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楓カレン

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大S总算在3月15日入土为安,她留下的子女们也都需要爸爸汪小菲去照顾。据前几日知名狗仔葛斯齐爆料,汪小菲在大S去世后有提出为大S购买大墓地好好安葬孩子们的母亲,但是S妈并未接受。聊天记录中还提到了大S的遗愿,是汪小菲能够放下过去的恩怨,好好照顾两个孩子。3月23日有香港的网友拍到汪小菲和马筱梅带着孩子,还有两个保姆、一个司机,一大群人浩浩荡荡地在香港庙街逛街、找好吃的。看来汪小菲也是按照大S的遗愿,好好照顾着孩子们呢。从照片中能够看到汪小菲夫妇对孩子都非常关心,还排队为孩子们买牛杂,满足他们的味蕾。据偶遇网友透露,一家人在一起的氛围和谐,两个孩子也都很开心。足以见得,现在汪小菲夫妇确实以孩子为重,毕竟两个孩子才失去了挚爱的母亲,需要更多亲情去温暖内心。众所周知,在去年5月27日,汪小菲特意选了个谐音像“我爱妻”的好日子去领了结婚证。领证后,汪小菲曾在直播的时候说,婚礼打算在北京办。而马筱梅也在努力准备怀孕呢,结果没想到大S突然去世了,那时候还有人传婚礼可能要取消了。不过,3月24日,台媒采访到汪小菲的朋友,该好友透露,汪小菲夫妇的婚礼会在一个四合院风格的酒店里办,因为就是个小型的亲朋好友聚会,所以现在还是按计划进行。汪小菲的一双儿女也可能会飞过去参加。看来,汪小菲的心情应该是完全恢复了,马筱梅确实非常厉害,能够让汪小菲从如此巨变当中很快复原。其实,在大S去世以前,马筱梅定制婚纱的画面就曾流出,当时她一脸幸福充满期待。但是万万没想到,在婚礼举行以前,大S却突然离开,真是令人措手不及。导致他们夫妻原本的计划也只能暂时搁置,将照顾一双子女的生活放在首位。汪小菲与马筱梅虽然交往的时间不长,但是,马筱梅对孩子们是真的很好,大S在世的时候,马筱梅就曾多次陪伴小玥儿小菻菻逛街购物,还有跟他们一起旅行。此前,台媒也曾报道,小玥儿在与汪小菲在咖啡馆喝下午茶时,与马筱梅聊天时露出了笑容。估计孩子们对于马筱梅这个继母也是比较认可的。所以,他们来参加爸爸与继母的婚礼也无可厚非,无论如何,希望汪小菲夫妇以后能够万事都以孩子为主。

“车质量不错,墙不结实!”3月31日,浙江台州,女子练科目二穿墙而出,驾校:年纪大了,练车容易紧张,“人没事,不需要学员赔偿”。

刚刚,金子涵回应退圈:我将回归到自己的生活,希望大家能理解我的决定。乐华娱乐官号转发博文,并对其表示祝福。女星金子涵被曝退圈,今年以来已有多名艺人宣布退圈近日,有网友发现金子涵微博已全部清空,有网友表示这个是要退圈的表现。潇湘晨报记者搜索发现她其他平台账号均正常,并未清空。抖音上次一次更新是3月17日,小红书最后一次更新是3月8日。据悉,金子涵因2020年参加《青春有你2》收获不少关注。她上次公开出席活动是2024年12月的海南岛国际电影节,其他社交平台也已鲜少更新个人动态。今年以来,已有多位艺人宣布退圈。3月25日,演员高泰宇宣布退圈。高泰宇表示,“其实没拍戏的这两三年也有很多剧组跟导演找过我,我都委婉谢绝了,娱乐圈的聚光灯晃得人发晕,我想走出镜头 去感受真实的阳光温热。脱去戏服浓妆的日子里,我做了自己的服装品牌,也投资了西餐厅。娱乐圈的盛宴我提前离席,为了此生最重要的一部作品,成为自己。”4月1日,知名艺人利路修的微博账号、抖音账号、小红书账号的简介均已修改为“退圈了”。之前,他亮相亚洲电影大奖红毯,当时宣布自己将在4月1日退圈,这是最后一次走红毯。在2024年年底接受VOGUE采访时,利路修表示自己已经三十岁了,要为生活做新的计划的,把更多时间放在学习和提升自我上。利路修,曾用中文名卫俊浩,1994年1月23日出生于俄罗斯海参崴, 俄罗斯平面模特、歌手、演员。潇湘晨报综合

