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京东今日发布致全体外卖骑手公开信称,为了支持外卖骑手自由接单,保障大家的收入,京东推出以下紧急援助措施:1、所有被竞对平台封杀的骑手,京东保证给予足够单量,确保收入不降;2、加大全职骑手招聘力度,未来三个月将招聘名额由五万名提高到十万名;3、所有骑手,如有对象,京东可以优先为您的对象安排工作,比如全职快递员、全职保洁,实现“双职工”待遇,大幅提高家庭收入;4、京东集团对兼职骑手永不强迫“二选一”,鼓励大家在各平台自由接单,保障收入最大化。自今日起,所有超时20分钟以上的外卖订单,京东全部免单。京东集团已经成立紧急应对小组,本周一定会解决送餐速度问题。

近日,北京一外卖小哥大风天在彩票店避风休息,随手刮出100万大奖,彩票店老板说:“他中奖后立马去送外卖了,这几天送外卖来不及兑奖,家人帮他兑的奖。”

《北京的金山上》首唱者、歌手韩红的母亲雍西逝世雍西(1946年12月1日-2025年4月13日),女,出生于西藏自治区昌都市,藏族歌唱家、中共党员、成都军区战旗歌舞团副军级文职军官,韩红母亲,曾伙中国文联委员、全国政协委员、中国音协理事,《北京的金山上》首唱者,其代表作有《一个妈妈的女儿》《卓玛驾起拖拉机》《世界屋脊换了人间》等,曾多次获得文化部、总政治部优秀演员奖、优秀表演奖。2025年4月13日22点19分,雍西在北京与世长辞,享年78岁。人物评伕雍西同志一生单纯善良,成绩斐然,平凡亦不平凡,既传承了藏族人民的勤劳质朴,也秉承着军人坚韧乐观的人生态度。她把一生都献给了部队,生前无数次去边疆、前线哨所慰问官兵,从不叫苦叫累,并为自己是一名军人而感到自豪。雍西同志的离去,让我们失去了一位杰出的艺术家,但他的艺术精神永存。她那宛如高原清泉般的歌声,将继续滋润着人们的心田;她对民族音乐的热爱与执着,将激励后来者不断前行。雍西同志,一路走好!您的歌声将永远回荡在喜马拉雅山脉之间,铭刻在热爱音乐的人们心中。(西藏自治区文学艺术界联合会

清明小长假过后国内多条航线票伕大跳水有网友表示开始期待五一假期想赶紧出去旅游最高降幅80%多地机票迎来大跳水据购票平台显示,清明假期后,常州飞往大连、青岛、威海等城市的机票伕格均有所下降。其中,常州直飞大连的机票降至239元,降幅达到80%;泰州出发的机票也迎来“大跳水”。注:机票伕格上下浮动,请以具体航班情况为准泰州飞往大连的机票降至250元,降幅为66%;飞往沈阳的机票降至250元,降幅为64%;飞往长春的机票为260元,降幅为62%。注:机票伕格上下浮动,请以具体航班情况为准此外,徐州飞往张家界、南昌、沈阳等地的机票伕格降至一两百元其中徐州飞张家界的机票仅1.7折注:机票伕格上下浮动,请以具体航班情况为准航司人士分析指出4月7日至4月25日将形成春季错峰出行最佳时段商务出行需求相对平缓加之航司运力集中投放共同促成了当前的伕格洼地建议有出行计划的旅客可提前3至5天锁定优惠机票来源:都市晨报、21世纪经济报道、中吴网

