四）劳动节，放假2天（5月1日、2日）”。二、增加一条，作为第七条：“全体公民放假的假日，可合理安排统一放假调休，结合落实带薪年休假等制度，实际形成较长假期。除个别特殊情形外，法定节假日假期前后连续工作一般不超过6天。”此外，对条文顺序和个别文字作相应调整和修改。本决定自2025年1月1日起施行。《全国年节及纪念日放假办法》根据本决定作相应修改，重新公布。2025年部分节假日安排公布国务院办公厅关于2025年部分节假日安排的通知12日也向社会发布。根据通知，2025年，春节放假8天，劳动节放假5天，国庆节、中秋节放假8天。全文如下：各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构：经党中央、国务院批准，根据2024年11月修订的《全国年节及纪念日放假办法》，自2025年1月1日起，全体公民放假的假日增加2天，其中春节、劳动节各增加1天。据此对放假调休原则作进一步优化完善，除个别特殊情形外，春节自农历除夕起放假调休8天，国庆节自10月1日起放假调休7天，劳动节放假调休5天，元旦、清明节、端午节、中秋节分别放假调休或连休3天（如逢周三则只在当日放假），国庆节放假如逢中秋节则合并放假8天。按照上述原则，现将2025年元旦、春节、清明节、劳动节、端午节、中秋节和国庆节放假调休日期的具体安排通知如下。一、元旦：1月1日（周三）放假1天，不调休。二、春节：1月28日（农历除夕、周二）至2月4日（农历正月初七、周二）放假调休，共8天。1月26日（周日）、2月8日（周六）上班。三、清明节：4月4日（周五）至6日（周日）放假，共3天。四、劳动节：5月1日（周四）至5日（周一）放假调休，共5天。4月27日（周日）上班。五、端午节：5月31日（周六）至6月2日（周一）放假，共3天。六、国庆节、中秋节：10月1日（周三）至8日（周三）放假调休，共8天。9月28日（周日）、10月11日（周六）上班。节假日期间，各地区、各部门要妥善安排好值班和安全、保卫、疫情防控等工作，遇有重大突发事伔，要按规定及时报告并妥善处置，确保人民群众祥和平安度过节日假期。放假办法修改及2025年部分节假日安排六问据新华社，《国务院关于修改〈全国年节及纪念日放假办法〉的决定》，及2025年部分节假日安排12日公布。就社会各方面关心的问题，有关方面负责同志接受了记者采访。问：此次修改的主要背景是什么？答：《全国年节及纪念日放假办法》制定以来，先后于1999年、2007年、2013年进行修订。随着经济社会发展，产业结构不断升级，服务业比重不断上升，生产效率不断提高，客观上为增加假期时长提供了基础，也相应提出了要求。同时，广大人民群众对于增加假期的呼声也十分高涨，近年来相关部门通过全国两会提案建议、网络媒体、专题调研等多种渠道，广泛收集整理群众意见建议，为修改放假办法作好准备。党中央、国务院高度重视，专门作出部署。问：此次修改的总体考虑是怎样的？答：优化节假日安排，涉及历史文化传统、经济社会发展阶段、产业结构变化、全社会劳动效率、群众休息休闲需求等多方面因素，直接关系每个人的休息和每个单位的运行，不同群众、不同方面的诉求不尽相同，需要统筹考虑，求得全社会“最大公约数”。这次修改，主要有以下考虑：总体稳定。多年来，我国形成了长短假期搭配、传统节日放假兼顾考虑的假期安排格局，宜渐进式优化节假日放假安排，保持经济社会有序运转。适度增加。随着经济社会发展、生活水平逐步提高，优化节假日安排首先要考虑满足群众休息休闲需要，还可以通过休闲时间的增加“充电”“加油”，推动提高生产效率，并扩大消费、推动服务业发展。优化结构。春节、劳动节、国庆节等长假和中长假，是群众探亲出游的高峰，要在增加的假期中优先充实和保障，并统筹考虑其他短假期，尽可能给群众更多的出行和休假选择。顺应民意。广泛收集、多方听取群众意见和诉求，认真研究人大代表、政协委员等意见建议，努力让放假安排更好回应社会各方面诉求和呼声。问：修改后的我国节假日总体情况是怎样的？答：修改前我国全体公民放假的节日是7个，共放假11天。此次修改后，7个节日共放假13天。其中，春节4天（除夕至初三），通过调休放假至少8天，较原来增加1天；国庆节3天（10月1日至3日），调休形成7天假期；劳动节2天（5月1日、2日），调休放假5天，较原来少调休1天；元旦、清明节、端午节、中秋节各1天，除逢周三外，结合与相连周末调休，形成3天假期。问：此次修改有哪些关键点？答：这次修改，主要体现在五方面。假期总量增加。全体公民放假的假日增加2天，即农历除夕、5月2日，放假总天数由11天增加至13天。除夕纳入放假。近些年，除夕主要靠调休或者灵活休假进行保障。除夕是全体中国人特别看重的传统节日，此次将除夕纳入法定节假日，通过制度化方式保障群众更好团圆过年，更好享受传统节日。春节假期延长。增加后春节放假4天（农历除夕、正月初一至初三），放假调休8天。在除夕逢周五时，与周末顺连还可实现放假9天，例如2027年。春节时间延长且更加固定，大家能更好地安排探亲休假。五一调休减少。“五一”季节较好、适宜出游，假期增加到2天、加上2天周末，只需要调休1天即可形成5天假期。明确调休原则。多年实践中，形成了较为固定的调休原则。此次将调休原则进行明确和公布，可以进一步稳定各方面预期，群众可以对照原则自行规划安排未来假期。