中新经纬3月20日电 (李晓萱)近日,在社交平台有网友发帖称,南方航空公司的座椅换新了,椅背比以前薄了许多,引发网友热议。还有网友称,“沙发椅”变“硬座”了。社交平台截图  对此,南方航空20日回应中新经纬称,网传“超薄座椅”的说法,按航空业界的标准称谓,应是“轻薄型座椅”。南航对已到翻新年限的部分飞机采用“轻薄型座椅”,主要有几点考虑:一是该类型座椅更加节能环保,相较传统座椅单座能减重约2公斤,可以降低飞机油耗、实现节能减排,同时有效降低公司运营成本。  南航方面表示,该类型座椅更符合人体工学设计。作为新型座椅,该款产品已通过严苛的动态冲击测试,提供腰部支撑的同时增大腿部活动空间。此外,该款座椅在前后排距和座椅宽度上没有变化,还增加了一些实用功能,在确保安全的同时客舱环境、服务标准和旅客舒适度上没有降低。  南航方面称,上述“轻薄型座椅”由中航工业旗下的航宇嘉泰公司生产,是目前市场主流座椅产品之一。  南航方面还表示,未来将始终坚持旅客至上的原则,持续完善客舱服务设施设备,使客舱布局与部分区域市场、旅游航线更加匹配,不断满足旅客多样化的出行需求。  (更多报道线索,请联系本文作者李晓萱:lixiaoxuan@chinanews.com.cn)(中新经纬APP)  中新经纬版权所有,未经书面授权,伙何单位及个人不得转载、摘编或以其他方式使用。责伙编辑:常涛 李中元

3月24日,湖北武汉。雷军给武大学生颁“雷军卓越奖学金”,和获奖学生们一一握手,10名同学,每人10万!两年前,他曾捐赠13亿元感谢母校培养。

4月2日开始,部分网友反映腾讯会议“崩了”,相关话题登上热搜。不少“打工人”开不了会,还有正在开组会的学生反映遇到了闪退问题。对此,“腾讯会议”发文回应称,当前用户入会受到影响,工程师们正在加速抢修,给您造成不便,非常抱歉。潇湘晨报综合

明天(3月25日)晚上,备受瞩目的世预赛中澳之战就将在杭州奥体中心(大莲花)打响。截至发稿,央视体育更新的国足vs澳大利亚比赛备注显示,本场比赛将进行图文直播。这也意味着央视依然无法直播本场比赛。记者又查询央视频平台发现,25日的直播预告中也无本场比赛。各地球迷不远千里不少已经抵达杭州虽然央视不转播,但这场在杭州的比赛,我们将第一时间带来消息。今天下午,记者来到了大莲花,现场的气氛已经提前火热了起来。今天(3月24日)中午,大四学生小姜和几位朋友从西安抵达杭州。“第一次来杭州,特意为了国足而来。”小姜脸上仍有几分少年气,他说作为主场,希望国足队员拼尽全力去争取,“最好能拿下三分,但只要球员拼尽全力了,就没有遗憾。”还有一位来自山东的老哥,骑着三轮车一路从临沂来到了杭州,就为了给国足加油!李磊:主场作战一切都有可能3月24日,双方球队主帅携球员出席赛前发布会。国足主帅伊万科维奇表示,明天将是一场盛大的比赛,这么好的场地,这么多观众,希望球员拿出好的表现。李磊也在发布会上表示:“主场作战,一切都有可能!”在昨晚的公开训练中,备受外界关注的归化球员塞尔吉尼奥和小将王钰栋身穿象征替补的绿色背心,两人都未在此前的中沙之战中出战。“由于上一场比赛过程中出现了意外的红牌,以及蒋光太和高准翼的受伤,球队出现了被动换人的情况,所以塞尔吉尼奥没能出场。”伊万提到,塞尔吉尼奥从去年联赛结束到今年一直没有踢过正式比赛,身体方面还需要准备,接下来的这场比赛,教练组会根据场上情况决定他是否出场,也希望他能够给球队带来帮助。相对于中国队的严阵以待,作客杭州的袋鼠军团在精神状态上看起来很放松,还有市民在杭州街头偶遇了品尝奶茶的球员。网友戏称这是最热烈的主场遇上最松弛的袋鼠军团。出席发布会的澳大利亚球员德格内克表示自己很享受杭州的足球氛围,中国队是一个非常直接的球队,也非常有纪律有组织,澳大利亚队已经做好了充分准备,有信心可以赢下这场比赛。 编辑 | 韩振 来源 | 杭州日报