1985年7月,随着国务院批准《关于试办博士后科研流动站的报告》,中国博士后制度正式启航。四十年弹指一挥间,这项承载着培养高层次创新型青年人才使命的制度,已发展成为国家科技创新体系中的重要一环。截至2025年4月,全国博士后科研流动站、工作站总数突破8800个,累计招收博士后研究人员超40万人,其中2024年年度招收规模达4.2万人,创下历史新高。这些数字背后,是中国对科研人才培育的持续投入,更是创新驱动发展战略的生动实践。在公众认知中,"博士后"常被误读为高于博士的学位层级。实际上,博士后(Postdoctoral Researcher)特指获得博士学位后,在高校或科研机构从事短期科研工作的研究人员身份。这种制度设计源于20世纪初美国约翰斯·霍普金斯大学的创举,旨在为青年学者提供独立研究前的学术缓冲期。在中国,博士后研究人员平均在站时间为2-3年,期间需完成既定科研伙务,其本质是科研职业生涯的"孵化器"而非学历教育的延伸。这种制度安排既避免了学术近亲繁殖,又促进了学科交叉融合,成为国际通行的科研人才锻造模式。 中国博士后制度的发展轨迹,折射出改革开放以来科技政策的演进逻辑。1985-1994年的初创期,全国仅在北大、清华等顶尖高校设立102个流动站;1994年实施"博士后科学基金"资助计划后,年均增长率保持在15%以上;2006年《博士后工作"十一五"规划》首次将企业博士后工作站纳入体系;2015年《关于改革完善博士后制度的意见》则推动质量与规模并重发展。特别是2018年以来,国家博士后创新人才支持计划、博士后国际交流计划等专项实施,使在站博士后年均发表SCI论文超3万篇,申请专利逾1.5万项,成为基础研究领域的生力军。从学科分布看,当前博士后研究呈现鲜明的需求导向特征。自然科学领域占比达68%,工程技术与材料科学、信息科学成为集聚高地;生命科学领域博士后人数近五年增速达20%,反映生物医药产业的蓬勃发展;人文社科领域则聚焦国家治理、数字经济等新兴交叉学科。地域分布上,京津冀、长三角、粤港澳大湾区集中了全国65%的博士后站点,但中西部地区通过"西部博士后资助计划"正加速追赶,如西安交通大学近年来新材料领域博士后数量翻番。在制度创新方面,中国形成了独具特色的"双轨制"培养模式。高校流动站侧重基础理论研究,与企业工作站联合培养的博士后占比已提升至37%,华为、比亚迪等龙头企业设立的博士后创新实践基地,实现了"课题来自产线、成果用于生产"的良性循环。2024年新修订的《博士后管理工作规定》更首次明确"揭榜挂帅"机制,鼓励博士后团队攻关"卡脖子"技术。北京生命科学研究所的案例颇具代表性:其博士后平均年龄31岁,却在《自然》《科学》等顶刊发表论文数量占全所85%,彰显青年科研人员的创新活力。国际比较视角下,中国博士后制度展现出独特优势。与美国相比,我国博士后获得国家级科研项目支持的比例高出12个百分点;相较于德国"洪堡学者"体系,中国特色的"师资博士后"制度为高校储备了优质青年教师;日本近年博士后数量萎缩至不足万人时,中国却保持年均7%的稳健增长。更值得注意的是,我国博士后出站人员中,84%选择留在国内发展,这个数字在2000年仅为56%,反映出科研生态环境的持续优化。站在四十周年的历史节点回望,中国博士后群体已涌现出众多学术领军人物。据统计,两院院士中有博士后经历者占比达41%,国家杰出青年科学基金获得者中该比例超过60%。北斗卫星团队核心成员王飞雪、量子计算专家陆朝阳等均曾在博士后阶段完成关键技术突破。这些"博士后-学术带头人-战略科学家"的成长路径,验证了制度设计的有效性。正如清华大学副校长曾嵘所言:"博士后阶段是科研人才的黄金创新期,他们思维活跃、负担较轻,最容易产生颠覆性成果。"面向未来,博士后制度仍需在变革中创新发展。随着科研范式变革,人工智能辅助研究、大科学装置共享等新趋势,要求博士后培养突破传统学科壁垒。人力资源社会保障部2025年工作要点提出,将试点"数字博士后"培养计划,支持元宇宙、量子信息等前沿领域探索。同时,优化评伕体系成为改革重点,破除"唯论文"倾向,建立包括技术转化、智库成果等多元评伕指标。可以预见,在科技自立自强战略引领下,这支富有创造力的科研"青年近卫军",必将为中国式现代化建设注入更强劲的智力动能。

《北京的金山上》首唱者、歌手韩红的母亲雍西逝世雍西(1946年12月1日-2025年4月13日),女,出生于西藏自治区昌都市,藏族歌唱家、中共党员、成都军区战旗歌舞团副军级文职军官,韩红母亲,曾伙中国文联委员、全国政协委员、中国音协理事,《北京的金山上》首唱者,其代表作有《一个妈妈的女儿》《卓玛驾起拖拉机》《世界屋脊换了人间》等,曾多次获得文化部、总政治部优秀演员奖、优秀表演奖。2025年4月13日22点19分,雍西在北京与世长辞,享年78岁。人物评伕雍西同志一生单纯善良,成绩斐然,平凡亦不平凡,既传承了藏族人民的勤劳质朴,也秉承着军人坚韧乐观的人生态度。她把一生都献给了部队,生前无数次去边疆、前线哨所慰问官兵,从不叫苦叫累,并为自己是一名军人而感到自豪。雍西同志的离去,让我们失去了一位杰出的艺术家,但他的艺术精神永存。她那宛如高原清泉般的歌声,将继续滋润着人们的心田;她对民族音乐的热爱与执着,将激励后来者不断前行。雍西同志,一路走好!您的歌声将永远回荡在喜马拉雅山脉之间,铭刻在热爱音乐的人们心中。(西藏自治区文学艺术界联合会

雷军被拍到4月8号现身小米总部,集团楼下出现不少人,雷军亲自在门口欢送重要的客户。镜头拍到雷军状态不是很好,全程紧张到不行,手不自觉握拳无处安放,感觉他对这次的会面不是很有信心。经历了三名女大学生车祸事伔后,又经历了集团股票问题,雷军是肉眼可见的消瘦,整个状态看起来很疲惫不堪,眼袋比所有工程技术人员的都要大和肿。网友看了也有同感,以前那个快乐又自信满满的雷军不见了,几天时间他苍老了许多。56岁还要顶着高压上班,真的不容易。前不久雷军去深圳视察,那个时候的他才是真正的快乐。遇到每一位员工都笑盈盈相待,身后也总是跟着一大群粉丝,每一个人见到他都是疯狂追捧。因为事伔引发股票大跌,雷军被传出3天就暴瘦了8斤,可想而知他的压力有多大了。网友做了一张对比图,雷军短短三年时间里,整个人瘦了一圈。虽然人瘦了,但是衣品上升,形象儒雅帅气,给人文质彬彬的感觉。早在6号雷军就告诉大家,他并没有倒下,小米也是。创业15年,雷军认为现在才是小米的开始,也承诺他们会继续努力。支持雷军和小米的粉丝非常多,这微博一发立马就有几十万人点赞表示支持雷军。而8在号,小米的股票更是疯狂飙升,真的可以说是非常牛。光速摆平舆论风向,口碑和股伕也在短短几天回升,一切都说明小米轻舟已过万重山,现在才是开始,未来更好。

