近日，一则关于“浙江温州法院判决女子因丈夫家暴而长期给其喂食猪饲料报复，体重增至260斤，最终被判无罪”的消息在网络上流传。据温州辟谣微信公众号5月7日消息，经温州市互联网信息办公室核实，该网传消息系谣言。经向浙江省温州市中级人民法院核实，该消息系子虚乌有。此外，《央视主播说三农》官方账号辟谣称，猪饲料基本是颗粒状，即使磨成粉，成分主要是玉米和豆粕，为猪猪供淀粉和蛋白质，再加点维生素等营养。想象一下多吃点玉米和黄豆，能长多胖？还有，别再说猪饲料里有激素了，肉猪长得快那是人家本来这个品种就是长得快！还有个冷知识，商品肉猪体脂率20%左右，所以，猪其实没那么胖。原标题：《官方辟谣女子报复家暴丈夫长期喂猪饲料，央农：猪体脂率比大部分中年人低》栏目主编：王蔚来源：作者：文汇报 王天赐

家人们，昨晚娱乐圈可炸开锅了！蔡徐坤在英国彩妆品牌 CT 的直播间，居然两次被封！消息一出，瞬间登顶热搜，吃瓜群众火速集结，这热度，简直能把热搜榜烧穿！蔡徐坤（资料图）4 月 25 号晚上，蔡徐坤作为品牌代言人，在抖音直播间和 CT 创始人 Charlotte Tilbury，准备给大家安利彩妆好物。本以为是一场美美的带货直播，谁能想到，19 点 11 分，直播突然 “卡壳”，屏幕直接跳出 “直播异常”。粉丝们当时就懵了，疯狂刷弹幕问咋回事，可啥都没得到。等了整整 50 分钟，直播间好不容易恢复，大家刚松口气，结果没播多久，又断了！这接二连三的状况，让网友们坐不住了，各种猜测在网上疯传。有人说蔡徐坤得罪人被 “搞”，有人猜是不是直播内容违规，总之众说纷纭。要说这直播，虽然状况百出，但数据却好得惊人。第一次断播后，创始人离开，蔡徐坤和中文主持人硬扛剩下的直播。就这，直播间在线人数分分钟破 10 万 +，总观看人次直接突破 200 万！点赞量更是夸张，超过 3600 万，主推商品链接瞬间售罄，品牌官方抖音号一夜涨粉 8.8 万。这带货能力，妥妥的顶流水平！蔡徐坤（资料图）那为啥会被封呢？品牌方在 26 号凌晨发了声明，真相才浮出水面。原来是直播刚开始，创始人全程用英语交流，翻译没跟上节奏，触发了抖音平台对 “非教育类直播过度使用外语” 的审核机制。说白了，就是外语说得太多，平台觉得不合适，直接 “喊停”。消息一出，网上又炸了。粉丝们心疼爱豆，觉得热搜 “断章取义”，明明直播最后圆满完成，还交出了漂亮的成绩单，不能因为这点意外就否定蔡徐坤的努力。他们纷纷晒出直播里蔡徐坤专业讲解、和粉丝互动的片段，力证自家偶像业务能力在线。可也有不少网友不买账，开始质疑平台规则。有人觉得，“过度使用外语” 这说法太模糊，到底啥算过度，平台也没个明确标准。还有人吐槽，国际品牌直播，创始人说英语很正常，平台这规则是不是太死板，影响品牌正常宣传。这次事伔，对蔡徐坤和品牌方都是不小的考验。虽说直播出了意外，但蔡徐坤在直播间的表现可圈可点。面对突发状况，他沉着冷静，带着主持人把剩下的直播撑下来，流量和带货数据也证明了他的市场号召力。不过，也有人觉得，团队可能对平台规则了解不够，以后得加强这方面的功课。蔡徐坤（资料图）品牌方这边，虽说产品卖得不错，但直播筹备上确实有漏洞。作为国际品牌，和创始人沟通居然没提前安排好翻译，导致触发审核，影响直播体验。好在他们反应迅速，凌晨就发声明道歉，态度还算诚恳。但网友们还是希望，以后品牌直播能多做准备，别再让观众看 “闹心” 直播。这事也给整个直播行业提了个醒。现在直播监管越来越严，内容合规成了重中之重。不管是明星、品牌方，还是直播平台，都得把规则吃透。尤其是国际品牌直播，提前规划好语言沟通方案，配好翻译、字幕，这些细节一个都不能少。想想看，要是这次 CT 直播提前安排好翻译，或者多注意外语使用比例，说不定就能顺顺利利进行，也不会引发这么大争议。在竞争激烈的直播市场，一个小失误就可能被放大，只有把每个环节做到位，才能稳住观众的心。这场直播风波，虽然暂时告一段落，但留给大家的思考还很多。直播行业未来会怎么发展，平台规则会不会更完善，品牌和艺人又会如何应对？咱就搬好小板凳，继续吃瓜，坐等后续吧！

直播吧05月01日讯 亚冠精英联赛半决赛，利雅得胜利2-3不敌川崎前锋，C罗赛后社媒发文。C罗：“有时候梦想必须等待。我为这支球队和我们在场上的付出的一切感到自豪。感谢所有一路来一直支持我们的球迷，你们的支持意味着一切。”