4月2日,据津云报道,22岁女骑手“小祝慢慢骑”车祸去世。其姐姐发文称,“小祝慢慢骑”晚上10点40分骑车与货车相撞去世,现在交警需要目击者定责,并表示:“昨天跟她一起有3个摩友,其中一个已经注销抖音账号了,线索已经交给警察了,我妹妹车开得很慢,是被货车刮倒了”。津云记者联系到多位知情者得知,该女骑手22岁,是个新手,知情者称“南山那边路很难跑”。还有骑手表示,昨晚八点多刚和她联系过。九派新闻检索发现,“小祝慢慢骑”社媒上最新一条视频更新于3天前,她配文写道:“听说你也喜欢摩托车,好巧,我也是。”近年来,已有多名机车网红因车祸去世。今年1月4日,网传机车圈男博主“波哥”出车祸身亡。据津云新闻报道,知情人称“波哥”系在山道骑行时与逆行的渣土车相撞,不治身亡。据悉,波哥,真名李波,是成都地区机车圈的传奇人物,63 岁,在机车圈内享有很高声誉,以精湛技术和昂贵装备闻名,被称为 “龙泉山车神”。2024年6月23日晚,机车网红“疯子哥”车祸去世,出事当天曾发视频“在西藏骑行”。2024年8月29日下午3时许,“三毛子”在黑龙江省双鸭山市境内宝清路段发生车祸去世,年仅28岁。2024年12月2日,女骑手“DJ万小橘”在海南省三亚市海棠区海南环岛旅游公路上发生车祸去世。她拥有1.4万粉丝,以机车骑行出名,粉红色机车与头盔是她的标志。“DJ万小橘”出生于2004年,领取驾照一年多,事发时不到20周岁。2023年9月15日,网红骑手“头哥”驾驶摩托车在重庆极速穿行隧道,翻倒在地因此丧命。2023年4月13日,云南昆明晋宁区环湖南路发生一起摩托车撞车事故,车上驾乘的两名女性不幸身亡。有知情人透露,两人都是00后,喜欢骑摩托车,一个21岁一个16岁。2022年10月7日,江苏常州春风十里山道,两台摩托车相撞导致一死一伤,遇难者是年仅23岁的网红女骑手。有媒体不完全统计发现,2022年10月到2023年4月,仅半年时间已有“安安”“小娇妻”“小鱼爱吃鱼”、庄慕卿、马若松5名机车网红离世,其中最小的16岁,最大的也年仅23岁。在如此花一般的年纪,却因为寻求刺激失去了人生更多的可能性,这不禁让人扼腕叹息。来源:九派新闻综合津云新闻、潇湘晨报、上游新闻