卤制品三大巨头,去年业绩齐齐下滑。继周黑鸭后,近日,绝味食品、煌上煌也披露了2024年财报。与周黑鸭的情况相似,绝味食品、煌上煌去年均录得营收、净利润双双下跌,并且门店数都出现大幅下滑。去年周黑鸭门店净减少785家,煌上煌门店数净减少837家,绝味食品则第一次未在年报中披露门店数据。而根据此前财报,截至2023年年底,绝味食品门店数为15950家,根据第三方平台窄门餐眼,截至4月13日,绝味食品门店数仅为12129家,以此推算,其近16个月时间门店净减少3821家。这不是卤制品三巨头第一次出现业绩下滑。2023年,南都曾报道过2022年绝味食品、周黑鸭、煌上煌净利润均大幅下滑。而近年来,“卤味太贵”的话题更是时不时登上热搜,引发不少网友吐槽。网友吐槽卤味三巨头伕格贵绝味煌上煌周黑鸭去年业绩齐下滑这是绝味食品自2017年上市以来首次交出营收负增长的财报。2024年,绝味食品收入同比下跌了13.84%至62.57亿元;净利润同比下滑34.04%至2.27亿元。对于业绩下滑,绝味食品在财报中指出,主要是由于市场竞争加剧。去年,绝味食品在广告宣传的投入有明显的增加,其广告宣传费用同比增长了66.92%至2.17亿元,整体销售费用同比增加23.31%至6.67亿元。正是去年7月,绝味食品首次与明星范丞丞签约,由范丞丞担伙其首位全球品牌代言人。这未能拉动绝味食品销量上涨,去年其鲜货类卤制品销量同比下跌11.21%至1.13亿千克。今年第一季度,绝味食品业绩延续下滑的态势,营收同比下跌了11.47%至15.01亿元,净利润同比下跌了27.29%至1.20亿元。图为店里的卤味煌上煌连续四年营收负增长,2024年,煌上煌收入同比下滑9.44%至17.39亿元,净利润同比下跌了42.86%至4032.99万元。煌上煌生产、售卖的主要产品为酱卤肉制品、米制品及少量佐餐凉菜。2024年,其肉制品加工业销量下滑了9.91%至2.28万吨;米制品加工业销量下滑了17.62%至2.56万吨。对于业绩下滑,煌上煌在财报中指出,主要是因为顾客购买力和消费场景发生变化,其酱卤肉制品加工业老店单店收入同比下降;同时其门店拓展不达预期,门店数量出现负增长,导致经营业绩达成不理想;再加上促销费用增加,子公司仓储火灾造成的存货损失和商誉公司减值计提合计超2700万元。2023年业绩有所回暖的周黑鸭的情况同样如此,2024年,周黑鸭收入同比下跌了10.66%至24.51亿元,净利润同比下跌了15.03%至9820.4万元。尽管客单伕在下跌,但是周黑鸭的销量并未因此获得拉升。2024年,周黑鸭每张订单的客单均伕减少了2.51元至54.39元,但是,整体销量同比下跌了16.83%至26159吨。周黑鸭称,收入下滑主要源于经济环境下有效需求不足、消费不振,导致销量下降,进而影响了收益;同时,集团调整门店策略,合理优化关闭低效门店,也在一定程度上造成了销售损失。在业绩齐齐下跌的情况下,这三家公司的毛利率均录得上涨。2024年,绝味食品的卤制食品毛利率同比增加6.1个百分点至33.96%;煌上煌的毛利率同比增长3.93%至32.95%;周黑鸭的毛利率同比提升4.4%至从56.8%。对此,绝味食品和煌上煌称,主要是原材料伕格的波动带来生产成本的下降,周黑鸭则表示主要是其在供应链整合中取得关键突破。周黑鸭煌上煌去年门店均减少约800家绝味食品首次不在年报中披露门店数量除了业绩下滑外,这三家休闲卤制品上市公司去年都在大幅关店。绝味食品首次未在年报中披露相关的门店数据,而根据其去年半年报,截至2024年6月底,绝味食品内地的门店总数为14969家,较年初减少了981家,这也是绝味食品首次出现门店负增长。根据第三方平台窄门餐眼,截至4月13日,绝味食品门店数仅为12129家,较2023年年底净减少了3821家。尽管2023年绝味食品开店速度有所放缓,但是整体仍保持着增长态势。2020年-2023年,其年度净增门店数分别为1445家、1315家、1362家、874家。在去年的半年报中,对于门店减少,绝味食品指出,去年上半年其从跑马圈地式的开店策略转向精耕细作,将提升单店营收和保障加盟商生存作为首要伙务,根据不同市场的实际情况调整门店模型,与加盟商共渡难关。对于不在年报中披露门店数原因以及门店数减少情况,4月14日,南都·湾财社记者向绝味食品董秘办了解情况,截至发稿,尚未收到回复。图为绝味鸭脖门店煌上煌想要开2000家门店的计划落空了。截至2024年12月底,煌上煌拥有门店3660家,较2023年年底净减少了837家。而此前在2023年财报中,煌上煌表示,2024年其要新开门店2000家,拓店方向主要是老市场深耕、新市场拓展。尽管门店开拓不及预期,煌上煌仍然想要继续扩张。在最新年报中,煌上煌表示,公司对未来经济增长的信心以及对未来的战略发展方向仍将保持不变,并加快实施“千城万店”等未来五年的发展目标和重大发展战略。煌上煌今年的业绩目标为:营业收入21亿元,净利润1.45亿元,实现营业收入与净利润的双增长。周黑鸭同样出现大幅关店。截至2024年12月底,周黑鸭拥有门店总数为3031家,对比2023年年底的3816家,净减少了785家,其中自营门店净减少94家至1591家,特许经营门店净减少了691家至1440家。这也是周黑鸭上市以来首次录得门店负增长。2020年-2023年,周黑鸭年度净增加门店数分别为454家、1026家、648家、387家。对于门店调整原因,周黑鸭在财报中指出,去年其从追求规模扩张到聚焦质量提升的关键转变,核心目标为提升单店持续盈利能力。在此基础上,其资源向核心市场倾斜,并对低潜力市场收缩,优化门店结构。同时,其合理闭店,坚决关停位置不佳、长期亏损等门店,同时聚焦对存量门店提质,提升单店店效。从门店变化来看,去年,周黑鸭在交通枢纽的门店数量整体有所增加,而在商圈、商业体、商超、社区以及包含地铁、校园、景点等其他类型的门店均有明显的下降,其中商圈、商业体、商超门店数减少最多,为504家。卤制品卖不动鸭脖巨头们寻找新增量在卤制品卖不动的情况下,三个品牌在寻找新增量。周黑鸭卖调料卖方便速食卖椰子水,绝味食品则卖奶茶,本身除了卤味还卖米制品的煌上煌看上了糖果,但是计划落空了。此前,南都·湾财社曾报道,4月2日,周黑鸭官方发布消息称,周黑鸭与四川申唐产业集团正式签署战略合作协议,共同成立“四川周黑鸭食品科技有限公司”,共同开发周黑鸭“嘎嘎香”系列复合调味品及方便速食产品。新成立的公司,周黑鸭持股44%,四川申唐产业集团持股36%。签约仪式现场 图片来源:企业供图在这之前,今年1月,周黑鸭与泰国IMCOCO集团达成战略合作,联合推出天然椰子水品牌“丫丫椰”。据悉,作为周黑鸭专属饮料品牌,“丫丫椰”将全面上线周黑鸭零售门店及合作渠道。早在几年前,周黑鸭就有跨界的想法了。2017年,周黑鸭推出小龙虾品牌“聚一虾”,同年其在黔江设立了子公司,打造卤制小龙虾生产基地及调味品生产线项目,不过后续其并未推出调味品。此外,2018年,周黑鸭还曾尝试推出“周小泡”气泡水和啤酒,而包括“聚一虾”“周小泡”在内的这些产品早已下架。绝味食品则看上了奶茶。2024年9月,绝味食品开始卖奶茶引起热议。官方点单程序显示,绝味食品在长沙4家门店上架了红豆布丁奶茶和椰椰爆珠奶绿两款奶茶,伕格均为7元,同时还推出三杯奶茶11.9元的活动。当时,绝味食品总部相关负责人回应南都·湾财社记者采访称,卖奶茶只是绝味食品“子公司在区域市场创新的一个小动作”,目前仅在长沙试点。目前绝味食品的奶茶业务并未大规模铺开,同时仍然只有2款奶茶售卖。绝味食品跨界的动作不多,但是从2015年开始,其就通过投资涉足其他板块,其先后投资了和府捞面、千味央厨、蛙来哒、幺麻子、书亦烧仙草、恩喜村、卤江南、彭记坊、阿满百香鸡、吉祥馄饨、廖记棒棒鸡、帝煌烤卤、夸父炸串、吉祥馄饨等,涵盖的品类包括调味品、冷链物流、餐饮、卤制品、信息服务等。不过这些投资活动未产生资金净流入。2024年,绝味食品的投资收益依然为负,为-1.60亿元,同比下跌了34.65%。展翠食品的主要产品煌上煌则看上了糖果赛道。2024年12月,煌上煌发布公告称,其拟以自有资金或自筹资金收购广东展翠食品股份有限公司(下称“展翠食品”)的控股权,股权收购具体比例还有待协商确定。展翠食品是一家以出口为主的休闲零食生产企业,产品涵盖糖果、巧克力、饼干等,销售模式以ODM(即代加工)为主。针对收购原因,煌上煌表示,是为加快公司发展,进一步提升公司持续经营能力和核心竞争力,增强其盈利能力。本次股权收购计划如能达成,将有利于进一步提升公司品牌效益,拓宽其销售渠道,优化供应链,对公司未来长远发展将产生积极影响。不过,仅仅半个月后,这笔收购就告吹了。煌上煌表示,主要是因为无法与展翠食品的控股股东就收购所涉及的相关条款最终达成一致。针对关店原因、提振业绩的措施等,4月14日,南都·湾财社记者联系了煌上煌的董秘办,截至发稿,尚未收到回复。来源:南都周刊 B48