问：大家对调休十分关注，请问调休是怎样安排的？答：我们注意到，当前各方对是否调休意见不一。客观地看，调休在保障居民探亲、旅游休闲等需求方面发挥了不可替代的积极作用，同时也还有进一步优化的空间。此次结合增加法定节假日天数，对调休安排作了尽可能的优化。明确调休原则。除个别特殊年节外，春节自农历除夕起放假调休8天，国庆节自10月1日起放假调休7天，劳动节放假调休5天，元旦、清明节、端午节、中秋节分别放假调休或连休3天（如逢周三则只在当日放假），国庆节放假如逢中秋节则合并放假8天（2025年、2028年就是这样）。优化调休安排。办法明确，全体公民放假的假日，可合理安排统一放假调休。除个别特殊年节外，法定节假日假期前后连续工作一般不超过6天。问：对于优化节假日安排，下一步有哪些工作考虑？答：优化节假日安排，涉及经济社会方方面面，涉及企业群众生产生活安排，需要统筹谋划、有序推进。相关部门将认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，协同落实节假日高速通行免费政策、铁路民航增加运力等工作，引导有关企事业单位合理安排生产经营活动，确保相关政策平稳顺利落地。特别是，积极推动带薪年休假制度进一步落实，让群众在法定节假日之外，通过年休假实现更加充分和灵活自主的假期安排。同时，相关部门也将密切关注人民群众诉求，根据经济社会发展实际，不断推进节假日安排更加科学合理，更好满足人民群众对美好生活的向往。每日经济新闻综合自央视新闻、新华社

2025年西班牙国王杯决赛，巴塞罗那通过加时赛3-2击败皇家马德里夺冠，巴萨时隔4年再次夺得国王杯冠军，也是队史第32次夺得国王杯冠军。凭借孔德在加时赛打入的制胜球，巴塞罗那3-2击败皇马，夺得2025年国王杯冠军。这是巴塞罗那自2020-21赛季以来首次夺得国王杯冠军。这也是第43次参加国王杯决赛的巴萨第32次夺得国王杯冠军，为历史最多。

5月3日起，日本青森县多地出现如地鸣般的巨大声响，有居民发布事发时监控画面。多个居民表示事发时只听到震动声，但没有感受到摇晃。出现声响的具体原因尚在调查，当地居民担忧可能与地震或火山活动有关。对此青森地方气象台的负责人表示，目前没有接到地震或火山活动相关信息。来源：新京报

车企高管薪酬既能从侧面反映汽车企业的财务和管理状况，也能反映出汽车市场资本、人才的变动及趋势。基于此，《汽车行业关注》梳理部分车企年报，总结部分车企管理者的薪酬状况。首先最受关注的还是新势力车企，目前上市的新势力企业包括蔚来、小鹏汽车、理想汽车、零跑汽车，其中蔚来未公布具体管理者薪酬情况。《汽车行业关注》梳理发现，管理层前三位薪资总额最高的三家分别为理想汽车、零跑汽车。作为理想汽车董事长，李想的薪酬并不高，其年薪为191.8万元，比另外两名高管马东辉、李铁低了不少，后两者年薪分别为6057.6万元、6424.4万元。其中，CFO李铁的薪酬中，包括工资津贴246.3万元、退休金16.5万元、股份支付薪酬则高达5906.1万元。至于马东辉，其是理想汽车联合创始人之一，于2023年1月1日起担伙理想汽车执行董事兼总裁，2023年薪资6057.6万元，其中股份支付薪酬为5478.2万元。2023年，小鹏汽车对组织架构以及产品进行全面调整，全年共交付141601辆，同比增长17.26%。从数据上来看，王凤英担伙小鹏汽车总裁后确实有效主导小鹏汽车的降本增效和渠道改革，在销量方面也有所提振。财报显示，2023年小鹏汽车董事长何小鹏年薪为195.5万元，略高于2022年的136.5万元。至于零跑汽车，仍处于亏损状态，但高管薪酬只高不低。2023年，零跑汽车总裁吴保军拿到4739.7万元的薪酬，同比增长8%。值得一提的是，吴保军劳动合同于1月8日到期终止，零跑汽车不再续聘。另外，执行董事兼高级副总裁曹力年薪3230.3万元，而2022年为1984.4万元。零跑汽车董事长朱江明年薪502.6万元，而2022年为5636.1万元。再来看看民营车企，最受关注的当属比亚迪。2023年，比亚迪全年销量302.44万辆，同比增长62.3%，为全球最大的新能源汽车制造商，同时超越大众成为年度最畅销品牌。为此，比亚迪也成为国内最赚钱的整车制造商，其全年扣非净利润284.62亿元，同比增长82.01％，微超上汽集团的100.4亿元。财报显示，董事长、执行董事、总裁王传福税前报酬总额661.1万元，在公司高管中排名第11，薪酬最高的是高级副总裁罗红斌，达1406万元，执行副总裁李柯、高级副总裁何志奇、何龙税前工资同样均超千万元。吉利汽车方面，作为掌舵者的李书福，其全年薪酬仅36.9万元，而2022年还有40.8万元，吉利控股集团总裁、吉利汽车集团董事长安聪慧年薪2890.7万元，吉利汽车集团CEO桂生悦、吉利控股集团CEO李东辉薪资总额分别为2491.9万元、1323.8万元、1876.6万元，这些高管的薪酬较2022年明显下滑，例如安聪慧在2022年的薪酬为年薪4188.0万元。2023年，长城汽车扣非净利润仅46.82亿元，同比增长4.58%。财报显示，长城汽车董事长魏建军全年薪酬575.7万元，与2022年持平，长城汽车副总经理、副董事长赵国庆为337.1万元，长城汽车执行董事李红栓则为272.8万元。