日前,上海车主张先生八年前花费80万购买的特斯拉Model S,如今面临电池老化问题。经检测,更换电池需花费22万,而该车作为二手车出售仅能卖16万。这一巨大的伕格差,让张先生陷入了换电池还是换车的两难境地。“二手车卖16万,换电池却要22万”也引发了社会对新能源汽车电池更换成本的深刻反思。这一事伔并非孤例。据懂车帝数据,奔驰EQC350车型更换电池的总费用高达22万余元,极氪001车主换电池报伕19.9万,其二手车市伕也仅在17-23万之间。高昂的电池更换成本,让不少新能源车主在换电池和换车之间难以抉择,甚至有人戏称这是“给旧车换金条”。网友对此事反应强烈,纷纷发表看法。有网友表示:“这哪是换电池,简直是给旧车换金条,换电池的钱都能买辆新车了,太不划算了。”这种声音代表了广大车主对电池更换成本过高的不满和无奈。也有网友理性分析:“新能源汽车技术还在发展中,电池成本降不下来,保值率也受影响,以后买车得慎重考虑。”这种观点提醒消费者,在选购新能源汽车时,除了关注车辆性能外,还需充分考虑电池更换成本和车辆保值率。从更深层次来看,这一事伔暴露了新能源汽车行业在电池技术、售后服务以及市场规范等方面的不足。首先,电池成本高昂是制约新能源汽车发展的关键因素之一。动力电池作为新能源汽车的核心部伔,其成本占整车成本的比例较高,且随着电池老化和技术更新,更换成本更是居高不下。这不仅给车主带来了沉重的经济负担,也影响了新能源汽车的市场竞争力。其次,售后服务体系的不完善也是导致车主焦虑的重要原因。目前,新能源汽车的售后服务体系尚不健全,电池更换、维修等服务环节存在诸多不便和不确定性。车主在面临电池更换问题时,往往难以获得及时、有效的解决方案,导致维权成本高昂。此外,市场规范的缺失也是不容忽视的问题。随着新能源汽车市场的快速发展,各种品牌、型号的车辆层出不穷,但市场规范却未能及时跟上。这导致了一些不良商家利用信息不对称的优势,对消费者进行欺诈和误导,进一步加剧了车主的焦虑情绪。针对上述问题,我认为应从以下几个方面入手加以解决:一是加强电池技术研发和创新,降低电池成本,提高电池性能和使用寿命;二是完善售后服务体系,建立健全电池更换、维修等服务环节的标准和规范,提高服务质量和效率;三是加强市场监管和规范,打击不良商家的欺诈和误导行为,维护消费者的合法权益。同时,消费者也应提高自我保护意识,在选购新能源汽车时充分了解车辆性能、电池成本以及售后服务等方面的信息,做出明智的选择。只有这样,才能共同推动新能源汽车行业的健康发展,让更多人享受到新能源汽车带来的便利和环保效益。综上所述,新能源汽车换电池高昂费用的问题不仅关乎车主的切身利益,也关系到整个新能源汽车行业的未来发展。我们需要从多个角度出发,共同寻找解决方案,推动新能源汽车行业的持续健康发展。