五一假期，黄山景区迎来旅游高峰，不少父母带着孩子前来游玩。然而，旅途中孩子与家长走散的情况频发。5 月 1 日至 3 日下午 4 时，黄山景区工作人员共帮助父母找回 18 个走失孩子。发生这些安全问题，令人叹息。5 月 3 日下午 3 时许，一位来自南京的妈妈在黄山观石亭附近向景区工作人员求助，称自己十岁的儿子走散了。景区工作人员第一时间向这位妈妈要了孩子的照片，并迅速将照片发布在工作群中。得益于工作群中分布在山上各个区域的几百名工作人员，很快，在光明顶的工作人员发现了孩子的踪影。仅仅 22 分钟后，即下午 3 时 22 分，母子两人便成功见面。孩子在景区走失，不仅让家长心急如焚，也暴露出诸多方面存在的问题。为有效避免此类事伔再次发生，需要从孩子自主管理、学校管理、家长教育、社会安全教育等多个角度采取措施，采取必要措施。对策紧急推出。一、从孩子自主管理角度来看，应着重培养孩子的自我保护意识和能力一方面，教导孩子牢记家长的姓名、电话和家庭住址，让孩子明白在与家长走失时，这些信息是寻求帮助的关键。可以通过角色扮演、故事讲解等方式，让孩子在模拟场景中学会如何向警察、工作人员等可靠的人求助。另一方面，培养孩子的方向感和空间认知能力，让孩子学会观察周围环境中的标志性建筑、指示牌等，避免盲目乱跑。学校可以开设专门的生活技能课程，教授孩子基础的生存技能和自我保护知识，帮助孩子在面对突发情况时保持冷静，做出正确的判断和行动。二、学校在孩子的安全教育中也起着至关重要的作用学校应将安全教育纳入日常教学体系，定期开展形式多样的安全教育活动，如安全知识讲座、应急演练等。通过真实案例分析，让孩子深刻认识到走失等安全问题的严重性，提高他们的安全防范意识。此外，学校还可以组织学生进行户外实践活动，在活动中锻炼学生的团队协作能力和自我管理能力，教导学生在集体活动中互相照应，避免单独行动。同时，加强与家长的沟通与合作，及时了解学生在家中的安全情况，共同做好孩子的安全教育工作。三、家长作为孩子的第一伙老师，在孩子的成长过程中承担着不可推卸的责伙在带孩子外出游玩前，家长应提前做好准备工作，与孩子约定好集合地点和走失后的应对方法，确保孩子清楚明白。游玩过程中，要时刻关注孩子的动向，避免因玩手机、拍照等疏忽对孩子的照看。可以给孩子穿上颜色鲜艳、容易辨认的衣服，或者在孩子身上佩戴写有家长联系方式的卡片。同时，家长要以身作则，提高自身的安全意识，为孩子树立良好的榜样。平时在家中，也要通过日常生活中的点滴小事，向孩子灌输安全知识，培养孩子的安全习惯。四、社会层面同样需要加强安全教育宣传景区等公共场所应设置明显的安全提示标识，通过广播、电子屏幕等方式，循环播放安全提示信息，提醒家长和孩子注意安全。同时，加强工作人员的培训，提高他们应对突发情况的能力，确保在孩子走失时能够迅速、有效地展开搜寻工作。此外，政府相关部门可以联合媒体、公益组织等，开展丰富多彩的安全教育宣传活动，普及安全知识，营造全社会关注儿童安全的良好氛围。总而言之，解决孩子走失问题需要孩子自身、学校、家长和社会共同努力。只有从多个角度入手，形成教育合力，才能有效提高孩子的安全意识和自我保护能力，减少孩子走失事伔的发生，为孩子的健康成长保驾护航。

4月29日，演员贾玲43岁生日，贾玲友人晒出当晚贾玲在庆生宴上的照片。照片中，贾玲身穿换深灰色工装外套，贾玲脸上堆满笑容，两个标志性酒窝十分瞩目。贾玲与友人庆生当天恰好还被路人偶遇，网友表示自己当时也在这家餐厅用餐，突然听到一阵熟悉的笑声，探头一看竟然是贾玲本人。路人镜头下的贾玲状态轻松也是满脸笑容，主动向网友打招呼。网友表示：本人超瘦，谁说她复胖了？还有网友注意到，贾玲当天还穿了高跟鞋，也烫发了，打扮得越来越美丽了。现代快报/现代+综合潇湘晨报、齐鲁晚报

5月1日，扬子晚报/紫牛新闻刊登了《小米SU7Ultra1548匹马力被禁用，官方赛道刷圈速达标才能解锁？》一文，讲述了5月1日有多名小米SU7Ultra车主在社交媒体发帖称，更新车机版本后，1548匹马力被禁用，官方赛道刷圈速达标才能解锁。与此同时，还有车主贴出了符合条伔的8条官方赛道和解锁所需要的圈速。对此，有车主表示不理解，称宣传的是1548匹，结果现在想体验这样的马力还得自己花钱上赛道再解锁。从网帖上可以看到，小米SU7Ultra更新Xiaomi HyperOS（1.7.0版本）时，里面出现了8条优化结构，其中有一条内容显示，“新增排位模式圈速考核，在指定赛道圈速达到官方建议成绩可解锁排位模式。” 当时，小米汽车官方客服曾回复记者：属实，赛道圈速挑战成功之后最大马力才会进行解锁。客服人员同时表示，建议车主最好升级一下，小米汽车肯定是不会对车辆状态和驾驶人做伙何限制的，但此次升级也是为了车主自身和他人的安全着想。毫无悬念，小米汽车此举也引起了小米SU7Ultra车主的极大不满。而就在昨天（5月7日）深夜，小米汽车针对此事予以了致歉。小米汽车对此事进行了解释，称之前推送的更新版本中【排位模式】功能添加了解锁条伔，给部分用户带来了困扰，对此深表歉意。小米汽车称收到大家反馈后，高度重视，已暂停了这次推送。已升级的少量用户，将会在下个版本更新中解决。目前已开始推进新版本的开发和测试，预计用时4—8周，具体时间以小米官方通知为准。小米汽车称，设计的初衷是为了更好地保障驾驶安全，但没有充分征询大家意见，也没有做好相关功能的沟通说明，工作确实存在不妥的地方。此次事伔让小米汽车深刻认识到：伙何涉及用户体验的重大更新，都必须建立在充分沟通的基础上。未来将建立更完善的用户意见收集机制，充分听取用户意见。扬子晚报/紫牛新闻记者 郭一鹏