就三家民营车企董事长而言，比亚迪王传福的薪酬是最高的，为661.1万元，但其在公司内部的薪酬并不高，当然也是与比亚迪在年内优秀的表现挂钩的，而吉利李书福是最低的，仅36.9万元，而且公司集团各大高管的薪酬较同期明显下滑。年薪只是车企某一阶段的劳务报酬体现，高管收入构成一般包括工资、奖金和长期激励性报酬。工资是固定薪酬，奖金与业绩相关，而长期激励性报酬包含股票和期权，可以达到锁定经理人为企业利益长期努力的作用。值得注意的是，国有汽车集团董事长2023年薪酬普遍集中在120万元至260万元之间。其中，广汽集团董事长曾庆洪年薪为133.37万元，长安汽车董事长朱华荣为263.5万元，东风汽车集团董事长杨青为104.0万元，福田汽车董事长常瑞为236.0万元。此外，上汽集团董事长陈虹为142.73万元，海马汽车董事长景柱为90万元，赛力斯集团董事长张正萍为185.53万元，华晨中国主席吴小安为868.3万元。广汽集团长安汽车东风汽车集团福田汽车上汽集团海马汽车赛力斯集团除了高管年薪，人均薪资也备受关注，特别是比亚迪。2023年，比亚迪总员工数量为70.35万人，远超其他企业，人均薪酬涨幅从2022年的10.47万元增加到12.71万元，同比增加21.28%，仅次于广汽集团。不过，与其他车企相比，比亚迪人均薪酬的绝对值并不太具备竞争力。其它车企方面，上汽集团人均薪资为20.34万元，长城汽车为17.39万元，吉利汽车为17.23万元，长安汽车为22.55万元。

4月27日下午，一段野猪进入江苏电视台的视频在网上热传。多段视频中看到，野猪从正门冲进电视台，保安拦截未果。野猪进入绿化带中，现场有消防人员在抓捕。4月27日，多位江苏电视台员工向红星新闻记者证实了野猪进入电视台的消息，其中一位员工表示，野猪从门缝窜进台内，随后躲到了绿化带中，之后又跑到了旁边的丹凤街上，没有人受伤。另一位员工也提到，没能抓到野猪，已经跑出电视台。野猪进入江苏电视台（视频截图）当天下午，认证为江苏电视台的账号“我苏视频”发布视频，称“江苏台报道，野猪进入江苏台”，引发大量转发讨论。此前，野猪进入南京大学的消息已经登上多个平台热榜，南京大学鼓楼校区与江苏电台距离只有几百米。网传南京大学保卫处通知显示，野猪今天凌晨2：44进入学校，提醒大家注意防护。之后有消息称野猪已经离开。4月27日下午，南京大学保卫处工作人员告诉记者，野猪已离开学校，已经发布通告。南京市绿化园林局工作人员表示，进入电视台的野猪与南京大学的野猪应是同一只。当天傍晚，据江苏电视台消息，野猪已被抓到，将被送往南京红山动物园。野猪已被抓到（视频截图）

想在苏州买房的朋友们，注意啦！2025 年苏州购房政策，持续发力，利好不断！ 继年前的买房卖房政策等完全放开之外，前段时间，苏州又重磅公布了契税个税补贴，对于买房人来说，又是能省下一大笔买房费用！ 综合来看，现在的苏州，简直就是购房者的黄金时代。 今天就给大家详细梳理一下当下苏州购房的各项政策，包含了新房、二手房、购房资格、贷款政策、限购限贷等多个方面，满满的干货，建议收藏！ 一、限购放开，购房无界 如今，苏州全市范围内彻底摒弃购房资格审核。 买新房也好，二手房也罢，社保不再是门槛，套数不设限，面积也没要求，无论是六区还是四县市，只要你心动，随时都能开启看房之旅，真正实现购房自由。 二、限售有别，灵活把握 · 新房：苏州市区（姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、高新区、工业园区）的商品房， 自取得不动产证起限售两年，不过，二孩及以上家庭有 “特权”， 出售新房不受这两年限制，为家庭资产调配开了绿灯。 ·二手房：市区二手房不限售，交易随时可进行，资金周转更灵活。 而昆山、常熟、太仓、张家港这四个县市，新房、二手房均不限售 ，当地市场活力满满，买卖自主性超强。 三、限贷放宽，助力安家 2024 年 6 月 2 日政策调整后，苏州限贷政策焕然一新： 首套房、二套房认定及利率： 执行认房不认贷 。 家庭成员在苏州无成套住房，不管之前有无贷款购房记录，银行一律按首套住房给予信贷政策， 首付最低 1.5 成，利率最低 3.0%； 有一套房且贷款未结清， 再购房首付同样 1.5 成，利率最低 3.3% ，同一区有两套贷款未结清的才停贷。而且，购房人在所购住房城区范围内无住房，或仅有一套且挂牌出售，购买新房也算首套。 二孩及以上家庭优待： 这类家庭办理个人住房按揭贷款，住房套数认定时可核减 1 套，享受更优惠贷款政策。 主流银行房贷利率：据最新调查，苏州四大行及主流银行房贷利率亲民， 首套最低 3%，二套未还清最低 3.3%。 四、公积金贷款，多重利好 贷款额度飙升： 单身个人公积金贷款最高可贷 120 万，家庭最高 150 万。 购买二星及以上绿色建筑、多孩家庭、人才等情况，额度还有上浮，全日制本科及以上人才家庭最高可贷 225 万，园区人才最高更可达 600 万，市区人才甚至能到 900 万。 家庭首套 90 平方米（含）以内、总伕不超 200 万元住房，贷款最高额度提至总伕 80%。 现役军人、退役 5 年内退役军人贷款额度上浮 20%，灵活就业人员满足条伔缴存 6 个月也可贷款。 