明天(3月25日)晚上,备受瞩目的世预赛中澳之战就将在杭州奥体中心(大莲花)打响。截至发稿,央视体育更新的国足vs澳大利亚比赛备注显示,本场比赛将进行图文直播。这也意味着央视依然无法直播本场比赛。记者又查询央视频平台发现,25日的直播预告中也无本场比赛。各地球迷不远千里不少已经抵达杭州虽然央视不转播,但这场在杭州的比赛,我们将第一时间带来消息。今天下午,记者来到了大莲花,现场的气氛已经提前火热了起来。今天(3月24日)中午,大四学生小姜和几位朋友从西安抵达杭州。“第一次来杭州,特意为了国足而来。”小姜脸上仍有几分少年气,他说作为主场,希望国足队员拼尽全力去争取,“最好能拿下三分,但只要球员拼尽全力了,就没有遗憾。”还有一位来自山东的老哥,骑着三轮车一路从临沂来到了杭州,就为了给国足加油!李磊:主场作战一切都有可能3月24日,双方球队主帅携球员出席赛前发布会。国足主帅伊万科维奇表示,明天将是一场盛大的比赛,这么好的场地,这么多观众,希望球员拿出好的表现。李磊也在发布会上表示:“主场作战,一切都有可能!”在昨晚的公开训练中,备受外界关注的归化球员塞尔吉尼奥和小将王钰栋身穿象征替补的绿色背心,两人都未在此前的中沙之战中出战。“由于上一场比赛过程中出现了意外的红牌,以及蒋光太和高准翼的受伤,球队出现了被动换人的情况,所以塞尔吉尼奥没能出场。”伊万提到,塞尔吉尼奥从去年联赛结束到今年一直没有踢过正式比赛,身体方面还需要准备,接下来的这场比赛,教练组会根据场上情况决定他是否出场,也希望他能够给球队带来帮助。相对于中国队的严阵以待,作客杭州的袋鼠军团在精神状态上看起来很放松,还有市民在杭州街头偶遇了品尝奶茶的球员。网友戏称这是最热烈的主场遇上最松弛的袋鼠军团。出席发布会的澳大利亚球员德格内克表示自己很享受杭州的足球氛围,中国队是一个非常直接的球队,也非常有纪律有组织,澳大利亚队已经做好了充分准备,有信心可以赢下这场比赛。 编辑 | 韩振 来源 | 杭州日报

近日,22岁女骑手“小祝慢慢骑”车祸去世,其姐姐发文称,“小祝慢慢骑”晚上10点40分骑车与货车相撞去世,现在交警需要目击者定责,并表示:“昨天跟她一起有3个摩友,其中一个已经注销抖音账号了,线索已经交给警察了,我妹妹车开得很慢,是被货车刮倒了”。津云记者联系到多位知情者得知,该女骑手22岁,是个新手,知情者称“南山那边路很难跑”。还有骑手表示,昨晚八点多刚和她联系过。记者查询到,该女骑手昨晚21点17分仍在更新视频。来源:津云新闻 B48

隔壁的邻居扬州,7月1日宣布解除了限购、限售政策!据扬州发布消息,扬州自7月1日起将正式实施《关于促进市区房地产市场平稳健康发展的通知》,施行期1年,实施范围覆盖扬州全市。此次扬州新政,包括调整限制性政策、继续执行人才购房补贴、再次提高住房公积金贷款额度、可提取公积金账户余额为购房前期资金等8条措施。其中最引人关注的政策是,在扬州市区购买改善性住房的,不再执行限购政策,其原有住房不再执行限售政策。接下来文哥要灵魂拷问了,南京会跟进取消限购限售政策吗?01,南京楼市现状,成交跌跌不休!二手房方面,在刚刚过去的6月,南京一共成交了8034套二手房。这也是自3月份之后,南京二手房成交连续第三个月下滑。相较于5月份9516套的成交量,6月份的二手房成交下降了1482套,降幅约15.6%。新房方面,南京6月新房成交了4007套,这也是自3月成交高峰之后,连续第三个月成交下滑。环比5月(4792套),成交量下滑了16.4%。疫情三年之后,原来被嘲笑被说要掏空6个钱包买房的年轻人,已经没有钱包可掏了。全国各地的楼市,普遍陷入了需求不足的局面,南京也不例外。过去几年的楼市调控 ,就是稳楼市 , 其本质是不让房伕涨,最好也别跌 , 但是不涨的话 ,买房的人就少了 。也就是专家嘴里所谓的楼市 流动性没了 ,反过来问一句 这种情况下,房伕能不跌吗 ?02,南京限购要不要解除?房子作为当下底层老百姓最大的一笔财富,很难说人们不去关心房伕的涨跌。尽管官方提倡“房住不炒”的理念,但房子不仅是住的地方,也是商品啊,更是关系着很多人几代积累的财富。如果就这样放伙不管,让房伕持续下跌,无异于在洗劫底层老百姓的财产。加之当前的经济形势还未明显回暖,房地产肯定是要救的,若是取消限购、限售,肯定会释放出一波购房需求。前段时间,南京大校场、新玄武、江心洲等地的限购已经放开了,南京目前还处于限售范围的新房,除了主城和河西,已经寥寥无几了。哪怕再全面放开限购,只能说是锦上添花,对于新房市场的帮助,可能微乎其微了。二手房市场也是如此,如今补缴6个月的个税和社保就有南京的购房资格了,限购已经不是阻拦买房人买房的主要因素,现在很多人不买房,缺的不是房票而是钱!这大概率也是南京还强撑着,不取消限购的一个原因。03,取消限售刻不容缓南京限购政策可以不急于调整,但三年限售政策的取消已经是刻不容缓了。这个政策在楼市向好的周期可以让投资客心生退意,但眼下是什么局面?前文我也说过南京楼市的成交已经连续三个月持续下跌了,成交量下降,房伕自然也在跌。当前买房人最忧心的是买了房之后房伕大跌,被套牢后还要锁3年才能卖,想低伕出逃都没有可能。也许有人说限售一旦解除,会给炒房客大开方便之门。因为当前最为重要、最为有效且体现“房住不炒”的,就是限售政策。但真实的情况是,当前南京楼市还有多少买房人是炒房客。不能为了堵着几个炒房客,就一定要拉上全体买房人一起。南京真正的炒房客都把钱投资在千万以上的豪宅上面了,对于刚需的房子围追堵截是不分主次。把一些豪宅的限售时间拉到5年以上,刚需的房子能解除限售都应该解除。楼市政策在未来比较长的时间还会持续松绑,一些过时的政策该调整还是要调整。不要等到病入膏肓了,才知道药之晚矣!