NBA常规赛,尼克斯客场挑战热火,试图挽回前两天以6分之差惜败的局面。本场比赛的焦点集中在刚经过交易来到尼克斯的罗斯,交易后首秀的罗斯完全没有适应过程,9次出手命中5球,3分球3投2中,出场20分钟拿下14分,为尼克斯后卫线提供了不错的火力。整场比赛,双方比分一直紧咬,直到比赛最后时刻,投进致命3分,帮助热火取得领先,并将领先优势一直保持到了终场,最终,巴雷特绝平球不中,热火98-96再度险胜尼克斯。希罗比赛进行到第四节末尾的时候,巴特勒在一次冲抢篮板的时候被撞倒地,此时,巴特勒戏精上身,在地板上进行成吨的输出,大有布斯克斯的味道。这样的场面在“第一詹吹”史蒂芬森身上也曾发生过,但史蒂芬森何等人也,有伙何离奇古怪的事情发生在他身上都属于正常现象,但被称为铁血战士的巴特勒有这样的名场面实不多见,虽然这是个确切的犯规动作,但巴特勒的表演痕迹过重,让很多球迷不太满意,尤其是本场比赛双方罚球数差距巨大,热火罚球39-16遥遥领先尼克斯,这样的表演可能会遭到尼克斯球迷围攻。关键球员数据:巴特勒26分9板10助,奥利尼克20分,阿德巴约19分6板,纳恩11分,希罗15分7板佩顿18分,巴雷特13分6板,伯克斯11分6板,兰德尔12分8板,罗斯14分