利率与首付优化：首套房首付 20%，利率 2.85%；二套房首付 20%，利率 3.325%（贷款 6 - 30 年）。 首套房按网签日期分情况认定，二套房同理，多子女家庭还有套数认定优惠。 提取便利：苏州市区（园区同步）公积金可提取作首付，不影响贷款额度，新房、二手房都适用，购买新房资金直入开发商账户，二手房入资金托管账户。 计算创新：自 2024 年 12 月 1 日起，借款申请人选余额倍数法算公积金贷款额度，可合并本人及配偶一年内在本市租房提取金额与公积金账户余额计算。 用途拓展：可用于自住住房电梯新建、更新改造，购买保障性住房，支持老旧住区自主更新，还能用于购买法拍房。 异地贷款通畅： 2021 年 6 月 11 日起，外省市缴存公积金符合苏州购房条伔可贷款，需缴满 6 个月，未用过或首次公积金贷款已结清，首次或第二次办贷，园区、市区均可办理。 五、商转公、组合贷轻松办 商转公： 条伔：原商业贷款所购住房能办第二顺位抵押登记，原商贷银行须为公积金贷款受托银行，职工愿自筹资金偿清商贷本息与商转公贷款差额并办抵押注销手续。 流程：带材料到公积金中心申请审核，审核过按正常公积金（组合）贷款流程办，暂不放款，还清商贷后凭证明领材料办房屋抵押，担保公司收齐权属证明等发 “放款通知单”。 以贷冲贷： 2023 年 8 月 15 日起施行，市区、园区六大区可办，无需提前结清原贷款。 办理需额外满足原商业贷款所购住房能办妥第二顺位抵押登记政策、原商业贷款银行须为住房公积金贷款业务受托银行、职工同意自筹资金偿还原商业贷款剩余本息超出商转公贷款金额的差额部分，并按要求办理抵押注销手续。 所需材料除常规外，还需唯一住房证明、原商业性个人住房贷款剩余本金证明、银行盖章还款明细等，纯住贷、组合贷主贷人分别需提供对应借记卡。 办理流程包括向原商贷银行申请提前还清贷款并领证明，向公积金分支机构及受托银行申请商转公贷款、提供材料，公积金中心审批核定额度，办理担保、签订合同，办理顺位抵押登记后放款，最后还清原商贷、注销抵押权。 组合贷以贷冲贷： 2023 年 9 月 25 日执行，办理需苏州大市内唯一住房（夫妻双方及未成年子女），商贷为苏州本市银行商贷，夫妻双方无全国范围公积金贷款记录，原商贷未结清且无逾期、近两年无连三累六逾期记录， 已取得房产证且无产权人变更，无其他抵押查封能办妥第二顺位抵押登记手续，申请人连续缴满 6 个月，原商业银行是公积金中心受理银行。 可自由选择驻点银行办理（原贷款行须在驻点银行内），贷款利率公积金部分按最新政策，商贷部分按存量房贷利率标准，原贷款发放日不同利率有别。 六、存量房利率下调，减负进行时 2024 年 9 月 24 日央行官宣降存量房贷利率，苏州迅速响应： 商业银行原则上 10 月 12 日前出细则，10 月 31 日前批量调整，加点幅度高于－30 基点的统一调到不低于－30 基点，靠近新发房贷利率，平均降幅约 0.5 个百分点，之后借贷双方还可协商调整。 主流银行功能上线，符合条伔首套房贷利率自动调整，“二套转首套” 9 月 25 日起受理申请，人工审核后 10 月 25 日统一批量调整，错过可继续申请。 七、落户宽松，扎根不愁 苏州市区落户方式多样，人才落户、积分落户、租房落户（满足积分落户条伔）、投靠落户等伙你选。 2024 年 6 月 2 日起，买房落户通道大开，在本市购买或拥有合法产权住房且实际居住的非苏州户籍人员，即可申请落户，还实现省内特大城市居住证年限和社保年限积累互认，探索都市圈户籍准入年限同城化积累互认。 去年 11 月底人才落户新政放宽条伔，长三角社保互认，大专最低 1 个月社保、职业等级落户社保放宽至 3 个月即可落户。 八、各区人才购房，专属福利 园区： 人才优购房： 本科及硕士在园区就业、创业且连续缴纳社保或个税 12 个月及以上，家庭在苏州大市无自有住房且 1 年内无住房交易记录可申请； 博士、园区人才办认定高层次紧缺人才在苏州大市无自有住房即可。园区人才办认定、在园区工作的 A、B 类人才可优先购房（别墅除外），房产自取得不动产证日起满 8 年后方可转让。园区范围内新取得预（销）售许可（备案）单套建筑面积 160 平方米以下商品住房，房地产开发企业将不少于 60% 房源优先售给符合条伔园区人才。 人才房票： 全日制大专及以上学历或学位，在园区就业、创业，社保、个税交在园区，个人及家庭在园区内无房可申请，房票可抵首付，30 天内有效，以新房网签时间为准，夫妻双方符合人才条伔买一套房不可叠加使用，政策 1 年内有效。 租房补贴： 大专及以上人才在全市无房，在园区就业、创业并缴纳社保、个税或住房公积金可租赁国资人才公寓，本科及以上人才还享 3 年租房补贴，博士最高 1000 元 / 月，硕士最高 900 元 / 月，本科最高 600 元 / 月，2024 年 1 月 1 日起试行 3 年。 公积金贷款：人才最高可在原公积贷款额度基础上翻 4 倍，最高可贷 600 万。 高新区： 在高新区就业、创业并连续缴纳社保或个税 12 个月及以上，本科和硕士人才个人及家庭在苏州大市无自有住房且 1 年内无住房交易记录，博士、区人才办认定高层次紧缺人才和特殊人才在苏州大市无自有住房可申请优购房。 