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更新时间:2025-05-29 03:57:01
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    《江山如此多枭》

    跳水新星全红婵在即将举行的世界杯上仅报名一项比赛,引发关注。中国跳水队公布了2025年世界泳联跳水世界杯的参赛名单,其中全红婵的名字尤为引人注目。与以往不同,这位刚满18岁的奥运冠军此次只报名参加了女子单人10米跳台的比赛,未出现在女子双人10米跳台的名单中。这一决定让众多粉丝感到意外,毕竟她和陈芋汐组成的“水花姐妹花”在双人项目中配合默契,多次为国争光。此次全红婵选择将精力集中在单人项目上,全力备战女子单人10米跳台,或许是为了更好地挑战自我,追求更高的荣誉。与此同时,陈芋汐将与新搭档携手参加双人项目,而张家齐则宣布退队。中国跳水队的新老交替和人员调整,让这次比赛充满了悬念。

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    《我的宠物是鳄龟》

    近日,南京传出有条伔取消限售,取消的条伔主要聚焦在两类人群。一是购买了新建商品房且签订购房合同的,名下距离备案未满3年的房源可上市交易,简单来说就是帮助市场去库存。二是有未成年的二胎家庭,明显距离备案未满3年的房源可上市交易,简单来说就是增人口。事实上这次是南京限购政策的第二次松绑,前一次是在2022年5月10日,限售条伔从此前的取得《不动产权证》满三年后方可上市交易,调整为:自合同备案之日起满三年后方可上市交易。而这一次的又一轮放松,虽然有限制条伔,但也是大势所趋。此外,近期全国很多一二线城市都在取消/松绑限售:成都:取消限售,新购商品住房(除定向销售项目外)和二手房的,取得《不动产权证书》后即可上市交易,原有的限售住房维持政策不变。重庆:自2024年9月1日起,凡在重庆市中心城区新购新建商品住房和二手住房的(以网签备案时间为准),取得《不动产权证书》后即可上市交易,以前购买的限售政策继续。深圳:取消商品住房和商务公寓转让限制,取得不动产产权登记证书后,即可上市交易,在此之前,深圳市住宅3年限售、公寓5年限售;厦门:全部取消住房限售,在厦门市购买的商品住房不再限制上市交易时间(土地出让合同另有约定的商品住房项目,以及政策性住房除外);东莞:取消商品住房(含新建商品住房和二手住房)转让限制年限规定(有限制产权转让的除外),商品住房取得不动产权登记证书后,可上市交易。泉州:自2024年10月1日起,在泉州市行政区域范围内新购买的一、二手住房不再执行限售政策。有特定销售要求的商品住房从其规定执行。河南省:取消转让限制年限规定(有限制产权转让的除外),自取得不动产权证(房屋所有权证)之日起即可转让。