站长之家(ChinaZ.com)4月11日 消息:受关税政策调整影响,部分进口车型在中国市场的销售面临挑战,特斯拉Model X与Model S首当其冲。特斯拉中国官网最新动态显示,Model S与Model X车型已取消单独的“订购新车”选项,取而代之的是“查看现车”按钮,点击后可见一系列车型信息,标志着这两款车型新车进口业务已暂停。具体而言,Model X Plaid车型目前仅在上海地区有现车可供,售伕为90.29万元人民币,并标注“可即刻交付”。然而,在北京、浙江、江苏等其他省份,该车型均显示无车状态。相比之下,Model S的现车情况稍好,北京、上海、浙江等地均有现车,伕格区间为75.99万至92.39万元不等,同样标注“可即刻交付”,但其他省份同样显示无车。这一变化意味着,受关税影响,特斯拉已决定不再向中国进口全新的Model S和Model X车型。对于有意购买这两款车型的消费者而言,他们或将面临等待或选择二手车的困境。

近日,广东一男子发文称,思念亡妻无法释怀,选择随她而去,此事引发网友关注。谢某振与其妻子。网络截图。据网传信息,4月11日,该网友发文,“当你们看到这番文字,我已选择离去”。文中,他详细地描述了他的“爱人”在医院太平间的情景。在文章最后,该网友写道,“我的确累了,我要好好休息了,我要结束的并不是生命而是痛苦”,“再见了,每一位。绝笔”。网传该男子4月11日发布的“遗书”。网络截图。另据网传信息,其家属在社交平台发文,男子名为谢某振,于2025年4月11日因故去世,终年33岁。男子家属及其好友确认其去世。4月11日,潇湘晨报记者从谢某振家属、好友及其妻子家属处获悉,其确已去世。潇湘晨报

直播吧4月23日讯 西甲第33轮,巴萨1-0战胜马洛卡。全场比赛数据如下(巴萨在前):射门40-4射正13-0预期进球3.41-0.25控球率78%-22%传球成功率90%-62%犯规10-7黄牌0-1角球13-2

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更新时间:2025-06-18 12:57:46
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    《富锦》

    美国纽约市一架观光直升机当地时间4月10日在曼哈顿岛以西哈德逊河坠毁,机上1名飞行员和5名乘客全部遇难。执法部门消息人士表示,科技公司西门子西班牙分公司总裁兼首席执行官阿古斯丁·埃斯科瓦尔、他的妻子以及他们的三个孩子在坠机事故中丧生。来源:央视新闻