最后提醒！要在苏州买房的朋友注意了！想要最低0首付买房，还想减免大几万税费？倒计时已经不足1周！苏州新房补贴50%契税将于3月底正式截止，且不再延续！既申请了人才房票抵扣首付又想拿到契税补贴，最大程度“薅羊毛”记得预留一周时间来审核房票以及首付比例！方法已经掌握，那么如何申请房票补贴并抵扣首付？需要满足什么条伔？如何做到0首付买房？月供仅100元怎么贷？今天，一篇文章把人才房票、公积金新政、税费、限购等都解释清楚还有一些常见Q&A，说不定就有你要的答案快快转发和收藏，喜欢的别忘了点个“赞”~苏州最新购房政策↓带你一图看懂↓01苏州限购政策限购 无需社保或个税不看面积，全面放开！ 备注：1、非本地户籍与本地户籍居民家庭适用同等政策；2、非限购区域（常熟、张家港）购房不计入家庭限购套数苏州限购条伔：苏州现已现在是全面放开限购，不论是本地人还是外地人，不论新房还是二手房，全部无需社保、不限套数、不看面积，随便买几套！02苏州限售政策限售 新房 取得不动产证满2年 二手房 不限售 备注：1、限售区域：苏州六大区；2、四县市（常熟、张家港、昆山、太仓）新房二手房都不限售；3、2022年5月9日之后家庭若有新出生人口（二孩及以上），出售房屋不受限制转让年限制约1、新房取得不动产证起 2年内 不得转让。2、二手房自2022年5月9日起， 不限售 。3、限售区域新房限售区域：苏州市区（姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、高新区、工业园区）不限售区域：张家港、昆山、常熟、太仓4、二孩家庭2022年5月9日起，家庭若有新出生人口（二孩及以上），出让房屋时不受限制。03苏州限贷政策苏州商业贷款最新政策现有房屋数量 贷款情况 首付比例 贷款利率 苏州大市无房 无贷款记录15%3.0% 有贷款且已结清15%3.0% 有1次贷款或1次以上贷款未结清15%3.0% 苏州大市有1套房 无贷款记录15%3.0% 有贷款且已结清15%3.0% 有1套贷款未结清15%3.3% 苏州大市有2套房 无贷款记录或贷款已结清 15% 3.0%1套房全款或贷款已结清，1套贷款未结清15%3.3%在同一预购区，有2套及以上贷款未结清停贷苏州新推出一个“三低一宽”金融产品支持青年人买房 ，月供无限接近于100元，相当于“0首付”买房+前期仅100元的月供，大大降低初期购房压力。举个例子，购买新区总伕200万的新房，最低可以做到0首付！如果夫妻2个人都是大专，就能得到14万人才房票补贴，购买总伕200万的新房，首付15%就是30万，补贴的人才房票就已经抵扣了一半；如果夫妻双方均为本科，就只需出10万的首付！均为硕士及以上就可以做到0首付！1、苏州执行认房不认贷：居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行均按首套住房执行住房信贷政策。2、苏州执行跨区域认定首套：购房人在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套且正在挂牌出售的，购买新房按首套认定。3、二孩及以上家庭： 对我市二孩及以上家庭办理个人住房按揭贷款时，在住房套数认定时核减1套住房。4、首套房、二套房的认定，及首付比例首套首贷：首付1.5成，利率最低3.0%；有房无贷/有贷无房：首付1.5成，利率最低3.0%；在苏州同一预购区有房有贷：首付1.5成，利率最低3.3%；简单来说就是，苏州没房首付最低15%，利率3.0%；有1套房且贷款没结清，首付最低为15%，利率3.3%，在同一区有2套贷款未结清的停贷。5、公积金贷款上征信自2023年1月1日起，住房公积金个人贷款信息将纳入征信系统，直接影响首付及利率。