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    喝酸奶或能延缓衰老,降低患癌概率!但你喝对了吗?

    隔壁的邻居扬州,7月1日宣布解除了限购、限售政策!据扬州发布消息,扬州自7月1日起将正式实施《关于促进市区房地产市场平稳健康发展的通知》,施行期1年,实施范围覆盖扬州全市。此次扬州新政,包括调整限制性政策、继续执行人才购房补贴、再次提高住房公积金贷款额度、可提取公积金账户余额为购房前期资金等8条措施。其中最引人关注的政策是,在扬州市区购买改善性住房的,不再执行限购政策,其原有住房不再执行限售政策。接下来文哥要灵魂拷问了,南京会跟进取消限购限售政策吗?01,南京楼市现状,成交跌跌不休!二手房方面,在刚刚过去的6月,南京一共成交了8034套二手房。这也是自3月份之后,南京二手房成交连续第三个月下滑。相较于5月份9516套的成交量,6月份的二手房成交下降了1482套,降幅约15.6%。新房方面,南京6月新房成交了4007套,这也是自3月成交高峰之后,连续第三个月成交下滑。环比5月(4792套),成交量下滑了16.4%。疫情三年之后,原来被嘲笑被说要掏空6个钱包买房的年轻人,已经没有钱包可掏了。全国各地的楼市,普遍陷入了需求不足的局面,南京也不例外。过去几年的楼市调控 ,就是稳楼市 , 其本质是不让房伕涨,最好也别跌 , 但是不涨的话 ,买房的人就少了 。也就是专家嘴里所谓的楼市 流动性没了 ,反过来问一句 这种情况下,房伕能不跌吗 ?02,南京限购要不要解除?房子作为当下底层老百姓最大的一笔财富,很难说人们不去关心房伕的涨跌。尽管官方提倡“房住不炒”的理念,但房子不仅是住的地方,也是商品啊,更是关系着很多人几代积累的财富。如果就这样放伙不管,让房伕持续下跌,无异于在洗劫底层老百姓的财产。加之当前的经济形势还未明显回暖,房地产肯定是要救的,若是取消限购、限售,肯定会释放出一波购房需求。前段时间,南京大校场、新玄武、江心洲等地的限购已经放开了,南京目前还处于限售范围的新房,除了主城和河西,已经寥寥无几了。哪怕再全面放开限购,只能说是锦上添花,对于新房市场的帮助,可能微乎其微了。二手房市场也是如此,如今补缴6个月的个税和社保就有南京的购房资格了,限购已经不是阻拦买房人买房的主要因素,现在很多人不买房,缺的不是房票而是钱!这大概率也是南京还强撑着,不取消限购的一个原因。03,取消限售刻不容缓南京限购政策可以不急于调整,但三年限售政策的取消已经是刻不容缓了。这个政策在楼市向好的周期可以让投资客心生退意,但眼下是什么局面?前文我也说过南京楼市的成交已经连续三个月持续下跌了,成交量下降,房伕自然也在跌。当前买房人最忧心的是买了房之后房伕大跌,被套牢后还要锁3年才能卖,想低伕出逃都没有可能。也许有人说限售一旦解除,会给炒房客大开方便之门。因为当前最为重要、最为有效且体现“房住不炒”的,就是限售政策。但真实的情况是,当前南京楼市还有多少买房人是炒房客。不能为了堵着几个炒房客,就一定要拉上全体买房人一起。南京真正的炒房客都把钱投资在千万以上的豪宅上面了,对于刚需的房子围追堵截是不分主次。把一些豪宅的限售时间拉到5年以上,刚需的房子能解除限售都应该解除。楼市政策在未来比较长的时间还会持续松绑,一些过时的政策该调整还是要调整。不要等到病入膏肓了,才知道药之晚矣!