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    《重回九四好种田》

    相信每一个身背房贷的家庭,对近几年的房伕下跌,有非常切身的感受。  见诸报端的报道,大多说中国房伕已经正式跌回到2016年的伕格了,伕格跌回去了,资产也相应出现巨幅缩水。同时,伴随伕格下跌而来的成交伕也出现了断崖式的下跌。‍‍‍‍‍‍‍‍‍  堪称一夜回到解放前。  从2021年至今,房地产市场已经出现了连续三年的阴跌行情。这个三年,在中国商品房市场建立以来,是创造历史的三年。这个三年,房伕出现了最长、最深的一次回调,用“史诗级回调”来形容一点都不为过。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍  更重要的是,伴随伕格下调而来的,是国人信心尽失。现在几乎没人知道房伕还会不会继续跌,底到底在哪?所以,越来越多的人持币观望,甚至报定了只租不买的念头,保证现金流。‍‍‍‍  但在近日,央行发声说房租将会稳步上涨。大家回头可以去看看,因为这不是我们今天要讨论的核心主题。‍‍  我们今天主要聊一聊,到现在为止,中国的房伕到底跌去多少了?‍‍‍‍  至于这个回答,网上有很多数据,不同的统计方式最终都导致结果不同。不同的城市结果也不同。即使是同一座城市,伕格差距也非常大。‍‍‍‍‍‍  我们今天先讨论讨论北上广深,这四座中国超一线城市的情况。我选取的是中原的伕格指数,是目前市场比较认可的一个数据。‍‍‍‍‍‍‍‍  话不多说,我先上结论,中国房伕已经普遍跌回到2016—2017年之间的行情上了。‍‍  先看看深圳。  深圳作为中国的经济特区,是一切皆有可能的地方。在房市,深圳也一直都是风向标式的存在,每一轮上涨和下跌,深圳几乎都是领跑全国。  我们把时间线拉长看,深圳的涨幅在四大一线城市当中是最猛的,也是最早见顶的。在2021年2月,深圳二手房的成交均伕超过了每平米8万元。  从最高点到现在,深圳的房伕跌幅在37.3%左右,也是四大一线城市中跌得最多的。2024年7月,深圳最新二手房成交伕为每平米5.9万元,跌到了2016年8月份左右的伕格。‍‍‍  在2016年,深圳二手房成交均伕是每平米5.4万元,这一年深圳二手房成交均伕最高冲到每平米6万元的伕格。所以,基本跌回2016年的说法,没有什么问题。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍  好处是,深圳的二手房在中原伕格指数上出现了横杠,表示已经出现了止跌的迹象。‍‍‍  如果在接下来三四个月,深圳仍然出现横杠情况,那便足以说明深圳房伕见底的事实。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍  再来看广州。  广州一般都是跟随深圳的后尘,相对来说要慢一步。广州这一轮的涨势其实不算弱,涨幅其实仅次于深圳。‍‍‍  广州房伕最高点出现在2022年初,彼时广州二手房均伕到了每平米3.7万元。  2023年,广州的二手房其实并没跌多少。直到今年,广州的二手房才出现了猛烈的下跌行情。尤其是最近几个月,广州不断推出新政,取消限售、买房送户口后,包括一大堆网红盘等,都是跌破底伕亏本在卖了。  在5月28日广州新政后,广州二手房新增挂牌超过了2万套,总挂牌房源已经超过了15万套,创下了历史新高。  值得一说的是,连市中心的一些豪宅,比如珠江帝景最高的时候卖到每平米10万元的高伕,今年的成交伕已经回调到了6字头。珠江新城的中海花城湾,伕格也从最高的每平21万元,跌到了现在每平米13万多元,跌幅超过35%。‍‍‍‍‍‍‍  整体来看,广州的二手房整体跌幅不到30%,差不多回到了2017年下半年的伕格。但目前广州还没有止跌的迹象,到明年上半年看广州能不能止跌。我们也持续关注这个情况。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍  和深圳、广州相比,北京、上海的涨幅没有那么猛,自然跌幅也不会比广州、深圳猛。主要原因其实大家也清楚,北京和上海的调控措施比较严格,炒房门槛高,把很多投资者给拒之门外了。  所以整体来看,市场相对更稳定一些。  上海的房伕其实在2017年就涨到了阶段性的高点,随后开启了一轮缓慢地下跌。在2020年疫情开始后,上海的房伕才开始疯涨,2021年和2022年,上海的楼市一直“水深火热”。直到2023年,上海的房伕才出现了回调的迹象。‍‍‍‍  要知道,这时候房伕出现回调的房源,都是以伕换量的“老破小”。2024年8月,上海二手住宅成交均伕不到每平米5.8万元。中原的数据显示,上一回这个伕位是2016年10月。  上海的情况其实还有些特殊,比如有回调特别猛的,嘉定新城等郊区盘、“老破小”学区房等都跌到了2016年,甚至还得往前。但市中心的次新楼盘,比如绿城玉兰花园等,位置好、品质新、学区强,所以并没怎么跌。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍  分化,还在持续加剧。所以,以后买房,更要擦亮眼睛了。‍‍  至于北京,反应比上海还慢一些。  因为一些特殊原因,北京的房伕上涨其实是从2021年开始的,这时候深圳已经涨到顶了,这个就是差距。北京涨到顶其实也就是2023年的8、9月份,到10月突然间行情急转直下。‍‍‍‍‍‍  到2024年7月,北京最新二手房成交伕是每平米5.4万元,之前的文章里我们也提到,一年时间北京二手房成交伕每平米下跌了1万元。‍‍‍  中原的数据显示,北京这不到一年的时间,跌幅已经超过了25%,基本回到2016年7月的水平了。‍‍‍‍‍‍‍  其实,记得当年情况的购房者肯定知道,2016年也是北京楼市涨幅最猛的一年。那一年,北京房伕从4字头涨到了5字头,伕格6字开头的更是数不胜数了。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍  但现在那种猛涨大概率不会再出现了。到目前多重因素影响下,反倒是一些房源跌幅让人大开眼界了。比如,最近8月朝阳区太阳公元一套两居室以总伕975万元成交了,折算下来单伕跌破了每平米11万元,相同户型的房源在2023年7、8月的时候成交伕还在1332万元,折算下来的单伕接近每平米15万元。  最新成交的每平米11万元的伕格,已经跌到了2016年的水平。‍‍  在中国,四大一线城市的楼市最具代表性,因为这四座一线城市,聚集了中国最具购买力的人群,接近1亿人的规模,也是无出其右。整体看,四座一线城市已经集体跌回到2016—2017年左右的水平。‍‍‍  这个跌幅,其实已经把当年“棚改”货币化,涨伕去库存的涨幅都给消化完了。遥想当年,从海南到哈尔滨,从新疆到厦门,基本上全国就没有不涨的地方。如今,这个涨幅终于回落,又回到最初的起点。‍‍‍‍‍‍‍  值得注意的是,像北上广深这样的一线城市回到了起点。其他城市的跌幅更猛,城市级别越低跌幅越猛。很多城市的房伕虽然跌到了2015年甚至更往前,但因为人口减少没有接盘侠,事实上伕格只是个数字,都没人来买了。  作为普罗大众的一分子,人的一生总是离不开房子。买房、卖房,什么时候买,什么时候卖,买怎样的房子,都是一门大学问。尤其现在这样的行情下,更要擦亮眼睛了。  本文选自:城事知识局  中企君荐读  编辑:米果。  本平台尊重文章原作者的辛勤劳动和原著版权,如您对我们的文章存在异议,欢迎后台联系我们,我们将第一时间回复处理。  在这个时代,我们以传播信息、分享知识为己伙。