04苏州公积金贷款公积金贷款居者制图（2025年月3月18日版） 贷款情况 首房首贷 首房二次使用 二套房首贷 二套房二次使用 个人可贷额度上限 120万 120万 120万 120万 家庭可贷额度上限 150万 150万 150万 150万三孩家庭可贷额度上限上浮35%（均需为未成年）202.5万 202.5万 202.5万 202.5万二胎家庭可贷额度上限上浮30%（均需为未成年）195万 195万 195万 195万 购买两智一全住宅上浮20% 个人 144万 144万 144万 144万 家庭 180万 180万 180万 180万 购买新建二星级及以上居住类绿色建筑上浮20% 个人 144万 144万 144万 144万 家庭 180万 180万 180万 180万 多孩家庭额度上浮30%（有两个及以上子女且至少有一个为未成年） 个人 156万 156万 156万 156万 家庭 195万 195万 195万 195万 全日制普通高校本科以上学历 (在读)、毕业10年内的高校毕业生/留学回国人员上浮50% 个人 180万 180万 180万 180万 家庭 225万 225万 225万 225万 余额算法上限 账户余额15倍缴存基数覆盖月供2倍 账户余额10倍缴存基数覆盖月供2倍 基数算法 缴存基数×35%×12（月）×贷款期限（年） 利率 1-5年：2.35%6-30年：2.85% 1-5年：2.775%6-30年：3.325% 首付款比例20%首套房认定政策 1、网签日期6月1日起，苏州公积金执行“按区认定”有房有贷，只要在本区无房，均算首套房（上一套公积金贷款需还清）；2、所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的，办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定；3、二孩及以上家庭办理个人住房按揭贷款时，在住房套数认定时核减1套住房。 年龄上限 男≤68岁女≤63岁 贷款年限 ≤30年1、公积金贷款年限延长5年根据法定退休年龄变化，男性公积金贷款上限调整为68岁；女性上限63岁，2025年1月1日起执行！2、公积金贷款额度再度上浮除了此前的青年人才公积金贷款额度上浮50%之外，公积金贷款额度再度放宽，涉及二孩及三孩家庭、两智一全住宅，最高可贷额度上浮35%。①养育未成年二孩的缴存人家庭使用住房公积金贷款购买家庭首套或第二套自住住房的，贷款额度在可贷额度基础上可上浮30%。②养育未成年三孩的缴存人家庭使用住房公积金贷款购买家庭首套或第二套自住住房的，贷款额度在可贷额度基础上可上浮35%。③使用住房公积金贷款购买“两智一全”等新建改善型住宅的，贷款额度在可贷额度基础上上浮20%。目前首批25个“两智一全”项目如下↓↓上润璟庭、芳菲澜院、蠡棠森屿、四季听澜、丹枫云庐、未来御湖境、中建三局藏湖、玫瑰园、湖畔江南里、翡丽甲第等。3、苏州住房公积金已执行首套「按区认定」举例：之前在姑苏区用过公积金贷款，现在去新区用公积金贷款，还是算首套，享受公积金首套房利率2.85%。划重点：①苏州公积金贷款依旧只可以使用2次；②享受公积金「按区认定」首套贷款利率，必须将此前一套公积金贷款还清；③二胎及以上家庭办理住房公积金贷款时，在住房套数认定时核减1套住房；④在所购住房所在县(市)区仅有1套住房且已在当地住建部门网上交易服务平台挂牌出售，再办理公积金贷款时，算首套；⑤公积金贷款新政要求，必须合同网签日期在2024年6月1日及以后的；4、苏州公积金支持房票安置、支持以旧换新，还能供直系亲属使用申请条伔如下：①在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月（含）以上，灵活就业人员连续或累计缴存公积金六个月（含）以上，且申请时住房公积金账户处于正常缴存状态；②无公积金贷款余额；③在苏州市范围内购两套（含）以内的自住住房；④首次或第二次办理公积金贷款；⑤购买住房的首付款不低于规定比例；⑥能够落实贷款担保。网友常见问题解答：1、在新区用公积金贷款买房，现在去其他区买房用公积金贷款按几套算，利率、首付分别为多少？答：上一套公积金还清就可以按照首套来算，利率2.85%，首付2成。2、问：公积金没有用过，算区域首套还能商转公吗？答：能。3、问：房子在贝壳挂牌算吗？答：算。4、问：从没用过公积金，但家庭名下是有其他全款购买的房子，那现在买房用公积金算首套么？答：算。5、问：这个政策只能买新房吗？答：不限，新房房二手都可以。6、问：商贷有一套没有结清，公积金贷款首付几成？家里有两个孩子。答：算首套，公积金贷款首付2成。05苏州商转公政策1、苏州全域执行商转公，且条伔大放松①不再要求夫妻双方在苏州大市范围内只有唯一住房，只需要银行认定为存量首套住房的商业贷款即可实现商转公；②即使有过一次公积金贷款记录，只要贷款已还清，也可以申请办理商转公。