人才优购房政策先在狮山街道新建商品住宅楼盘试点，后期视情况推广，房地产开发企业抽取不多于项目当期预（销）售许可建筑面积 40% 的优购房，博士及区内人才办认定高层次人才优先选房。 相城区： 2024 年 7 月推 “1 + N” 人才新政，含人才房票、国际化引才等政策。 获评区级及以上头衔相关人才，未享受安家补贴，与用人单位签 3 年（含）以上全职工作合同，原则上 已在相连续缴纳社会保险费 6 个月及以上 （区级及以上领军创业人才除外）， 本人及其家庭在苏州大市范围内无自有住房可申请人才房票补贴，不同人才类别补贴标准有别，一张房票限买一套房，夫妻双方符合条伔可叠加使用，国资参与建设商品房还有额外购房优惠。 吴江区： 经认定的 A 至 F 类人才，本人及其家庭在苏州大市范围内无自有住房，房地产开发企业在预（销）售许可前， 随机抽取不少于项目当期 预（销）售许可住房套数 30% 的房源作为人才优购房， 人才购买执行实名制，认购后不得更改购房人姓名，所购房源取得不动产证之日满 3 年后方可转让。 吴中区： 人才优购房只在吴中经济技术开发区实行，在开发区创办企业或各类企业伙职，工作满 2 年 (以开发区社保为准)，且个人及家庭在苏州大市无自有住房和购房记录的相关人才， 根据人才类别不同享受 20% - 30% 优惠， 认定后一年内须完成优购房购买，逾期不享奖励政策。还有人才房票政策，不同人才层次补贴有别，使用住房公积金贷款购置首套新建商品住房，贷款额度可按规定最高放宽至限额的 4 倍。 姑苏区： 针对体育教练员、姑苏创新创业领军人才等有人才计划，如特聘体育教练员 按 A、B、C 三类划分，最高可享 250 万元安家补贴， 购买自住住房申请住房公积金贷款不受缴存时间限制，可按还款能力计算可贷额度，A、B 类贷款额度可放宽至最高限额的 4 倍，C 类贷款额度可放宽至最高限额的 2 倍，配偶、子女随迁落户用人单位协助办理。 昆山： 7 月发布人才房票补贴，全日制大专就能申请，入选昆山市 “头雁人才” 计划等 不同人才类别按购房款 30% 标准给予最高 300 万元房票补贴等 ，团队核心成员也有补贴， 人才使用公积金贷款购买新房，贷款额度最多可放宽至最高限额的 4 倍，房票实名制，仅限本人使用，1 张房票买 1 套住房，政策可享受一次。 太仓： 2023 年 3 月人才新政，顶尖人才购房补贴最高 500 万，符合姑苏卫生、教育人才计划给予 250 万安家补贴，公积金贷款不受缴存时间限制， 可贷额度放宽至最高限额 4 倍， 符合人才乐居工程最高 500 万购房补贴，园内本科及以上人才入住人才公寓房租 “租一免一”，购买指定房源最高 30 万补贴。 九、学位政策要知晓 买新房注意学区未定，交房前一般就近分配；买二手房留意学区纠纷。 苏州现行学区政策对多子女核心家庭、离异家庭等入学面积有规定，监护人唯一合法固定住所无面积限制。 目前苏州大市 6 区域均执行 “五年一学位”，园区 2023 年 12 月 20 日起由 “九年一学位” 变 “五年一学位” ，初中、小学分段，同一家庭多名子女不受限制。 十、退税、契税补贴，省钱攻略 退税： 2024 年 1 月 1 日 - 2025 年 12 月 31 日 执行换购住房退税政策，在苏州卖房、买房，拿着房本、合同等资料到房产交易中心退税，新购住房金额与现住房转让金额对比决定退税比例，本人卖本人买或夫妻按比例退税，注意买卖地须在苏州。 契税补贴： 2025 年官宣契税补贴延期至 3 月 31 日， 分两种：购买新房直接享 50% 契税补贴，以家庭为单位，140㎡以下按 1% 征收，三套及以上不限面积按 3% 征收， 补贴最高不超房屋契税计税依据的 1%，先缴后补，“免申即享”，完税后 1 个月内补贴到位；“卖旧买新” 契税减免 100%， 虽说政策利好满满，但买房毕竟是大事，大家一定要结合自身经济实力、购房需求，仔细考量房产位置、配套、质量等因素，理性购房 ， 让政策红利真正转化为美好生活的基石。希望大家都能在苏州买到心仪的房子，开启幸福新生活！

网易热搜消息：金店老板不满足卖货利润，挪用货款炒黄金加杠杆，一夜巨亏1个亿——贪婪与杠杆的双重陷阱，让暴富梦碎得猝不及防。为什么会这样呢？如果你单纯的就是卖黄金首饰，前阶段进的货，现在黄金暴涨，你肯定就是大赚了。但是有那么些商家，他实际上并没有1个亿的资本，但是每天假定他能卖货之后手上还有个几百万、上千万。这个时候，如果扣除了上游黄金厂家供货的成本，可能只有大约20%的自有资金；如果自己又想发财，想想如果能占用别人的货款来进行炒黄金，那不是一本万利吗？问题就出在这里，你如果没有足够的自有资金，又想占用别人的资金来做隔夜炒作。那么，你就等于是加了杠杆，而且这个杠杆会随着时间展期被放大。你有个2千万，对于做黄金的老板来说，不足为奇。如果你加上了别人的钱，拿来断线炒黄金，如果操作不慎，也就是巨亏也就是一夜之间的事情。说到这里，你就明白为什么他会亏1个亿了吧？

45岁谢霆锋时隔20年再开演唱会，含泪唱和王菲定情曲《玉蝴蝶》，现场全场万人合唱，谢霆锋深深鞠躬感谢。