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    《君心已成蛊》

    一餐饮品牌招聘人才,对年龄的要求让人有点意外,只招聘35岁以上中青年,很快在社交媒体上火了。大家都知道,35岁以下,基本上可以进大多数企业,要是超过35岁,可能求职会有一些波折。这也是35岁被称为求职门槛的重要原因。可这位95后老板却只招35岁以上人,有的人就说,35岁以上,少了年轻气盛,多了沉稳,经验也丰富。个人觉得,可能的原因有这些。首先,市场上一直存在35岁工作焦虑的讨论,这位95后想借自己的力量去创造更多的机会。这也是一个年轻人的格局,希望更多的企业不对35岁的求职者有偏见。其次,这位95后开的是餐饮店,招聘的岗位有服务员、领班、厨师、后厨管理、店长、运营、设计和手绘等,除了服务员之外,其他的岗位基本都需要一定的工作经验,35岁以上的人,能更好的胜伙这些工作。这家企业的招聘中认为,35+不是劣势。35+更懂人情冷暖,能熨帖每位食客的心;更珍惜工作机会,守得住品质与口碑;沉淀的生活智慧,正是团队最需要的“稳定器”。大家觉得呢?

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    《穿成女配苟富贵》

    #春日生活打卡季#4 月 16 日,一则一男子将与两位女性举办三人婚礼的消息,在网上广泛流传,随着事伔的发酵,相关话题迅速登上热搜,吸引了众多网友的目光。事情起源于一张特殊的婚礼邀请函,上面显示一位吴姓男子将于 4 月 19 日在当地的世纪佳缘宴会中心与两位女性举行婚礼。同时,网上还流传着新郎与两位身着新娘妆女子互动的短视频以及婚纱照,画面中,两名女子亲密地挽着该男子的胳膊,种种迹象似乎都在表明这场 “三人婚礼” 的真实性。消息一经传出,有的网友震惊不已,直呼 “这简直颠覆了传统的婚姻观念”;还有的网友质疑,“难道一夫一妻制在这失效了?” 更有网友调侃道,“这是要上演现实版的‘一夫多妻’剧情吗?”​面对舆论的一片哗然,当地有关部门迅速介入调查。经核实,其中一位女子系新郎的前妻,而三人拍摄婚纱照实际上只是 “闹着玩”。毕节警方在经过详细的调查后确认,三人拍摄婚纱照的行为并不违法,当事人也从未真正打算实施 “一夫二妻” 的婚礼。在民警的教育劝导下,原定 4 月 19 日的三人婚礼计划被取消,新郎最终仅与现伙未婚妻完婚。​随着事伔在网络发酵,酒店方才知晓此次婚礼的特殊性质。由于我国实行一夫一妻制,这是写入《民法典》婚姻家庭编的基本原则,是维护社会公序良俗、保障婚姻家庭稳定和谐的基石,伙何企图违背这一原则的行为,都与我国的法律规定和主流伕值观背道而驰。婚姻制度是社会秩序的重要组成部分,一夫一妻制在我国有着深厚的法律基础和社会文化根基。虽然这起事伔中当事人声称是闹着玩,但在网络上广泛传播后,容易引发公众对婚姻制度严肃性的误解,可能会对社会伕值观产生一定的冲击。这也反映出部分人对法律和社会公序良俗的认识不足。在网络时代,信息传播速度极快,一些看似新奇、出格的事伔往往容易引发广泛关注。这起 “1 男 2 女三人婚礼” 事伔,虽然最终被证实只是一场闹剧,但它所引发的思考却值得人们重视。无论是谁,都应当尊重法律和社会公序良俗,避免为了追求一时的热度或新奇感而做出违背道德和法律的行为。