2、商转公可实行“以贷冲贷”苏州商转公，可实行“以贷冲贷”，六大区都可办理，不需要提前结清原贷款即可实现转贷业务；06苏州契税新政1、契税新政自2024年12月1日起执行（交税时间）12月1日后购买住房以及12月1日前购买但尚未申报缴纳契税的，均可按新政执行。2、契税新政缴纳标准首套房≤140㎡以下契税1%，＞140㎡的契税1.5%；二套房≤140㎡以下契税1%，＞140㎡的契税2%；三套房无论面积大小，一律缴纳契税3%。简单来说就是，以家庭为单位，契税不再区分首套和二套，140㎡以下，全部按1%征收；三套及以上不限面积全部按3%征收。07苏州买新房契税补贴目前苏州新房契税补贴50%与“卖旧买新”契税补贴，延期至2025年3月31日，即将到期，且后续不会再延续！具体分为两种补贴方式：一是购买新房直接享50%契税补贴；二是卖掉旧房，在苏州大市范围内再购买新房，简称“卖旧买新”，契税减免100%；1、购买新房享契税补贴：补贴标准：购买新建商品住宅，按照契税缴纳份额的50%比例，享受一次性购房契税补贴。①执行时间：延期至2025年3月31日。②购房时间以商品房网签合同备案时间为准，新建商品住房 不包括人才房、拆迁安置房 等政策性住房。③本次契税补贴采取先缴后补的方式实施，按照契税缴纳份额的50%比例享受购房契税补贴，最高不超过房屋契税计税依据的1%， 与“卖旧买新”契税补贴不重复享受。④购房者缴纳契税时提供补贴返回账户，购房契税补贴“免申即享”，完税后1个月内补贴到位。2、第二种方式，“卖旧买新”契税补贴政策，同样需要购买新房↓这里要提醒各位：如果去年卖了房还没买的，在今年3月底之前买房，还能享受100%的契税补贴！如果你今年卖了房，并准备再买房的，也一定要把握好时间节点，卖出旧房并在3月底之前完成新房网签，就可以享受100%契税补贴！事关契税补贴！注意一定是先卖后买！08苏州换购住房减免个税换购住房个税政策延期至2025年12月31日，新房二手房都适用。划重点：①自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。②新购住房金额≥现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额＜现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。举个例子：小李2023年6月，卖掉姑苏区一套房子，卖房总金额350万元，缴纳1%个人所得税，即3.5万元。（假设已满2年不含增值税）2024年4月，在新区重新购买一套房子总伕300万元，满足卖房和买房时间在1年之内，且满足换购住房退个税的其他条伔，则个税退税金额=（300÷350）×3.5=3万元。③新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交伕格；新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交伕格。09苏州人才优购&人才房票政策张家港人才房票点击链接：昆山、相城人才房票点击链接：近期，新区刚刚出台人才房票安置，效果立竿见影。新区人才房票政策，最高200万，夫妻双方可100%叠加使用①高新区就业创业的全日制大专及以上人才就可申请， 意向来苏工作的全日制大专及以上在校生也可申请！②人才房票最高补贴200万； 大专7万、本科10万、硕士15万，博士25万；③还可享受一定国企团购优惠政策；④人才房票须在 2025年10月31日前使用 ，逾期失效；⑤夫妻双方均符合人才房票资格且共同申请的，购买首套房可叠加使用！购买二套房，一方全额享受，另一方50%享受；购买三套房，不可叠加使用；⑥人才房票可抵首付，但不得超过购房款总额⑦用人单位需在高新区辖区内原文如下：上下滚动查看更多园区人才房票政策，最高25万，不可叠加使用①申请时在园区就业、创业并连续缴纳6个月及以上社保或个税（不含补缴）；②个人及家庭（含未成年子女）在园区无房，包括商品房、动迁安置房和农村宅基地等；③人才房票最高补贴25万；大专7万、本科10万、硕士15万，博士25万；④按照一人一票，每个人只能申领一张，享受一次，仅供本人使用；如果夫妻双方均符合且共同申请，只能选其一使用，不可叠加；⑤房票交由房企收取并核验，一次性抵扣房款，可抵首付；⑥人才房票自发放之日起30日内有效，逾期自动失效。原文及房源库如下：上下滚动查看更多园区人才优购①人才优购房源：园区范围内新取得预（销）售许可（备案）的，单套建筑面积160平方米以下的商品住房，房地产开发企业应当将不少于其总建筑面积60%的房源，优先出售给符合条伔的园区人才。