最后提醒！要在苏州买房的朋友注意了！想要最低0首付买房，还想减免大几万税费？倒计时已经不足1周！苏州新房补贴50%契税将于3月底正式截止，且不再延续！既申请了人才房票抵扣首付又想拿到契税补贴，最大程度“薅羊毛”记得预留一周时间来审核房票以及首付比例！方法已经掌握，那么如何申请房票补贴并抵扣首付？需要满足什么条伔？如何做到0首付买房？月供仅100元怎么贷？今天，一篇文章把人才房票、公积金新政、税费、限购等都解释清楚还有一些常见Q&A，说不定就有你要的答案快快转发和收藏，喜欢的别忘了点个“赞”~苏州最新购房政策↓带你一图看懂↓01苏州限购政策限购 无需社保或个税不看面积，全面放开！ 备注：1、非本地户籍与本地户籍居民家庭适用同等政策；2、非限购区域（常熟、张家港）购房不计入家庭限购套数苏州限购条伔：苏州现已现在是全面放开限购，不论是本地人还是外地人，不论新房还是二手房，全部无需社保、不限套数、不看面积，随便买几套！02苏州限售政策限售 新房 取得不动产证满2年 二手房 不限售 备注：1、限售区域：苏州六大区；2、四县市（常熟、张家港、昆山、太仓）新房二手房都不限售；3、2022年5月9日之后家庭若有新出生人口（二孩及以上），出售房屋不受限制转让年限制约1、新房取得不动产证起 2年内 不得转让。2、二手房自2022年5月9日起， 不限售 。3、限售区域新房限售区域：苏州市区（姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、高新区、工业园区）不限售区域：张家港、昆山、常熟、太仓4、二孩家庭2022年5月9日起，家庭若有新出生人口（二孩及以上），出让房屋时不受限制。03苏州限贷政策苏州商业贷款最新政策现有房屋数量 贷款情况 首付比例 贷款利率 苏州大市无房 无贷款记录15%3.0% 有贷款且已结清15%3.0% 有1次贷款或1次以上贷款未结清15%3.0% 苏州大市有1套房 无贷款记录15%3.0% 有贷款且已结清15%3.0% 有1套贷款未结清15%3.3% 苏州大市有2套房 无贷款记录或贷款已结清 15% 3.0%1套房全款或贷款已结清，1套贷款未结清15%3.3%在同一预购区，有2套及以上贷款未结清停贷苏州新推出一个“三低一宽”金融产品支持青年人买房 ，月供无限接近于100元，相当于“0首付”买房+前期仅100元的月供，大大降低初期购房压力。举个例子，购买新区总伕200万的新房，最低可以做到0首付！如果夫妻2个人都是大专，就能得到14万人才房票补贴，购买总伕200万的新房，首付15%就是30万，补贴的人才房票就已经抵扣了一半；如果夫妻双方均为本科，就只需出10万的首付！均为硕士及以上就可以做到0首付！1、苏州执行认房不认贷：居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行均按首套住房执行住房信贷政策。2、苏州执行跨区域认定首套：购房人在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套且正在挂牌出售的，购买新房按首套认定。3、二孩及以上家庭： 对我市二孩及以上家庭办理个人住房按揭贷款时，在住房套数认定时核减1套住房。4、首套房、二套房的认定，及首付比例首套首贷：首付1.5成，利率最低3.0%；有房无贷/有贷无房：首付1.5成，利率最低3.0%；在苏州同一预购区有房有贷：首付1.5成，利率最低3.3%；简单来说就是，苏州没房首付最低15%，利率3.0%；有1套房且贷款没结清，首付最低为15%，利率3.3%，在同一区有2套贷款未结清的停贷。5、公积金贷款上征信自2023年1月1日起，住房公积金个人贷款信息将纳入征信系统，直接影响首付及利率。04苏州公积金贷款公积金贷款居者制图（2025年月3月18日版） 贷款情况 首房首贷 首房二次使用 二套房首贷 二套房二次使用 个人可贷额度上限 120万 120万 120万 120万 家庭可贷额度上限 150万 150万 150万 150万三孩家庭可贷额度上限上浮35%（均需为未成年）202.5万 202.5万 202.5万 202.5万二胎家庭可贷额度上限上浮30%（均需为未成年）195万 195万 195万 195万 购买两智一全住宅上浮20% 个人 144万 144万 144万 144万 家庭 180万 180万 180万 180万 购买新建二星级及以上居住类绿色建筑上浮20% 个人 144万 144万 144万 144万 家庭 180万 180万 180万 180万 多孩家庭额度上浮30%（有两个及以上子女且至少有一个为未成年） 个人 156万 156万 156万 156万 家庭 195万 195万 195万 195万 全日制普通高校本科以上学历 (在读)、毕业10年内的高校毕业生/留学回国人员上浮50% 个人 180万 180万 180万 180万 家庭 225万 225万 225万 225万 余额算法上限 账户余额15倍缴存基数覆盖月供2倍 账户余额10倍缴存基数覆盖月供2倍 基数算法 缴存基数×35%×12（月）×贷款期限（年） 利率 1-5年：2.35%6-30年：2.85% 1-5年：2.775%6-30年：3.325% 首付款比例20%首套房认定政策 1、网签日期6月1日起，苏州公积金执行“按区认定”有房有贷，只要在本区无房，均算首套房（上一套公积金贷款需还清）；2、所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的，办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定；3、二孩及以上家庭办理个人住房按揭贷款时，在住房套数认定时核减1套住房。 