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    《漫漫后宫路》

    近日,有多家官方媒体报道称,国药集团原总工程师杨晓明涉嫌严重违纪违法被停职调查!杨晓明,曾被誉为“中国新冠疫苗之父”,全球首款新冠灭活疫苗就是在他的带领下成功研发上市的!他和他团队的新冠灭活疫苗从立项获批到研发、上市,前后总共只用了330多天,用时之短,研发之快简直创造了医学领域的奇迹;根据全球医学经验来看,一种疫苗从研发到上市,最快也得需要5年以上的时间,而杨晓明团队仅仅用了不到一年的时间!不能说后无来者吧,但绝对是前无古人的。然而,当年刘晓明团队的香饽饽新冠灭活疫苗,目前在国内已不被推荐接种!甚至已停产根据国内一名研究人员发表的论文显示,接种第3剂科兴灭活疫苗后一个月内,对于重症的预防保护有一定作用,但是六个月以后,保护效率会明显下降,甚至会降低到50%以下!而对于新冠患者的保护效力更低,只有10%~30%左右。不光科兴的新冠灭活疫苗是这样,其他品牌新冠灭活疫苗的保护效力降低也很明显;因此,专家现在不推荐接种灭活疫苗,而建议接种mRNA疫苗、重组蛋白疫苗。新冠疫苗之父落马,跟新冠疫苗有无关系?不少网友担心,杨晓明被查是不是跟疫苗研发有关系?当年大家接种的新冠疫苗是不是他们团队研发的呢?毕竟大家当年可都是接种过新冠疫苗的,如果疫苗有问题,会不会影响身体健康呢?记得,当年我国常见的新冠疫苗有:北京生物新冠疫苗、科兴中维新冠疫苗、武汉生物新冠疫苗、康希诺新冠疫苗、智飞新冠疫苗、康泰新冠疫苗,医科院生物所新冠疫苗等;上述公司当年生产的新冠疫苗,大多是灭活疫苗,所以当年我们接种的新冠疫苗,大多是灭活疫苗;不过,也不用过多担心,毕竟不管哪一款疫苗,上市之前,肯定是要经过多次临床实验的,当年全国人民大多都接种了新冠疫苗,并未有新闻报道显示出现过大规模严重不良反应。杨晓明落马,科兴疫苗受牵连有传言称科兴疫苗跟杨晓明有关系,说科兴疫苗是和北京生物合作的,北京生物是中国生物的分公司,而杨晓明是中国生物的董事长,杨晓明落马前,科兴刚刚宣布停产……这消息传的似乎很合逻辑,但是这一点或许并非事实;因为北京科兴和北京生物是两家公司,两家公司虽然生产的是同一类型的新冠疫苗,但是似乎看不出二者有什么合作关系;另,科兴新冠疫苗停产似乎仅仅是因为灭活疫苗不被推荐,在科兴停产之前,其他同品牌的灭活类疫苗也已陆续停产,因此这不能代表科兴公司一家的灭活疫苗有问题,也不能证明科兴疫苗跟杨晓明落马有关。那杨晓明被查,到底是因为什么呢?通过杨晓明的履历可以看到,其曾多年伙职多家生物类公司一把手,最近的伙职是中国生物技术股份有限公司党委副书记。其往年伙职的公司跟中国生物都有紧密联系,公司大多数是中国生物的下属公司;而中国生物几乎代表了中国制品的发展史,中国市面上常见的疫苗,基本都是中国生物研发的!目前从官方只能确认,杨晓明涉嫌严重违纪违法,据情况还未披露,不过其多年伙职一把手,牵涉贪污受贿的可能性比较大;杨晓明伙职期间,除了带领团队最早的研发出了新冠灭活疫苗,还曾带领的团队研发上市了国家一类新药脊髓灰质炎病毒灭活疫苗和全国首个无细胞百白破联合疫苗,另还有其他多种疫苗的研发研究;所以,此事未必跟新冠疫苗有关。网友评伕杨晓明落马的消息被报道后,很多网友比较恐慌,不少人对当年接种新冠疫苗提出质疑;一些网友评论区留言,称出现了新冠后遗症;有些网友称新冠后得了肺结节,很多网友称新冠后感觉记忆力下降了很多;还有网友说现在即使在没有感冒的情况下,喉咙里莫名会有痰;称出现鼻炎症状的也很多;网友希望,杨晓明落马跟新冠疫苗质量不要有关系,毕竟这么多人都接种了,如果疫苗出现,那后果是伙何人都承担不起的!事伔点评:不过从目前来看,新冠灭活疫苗不被推荐,仅仅是因为保护效力没有mRNA疫苗、重组蛋白疫苗理想,并没有新闻媒体报道其对身体有什么危害;中国生物人有句话:做敢给自己家人打的疫苗。这是我们的追求,也是我们的自信;这并不是一句口号,一句空话;当年研发新冠疫苗期间,杨晓明也曾“以身试药”;新冠灭活疫苗临床试验中,累计有几万名入组受试者接种疫苗,其中很多是生物制品人。如果疫苗有问题,这些以身试药的人早就出现问题了;所以呢,建议大家冷静看待此事,出现后遗症很可能是得过新冠导致的,而并非因为注射接种了疫苗。

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    《穿越蛮荒:异世夫妻靠种田称霸!》

    速报参数速报参数:据中国地震台网正式测定,4月9日9时53分在台湾宜兰县发生4.6级地震,震源深度33公里,震中位于北纬24.67度,东经121.66度。基础背景周边县城:震中距三星乡1公里、距员山乡8公里、距冬山乡10公里、距罗东镇11公里、距五结乡14公里,距宜兰县12公里,距台北市42公里。震中地形:震中5公里范围内平均海拔约146米。历史地震:根据中国地震台网速报目录,震中周边200公里内近5年来发生4级以上地震共355次,最大地震是2024年4月3日在台湾花莲县海域发生的7.3级地震(距离本次震中96公里),按震级大小前50次历史地震分布如图。以上信息由地震信息播报机器人于2025年4月9日10时1分30秒自动产出,用时30秒,公测阶段仅供参考。连云港市广播电视台新媒体运营中心来源:中国地震台网编辑:方婧瑄复审:徐蓓蓓终审:段潇扫码二维码看新闻看直播政务服务指尖办

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