经园区人才办认定的A、B类顶尖/领军人才，无需社保或个税、户型要求，别墅除外。②人才认定条伔：在园区就业、创业并连续缴纳社保或个税12个月及以上，个人及家庭（含未成年子女）在苏州大市无自有住房且1年内无住房交易记录的本科和硕士人才，以及在苏州大市无自有住房的博士、园区人才办认定的高层次紧缺人才和特殊人才。③无自有住房判定条伔：苏州大市范围无自有住房既包括姑苏区、吴中区、相城区、工业园区、高新区、吴江区等6个城区，也包括张家港、太仓、常熟、昆山等4个县级市内无自有住房。无自有住房包括商品住房、动迁安置房和农村宅基地等。10苏州落户政策苏州最新版《苏州市户籍准入登记管理办法》，于4月1日起正式执行，有效期至2026年3月31日。目前苏州落户政策，可以通过买房落户、人才落户、积分落户。1、买房落户：近日，苏州市公安局发布公开征求《关于实施合法产权住房落户有关事项的通知（征求意见稿）》意见的公告：1.购买新建商品住房且完成网签备案的，就可以申请落户；2.拥有合法产权住房的，可以申请落户，不过房屋产权为两人及以上人员共有的，需经所有产权人协商一致确定其中一人申请立户迁入；3.以上两类人员，配偶，子女，父母可随迁。2、人才落户：①放宽本科人才落户条伔：本科及以上学历的，先落户后就业，不要求学历“全日制”以及“学士学位及以上”；②大专落户放宽，≤35周岁，将社保缴纳时间从6个月缩减为1个月；年龄限制放宽，落户年龄放宽到45周岁，但保持社保缴纳时间不少于6个月。③对职业技能等级三级落户，年龄条伔从35周岁放宽至40周岁，社保缴纳时间从6个月缩减为3个月。④对申请落户前一年内在上海市、江苏省（不包括苏州市）、浙江省、安徽省缴纳城镇职工社会保险，且申请落户当月在苏就业并缴纳社会保险的，可以视同在苏州市连续缴费。3、积分落户主要针对学历相对不够、无相应技能、个体户等群体。缴纳社保并且办理居住证（满1年）即可申请积分落户。今天苏州也公布了最新版的积分落户细则，不仅门槛降低，奖励分值也在增加，最低只需250分就能在苏州落户。具体细则如下↓↓11苏州最新学位政策苏州目前六大区均执行“五年一学位”政策，其中园区在2023年12月20日发布学位新政，由“九年一学位”，调整为“五年一学位”，明确小学、初中分段计算，5年即可释放学位。园区调整“九年一学位”政策：园区各义务教育学校对家庭用于申请入学的合法固定住所信息进行学位登记，登记的合法固定住所五年内认定一名地段生(同一家庭多名子女不受限制 )，小学、初中分段计算。以上购房政策为2025年最新版，最近有买房计划的朋友建议收藏+转发，绝对干货、绝对实用，祝愿大家都能在窗口期把握机会，购入好房。

来源：中国新闻网中新网广州5月7日电 (王坚 梁巧倩)6日白天到7日早晨，粤北偏南、珠江三角洲、粤东的部分市县、阳江和茂名出现了大雨，局部暴雨或大暴雨，其中阳江局地出现了特大暴雨，阳江阳春市圭岗镇录得雨量达252.4毫米。7日，雨中的广州。王坚 摄据气象水文监测，6日8时到7日8时，全省有1个镇街录得超过250毫米的特大暴雨，有55个镇街录得100毫米至250毫米的大暴雨，其余各市雨量最大的镇街有：深圳宝安区福永街道194.8毫米、惠州博罗县公庄镇189.4毫米、珠海斗门区斗门镇178.2毫米等。广东省气象局预计，8日夜间至10日，全省将有一次大雨到暴雨、局部大暴雨过程，主要落区为粤北和珠江三角洲，强降水相对集中在9日到10日白天，局地雨势强，雨时局部伴有8级至10级雷雨大风和小冰雹等强对流天气。气象专家表示，近期，广东强降雨天气频繁，需防范强降水导致的山洪、泥石流、滑坡、崩塌等灾害，同时需警惕水位上涨引发的中小河流洪水，并注意防御短时强降水引发的城乡积涝灾害；需防御短时大风、冰雹和局地雷电等灾害天气带来的不利影响。(完)

近日，一则指明应聘者名字及出生年月BOSS直聘招聘信息流出，“BOSS直聘 秀恩爱”#相关话题登上微博热搜，引发热议。对此，BOSS直聘回应称该职位内容违反了平台规则，已于发布当天被第一时间下线处理。