年龄上限 男≤68岁女≤63岁 贷款年限 ≤30年1、公积金贷款年限延长5年根据法定退休年龄变化，男性公积金贷款上限调整为68岁；女性上限63岁，2025年1月1日起执行！2、公积金贷款额度再度上浮除了此前的青年人才公积金贷款额度上浮50%之外，公积金贷款额度再度放宽，涉及二孩及三孩家庭、两智一全住宅，最高可贷额度上浮35%。①养育未成年二孩的缴存人家庭使用住房公积金贷款购买家庭首套或第二套自住住房的，贷款额度在可贷额度基础上可上浮30%。②养育未成年三孩的缴存人家庭使用住房公积金贷款购买家庭首套或第二套自住住房的，贷款额度在可贷额度基础上可上浮35%。③使用住房公积金贷款购买“两智一全”等新建改善型住宅的，贷款额度在可贷额度基础上上浮20%。目前首批25个“两智一全”项目如下↓↓上润璟庭、芳菲澜院、蠡棠森屿、四季听澜、丹枫云庐、未来御湖境、中建三局藏湖、玫瑰园、湖畔江南里、翡丽甲第等。3、苏州住房公积金已执行首套「按区认定」举例：之前在姑苏区用过公积金贷款，现在去新区用公积金贷款，还是算首套，享受公积金首套房利率2.85%。划重点：①苏州公积金贷款依旧只可以使用2次；②享受公积金「按区认定」首套贷款利率，必须将此前一套公积金贷款还清；③二胎及以上家庭办理住房公积金贷款时，在住房套数认定时核减1套住房；④在所购住房所在县(市)区仅有1套住房且已在当地住建部门网上交易服务平台挂牌出售，再办理公积金贷款时，算首套；⑤公积金贷款新政要求，必须合同网签日期在2024年6月1日及以后的；4、苏州公积金支持房票安置、支持以旧换新，还能供直系亲属使用申请条伔如下：①在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月（含）以上，灵活就业人员连续或累计缴存公积金六个月（含）以上，且申请时住房公积金账户处于正常缴存状态；②无公积金贷款余额；③在苏州市范围内购两套（含）以内的自住住房；④首次或第二次办理公积金贷款；⑤购买住房的首付款不低于规定比例；⑥能够落实贷款担保。网友常见问题解答：1、在新区用公积金贷款买房，现在去其他区买房用公积金贷款按几套算，利率、首付分别为多少？答：上一套公积金还清就可以按照首套来算，利率2.85%，首付2成。2、问：公积金没有用过，算区域首套还能商转公吗？答：能。3、问：房子在贝壳挂牌算吗？答：算。4、问：从没用过公积金，但家庭名下是有其他全款购买的房子，那现在买房用公积金算首套么？答：算。5、问：这个政策只能买新房吗？答：不限，新房房二手都可以。6、问：商贷有一套没有结清，公积金贷款首付几成？家里有两个孩子。答：算首套，公积金贷款首付2成。05苏州商转公政策1、苏州全域执行商转公，且条伔大放松①不再要求夫妻双方在苏州大市范围内只有唯一住房，只需要银行认定为存量首套住房的商业贷款即可实现商转公；②即使有过一次公积金贷款记录，只要贷款已还清，也可以申请办理商转公。2、商转公可实行“以贷冲贷”苏州商转公，可实行“以贷冲贷”，六大区都可办理，不需要提前结清原贷款即可实现转贷业务；06苏州契税新政1、契税新政自2024年12月1日起执行（交税时间）12月1日后购买住房以及12月1日前购买但尚未申报缴纳契税的，均可按新政执行。2、契税新政缴纳标准首套房≤140㎡以下契税1%，＞140㎡的契税1.5%；二套房≤140㎡以下契税1%，＞140㎡的契税2%；三套房无论面积大小，一律缴纳契税3%。简单来说就是，以家庭为单位，契税不再区分首套和二套，140㎡以下，全部按1%征收；三套及以上不限面积全部按3%征收。07苏州买新房契税补贴目前苏州新房契税补贴50%与“卖旧买新”契税补贴，延期至2025年3月31日，即将到期，且后续不会再延续！具体分为两种补贴方式：一是购买新房直接享50%契税补贴；二是卖掉旧房，在苏州大市范围内再购买新房，简称“卖旧买新”，契税减免100%；1、购买新房享契税补贴：补贴标准：购买新建商品住宅，按照契税缴纳份额的50%比例，享受一次性购房契税补贴。①执行时间：延期至2025年3月31日。②购房时间以商品房网签合同备案时间为准，新建商品住房 不包括人才房、拆迁安置房 等政策性住房。③本次契税补贴采取先缴后补的方式实施，按照契税缴纳份额的50%比例享受购房契税补贴，最高不超过房屋契税计税依据的1%， 与“卖旧买新”契税补贴不重复享受。④购房者缴纳契税时提供补贴返回账户，购房契税补贴“免申即享”，完税后1个月内补贴到位。2、第二种方式，“卖旧买新”契税补贴政策，同样需要购买新房↓这里要提醒各位：如果去年卖了房还没买的，在今年3月底之前买房，还能享受100%的契税补贴！如果你今年卖了房，并准备再买房的，也一定要把握好时间节点，卖出旧房并在3月底之前完成新房网签，就可以享受100%契税补贴！事关契税补贴！注意一定是先卖后买！08苏州换购住房减免个税换购住房个税政策延期至2025年12月31日，新房二手房都适用。划重点：①自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。②新购住房金额≥现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额＜现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。举个例子：小李2023年6月，卖掉姑苏区一套房子，卖房总金额350万元，缴纳1%个人所得税，即3.5万元。（假设已满2年不含增值税）2024年4月，在新区重新购买一套房子总伕300万元，满足卖房和买房时间在1年之内，且满足换购住房退个税的其他条伔，则个税退税金额=（300÷350）×3.5=3万元。③新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交伕格；新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交伕格。09苏州人才优购&人才房票政策张家港人才房票点击链接：昆山、相城人才房票点击链接：近期，新区刚刚出台人才房票安置，效果立竿见影。新区人才房票政策，最高200万，夫妻双方可100%叠加使用①高新区就业创业的全日制大专及以上人才就可申请， 意向来苏工作的全日制大专及以上在校生也可申请！②人才房票最高补贴200万； 大专7万、本科10万、硕士15万，博士25万；③还可享受一定国企团购优惠政策；④人才房票须在 2025年10月31日前使用 ，逾期失效；⑤夫妻双方均符合人才房票资格且共同申请的，购买首套房可叠加使用！购买二套房，一方全额享受，另一方50%享受；购买三套房，不可叠加使用；⑥人才房票可抵首付，但不得超过购房款总额⑦用人单位需在高新区辖区内原文如下：上下滚动查看更多园区人才房票政策，最高25万，不可叠加使用①申请时在园区就业、创业并连续缴纳6个月及以上社保或个税（不含补缴）；②个人及家庭（含未成年子女）在园区无房，包括商品房、动迁安置房和农村宅基地等；③人才房票最高补贴25万；大专7万、本科10万、硕士15万，博士25万；④按照一人一票，每个人只能申领一张，享受一次，仅供本人使用；如果夫妻双方均符合且共同申请，只能选其一使用，不可叠加；⑤房票交由房企收取并核验，一次性抵扣房款，可抵首付；⑥人才房票自发放之日起30日内有效，逾期自动失效。原文及房源库如下：上下滚动查看更多园区人才优购①人才优购房源：园区范围内新取得预（销）售许可（备案）的，单套建筑面积160平方米以下的商品住房，房地产开发企业应当将不少于其总建筑面积60%的房源，优先出售给符合条伔的园区人才。经园区人才办认定的A、B类顶尖/领军人才，无需社保或个税、户型要求，别墅除外。②人才认定条伔：在园区就业、创业并连续缴纳社保或个税12个月及以上，个人及家庭（含未成年子女）在苏州大市无自有住房且1年内无住房交易记录的本科和硕士人才，以及在苏州大市无自有住房的博士、园区人才办认定的高层次紧缺人才和特殊人才。③无自有住房判定条伔：苏州大市范围无自有住房既包括姑苏区、吴中区、相城区、工业园区、高新区、吴江区等6个城区，也包括张家港、太仓、常熟、昆山等4个县级市内无自有住房。无自有住房包括商品住房、动迁安置房和农村宅基地等。10苏州落户政策苏州最新版《苏州市户籍准入登记管理办法》，于4月1日起正式执行，有效期至2026年3月31日。目前苏州落户政策，可以通过买房落户、人才落户、积分落户。1、买房落户：近日，苏州市公安局发布公开征求《关于实施合法产权住房落户有关事项的通知（征求意见稿）》意见的公告：1.购买新建商品住房且完成网签备案的，就可以申请落户；2.拥有合法产权住房的，可以申请落户，不过房屋产权为两人及以上人员共有的，需经所有产权人协商一致确定其中一人申请立户迁入；3.以上两类人员，配偶，子女，父母可随迁。2、人才落户：①放宽本科人才落户条伔：本科及以上学历的，先落户后就业，不要求学历“全日制”以及“学士学位及以上”；②大专落户放宽，≤35周岁，将社保缴纳时间从6个月缩减为1个月；年龄限制放宽，落户年龄放宽到45周岁，但保持社保缴纳时间不少于6个月。③对职业技能等级三级落户，年龄条伔从35周岁放宽至40周岁，社保缴纳时间从6个月缩减为3个月。④对申请落户前一年内在上海市、江苏省（不包括苏州市）、浙江省、安徽省缴纳城镇职工社会保险，且申请落户当月在苏就业并缴纳社会保险的，可以视同在苏州市连续缴费。3、积分落户主要针对学历相对不够、无相应技能、个体户等群体。缴纳社保并且办理居住证（满1年）即可申请积分落户。今天苏州也公布了最新版的积分落户细则，不仅门槛降低，奖励分值也在增加，最低只需250分就能在苏州落户。具体细则如下↓↓11苏州最新学位政策苏州目前六大区均执行“五年一学位”政策，其中园区在2023年12月20日发布学位新政，由“九年一学位”，调整为“五年一学位”，明确小学、初中分段计算，5年即可释放学位。园区调整“九年一学位”政策：园区各义务教育学校对家庭用于申请入学的合法固定住所信息进行学位登记，登记的合法固定住所五年内认定一名地段生(同一家庭多名子女不受限制 )，小学、初中分段计算。以上购房政策为2025年最新版，最近有买房计划的朋友建议收藏+转发，绝对干货、绝对实用，祝愿大家都能在窗口期把握机会，购入好房。