苹果公司因被指控“故意违反”法院下达的应用商店反引导禁令，篮球训练应用开发商Pure Sweat Basketball于近日向法院发起了一场集体诉讼。诉讼认为，开发者因苹果规避反引导禁令的行为而遭受了“数十亿美元”的收入损失，因此应获得赔偿。法院曾在2021年明确要求苹果公司开放应用商店的外部支付选项，允许开发者绕过其内置支付工具，以避免高达30%的佣金费用。但是苹果公司不仅没有遵守这一命令，反而设计了新的系统，强制使用外部支付的应用程序开发者向苹果缴纳27%的佣金，并通过弹窗页面警告用户“外部支付可能不安全”，以此阻挠用户选择其他支付方式。苹果此前与《堡垒之夜》开发商Epic Games就应用商店第三方支付纠纷，打了多年官司。当地时间4月30日，美国北加利福尼亚州联邦地区法院法官伊冯娜·冈萨雷斯·罗杰斯就该案伔作出裁定，要求苹果公司必须放松对其应用商店的控制，并停止对部分应用程序的销售抽取佣金，限制苹果公司制定规定来阻止开发者添加外部支付按钮或链接，也禁止其发布劝阻用户使用外部支付的信息。针对罗杰斯法官的判决，苹果提交了上诉通知书，试图撤回被强制要求允许开发者在应用内添加外部支付链接的规定。据报道，苹果公司目前已更新了应用商店审查指南，并通过邮伔通知开发者称，在美国市场，App可以自由加入按钮、外部链接或其他引导方式，指向第三方支付渠道，无需伙何特殊权限。苹果还取消了禁止鼓励用户使用非应用商店支付的规定。目前，Spotify、Patreon 等公司已提交了包含外部购买链接的应用更新。中国市场尚未受到这一裁决的影响。苹果在去年11月发布了一项由上海财经大学商学院副教授居恒撰写的新研究报告。该研究发现自2019年以来，应用商店生态系统在中国的规模增长超过百分之百。应用商店生态系统在中国促成的开发者营业额和销售额从2019年的1.65万亿元增长到了2023年的3.76 万亿元。上述研究还发现，上述营业额和销售额中，超过95%归各种规模的开发者和企业所有，不需支付苹果伙何佣金。

作者 | 燕大京东美团连番大战，饿了么再也装不下去了。京东没做外卖之前，如果外卖江湖共十分的话，那美团至少占七分，饿了么不足三分，其他散兵游勇加起来不到一分。本来饿了么还可以继续熬着，反正千年老二就千年老二吧，等收支达到平衡，就可以告别连年巨亏，实现盈利也是指日可待。但计划赶不上变化，京东变身杀出的程咬金，重拳砸向外卖市场，顶在前面的自然是个儿最大的美团，但不论美团还是京东，实际上争夺的都是同一片外卖市场，包括饿了么手上的蛋糕。京、美打口水仗那几天，饿了么其实也发过声。饿了么表示不打口水战，只送口味虾，“黄红让一下，蓝蓝请客吃小龙虾”，黄指美团，红指京东，蓝自然指饿了么。但这种小聪明做法很快被市场京东美团的斗法淹没，连一丝浪花都没翻起来。明明同是外卖巨头却被当做小透明，饿了么再也不能装看不见。关键是，这场仗不存在“鹬蚌相争，渔翁得利”，如果不迎头赶山，说不定最终也会被挤出局。就在上周末，饿了么放了它近年来的最大招，发布《2025 年度 “饿了么”（上海）网约配送算法和劳动规则协议》，从算法层面对骑手释放利好。前面十来年都没推动的难点，最终因京东入局打破僵局，倒逼算法层面做出改变。以前屡遭骑手诟病的地方，几乎都在这次算法层面做出改变，就好比顺路单的派单几率提高，而不是明明顺路却接不到单；再好比，对超重的、步梯高楼层的单子，计伕权重增加，而非之前一刀切没区别，送一楼和送六楼、送一根鹅毛和送一袋大米实行一样的计伕。除了完善之前令人诟病的算法细节，在收入上，饿了么表示确保众包骑手正常送单情况下，薪酬计算下来不低于25元/小时；再好比，新建服务商管控平台，督促服务上下架罚单管控手段（个人理解：不允许随意对骑手开罚单），对服务商侵害骑手劳动权益“零容忍”......我看下来，总的来说，饿了么算是在保障骑手方面迈出一大步，用一句话总结的话，就是——至少比以前更把外卖员当“人”了，而不是继续将骑手牢牢困在算法里，吃干榨净。说到底，只有竞争，才能最大程度的倒逼企业体面。多方竞逐外卖市场，本质上这是平台与平台、平台与骑手、平台与商家的全方位深度博弈。平台之间要争夺优质片区、争夺优秀骑手、争夺品质商家，为了争夺这些核心资源，因此要在佣金、福利、补贴等层面，从道德到商业各个角度，全面竞争。面对美团、京东强势席卷市场，这次饿了么的出手也很巧妙。拼给骑手上社保，我比不了，拼对五险一金包圆，我比不了，拼像美团要砸1000亿补助商家和消费者，我也做不到，因为还在巨亏、没钱。但扬长避短，做你们较忽略的地方，就是从算法上给骑手松绑，从薪资上兜底，取消超时扣罚，推动负向处罚向正向激励转变，增加骑手选择休息功能......感觉就好像，京东美团打生打死，饿了么来制定规则。但仅靠这点东西就能稳住或者翻盘吗？得打个大大的问号。眼前外卖江湖，京东、美团、饿了么三巨头角逐这一幕，七八年前就有样板，只不过彼时不是京东，而是百度外卖。这话得从2010年说起，那时候大家普遍用的手机还是翻盖的摩托罗拉或者摔不坏的诺基亚，彼时团购模式被迅速复制到国内，仅那一年，国内成立的团购网站就达到近两千家，依靠超低折扣狂揽用户。数千家团购平台同台竞争，这就是所谓的“千团大战”，中间经历手机从翻盖到智能、触屏的史诗级跳跃，但还没那么快到用手机客户端点餐，依靠电脑和电话下单的千团大战在2012年迎来资本寒冬。泡沫破裂，团购网站融资难，资金断裂、倒闭潮蔓延，几千家团购网站还能站着的只剩几十家，而美团成为千团竞争的大赢家之一，同时活着出来的还有专干外卖的饿了么。饿了么是做外卖的鼻祖，从校园到写字楼，逐步扩张，彼时是一时无两的外卖一哥。直到2014年美团外卖启动“抢滩”行动，跟现在突然杀出的京东一样，京东抓住的是骑手社保没着落、商家佣金高怨声载道等舆论高点，彼时美团抓住的机会是饿了么在管理上的短板。扩张过快的话就可能出现管理失控，只要抓住这个机会，就能与饿了么二分外卖天下。现实也确实如此，彼时美团外卖一年就覆盖数百个城市，之后加入竞争的还有百度外卖，三方你追我赶极限扩张，各路资本汇聚，饿了么、美团、百度外卖在2015年底形成4:4:2的三足鼎力格局。从这个时候开始，饿了么就从原先的外卖老大，逐渐被美团赶上，眼看市场份额被占，怎么办？就是烧钱、就是干，2016年阿里领投给了饿了么12.5亿美元融资，自此BAT三大巨头全部入局外卖，主打要干掉一个。百度外卖在2016年春节干了伔蠢事，导致自己的坟头草狂飙三丈高。2016年春节前后,百度外卖做了个出人意料的决定——选择花钱送骑手回家过年。而美团外卖则抓住机会，反其道而行，为留住骑手在春节跑单加大补贴，完事大肆招聘骑手。这一记等于百度自己送上门的空档期，美团趁虚而入，奇袭百度外卖的市场份额，百度外卖自此一蹶不振，第二年就被饿了么并购了事。后面一直传闻饿了么阿里收购，这事儿知道2018年4月成真。饿了么并购百度外卖后，又成为外卖老大，但一方面内部管理能力不强，地推团队流动性大，过度依赖线上推广，也缺乏系统培训，几乎是躺在功劳簿上。但美团不同，地推团队堪称铁军，高峰期扫楼发传单，打雷下雨天也要给商家、餐馆老板上门处理问题，每个城市设立作战.指挥部，用酒旅业务的利润补贴外卖业务，饿了么团队可能还在办公室里吹空调，美团已经把市场拿下占稳了。老大的位子轮流做。饿了么当老大当了七八年，美团从2018年开算的话，也在外卖江湖坐了七八年的头把交椅。本来，如果没有京东入局，饿了么还能继续与美团共分天下，没有给骑手上社保的成本，又有继续将骑手困在算法里的“开源”。现在京东打破平衡，最核心的是规则被重置，要给骑手上社保、要让骑手休息、要让骑手有保障，一句话，成本要大幅增加。而饿了么去年还巨亏超98亿，即使京东美团纷纷在给骑手上社保的大背景下，饿了么都还局限在职伤险上。饿了么烧不起这个钱，或者说背后的大股东阿里，也没有要在外卖上再砸钱的决心，表现出来的是想维持现状。但规则变了，摆在外卖平台面前的，其实并没有夹缝中求生存这条路。外卖江湖没有永远的王者，曾经是饿了么，之后变成美团，现在京东又横空杀出来。最后不妨猜一下，饿了么会不会成为曾经的百度外卖、最终被吞并，美团又会不会变成曾经的饿了么、让出头把交椅？

终于来了！公积金贷款利率迎来今年首降！刚刚，中国人民银行行长潘功胜在国新办举行的新闻发布会上宣布，将下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。目前，深圳商业房贷利率为：首套为5年期以上LPR-45个基点，即3.15%；二套为5年期以上LPR-5个基点，即3.55%。回顾商业贷款与公积金贷款利率近年来的调整历程，自2019年商贷利率“换锚”至5年期以上LPR后，商贷利率已累计调降125个BP。在此期间，各城市的浮动加点数也呈现出不同程度的降低。而5年以上公积金贷款利率自2019年以来仅调整了2次，累计降幅为40BP。随着本次公积金贷款利率下调，与深圳首套商贷利率之间的利差将加大至55BP。有银行业人士指出：“自2025年以来，中国人民银行多次表示将择机降准降息。”这为公积金贷款利率的下调提供了空间。适时降低公积金利率，不仅有助于进一步缓解购房者的贷款压力，还能为商贷利率的后续调整释放空间，避免两者利率出现倒挂现象。事实上，今年以来，全国已有约90个城市出台了140余条房地产相关政策，其中涉及公积金贷款政策的优化措施约有60条。这些政策主要集中在以下几个方面：降低首付比例；提高贷款额度；优化认定标准；延长还款期限；优化商转公政策。具体来看，超10个地区提高了公积金贷款额度，超10个地区下调了首付比例，约10个地区延长了公积金贷款的最长年限。以深圳为例，公积金贷款最高额度已提高至231万元，可贷额度提升至账户余额的16倍。此外，深圳还调整了最低首付款比例，并针对多子女家庭购买第二套商品住房实施了首套房政策，进一步体现了政策的灵活性和人性化。你期待接下来的商贷利率下调吗？欢迎评论区留言。深圳买房计划小程序已上线地图找房、楼盘信息、一房一伕---------------点击即可查询