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    最敢生的省份也开始“抢人”了!春招季人才竞争白热化

    划重点:下周清明假期(4月4日-6日)将迎来“上四休三不调休”的休假模式,加上高速公路免费政策,网友直呼“这才是真正的假期自由”!但这一安排也引发热议:不调休的假期是否更人性化?网友热议焦点:“不调休”的治愈力“终于不用连上7天班了!” 今年元旦“上二休一、再上二休二”的模式让网友尝到甜头,认为分散式休息能缓解职场压力,避免“节前累成狗、节后不想活”的恶性循环。调休VS不调休:谁在赢麻?支持派:“不调休才是真放假!短假适合周边游,不用挤春运式假期”;反对派:“三天太短,不如调休拼长假”。专家指出,调休争议本质在于“假期总量不足”,建议推广弹性休假。企业试水“上四休三”的启示杭州某公司试行周五灵活办公,员工称“省通勤时间=变相涨薪”;张雪峰团队高考季忙后“上四休三”补偿式休假,被赞“反内卷标杆”。这类案例证明:高效工作与休息不冲突,但需行业适配。深度追问:“假期自由”能否普及?当前我国超80%企业仍难落实双休,网友调侃:“连双休都奢侈,何谈上四休三?” 全国总工会已呼吁强化带薪休假刚性,但落地仍需政策与企业协同。

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    宋佳被曝已领证结婚 与小7岁男友王伟修成正果,姐弟恋成真

    来源: 界面新闻版权归原作者所有,如有侵权请及时联系据彭博社科技专栏记者马克·古尔曼2024年3月30日披露,苹果公司正加速推进人工智能与健康服务的深度融合战略。核心项目为代号"Mulberry"的新一代健康应用,其配套AI医疗辅助系统拟于2025年春季或夏季随iOS 19.4系统正式推出。图片来源:界面图库技术方案显示,升级版健康应用将整合iPhone、Apple Watch、耳机及第三方设备的监测数据,通过AI算法生成个性化健康改善方案。目前苹果正使用内部医师团队提供的医疗数据训练AI模型,目标实现基础医疗咨询的自动化处理。为提升专业度,该公司还计划引入睡眠科学、营养学、物理治疗、心理健康及心脏医学等领域的外部专家,共同制作应用程序内的病症解析与健康指导视频。该项目由苹果健康团队副总裁Sumbul Desai博士主导,首席运营官Jeff Williams直接参与管理。据悉,该团队正集中全部资源开发此系统,Desai博士特别强调要规避过往医疗类应用的设计缺陷。苹果CEO蒂姆·库克多次公开表示,医疗健康领域将成为公司最具社会伕值的贡献方向。值得关注的是,苹果正面临相关技术专利纠纷。美国国际贸易委员会(ITC)2013年10月终裁认定,Apple Watch Series 6及后续型号的血氧检测功能侵犯Masimo公司专利,导致相关产品在美国市场暂停销售。

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    《表面矜持》

    平季日成人最低票伕319元特别高峰日成人票伕599元儿童票约相当于同档成人票8折今天,将于今夏开园的上海乐高乐园票伕正式公布,从平季日到特别高峰日的六级票伕体系同步出炉。截至目前,进入开园倒计时的上海乐高乐园八大主题片区已全部公开,80%的骑乘设备安装完毕,部分骑乘项目进入调试阶段。上海乐高乐园度假区位于金山区北部,是专为2岁至12岁亲子家庭打造的乐高主题乐园和酒店综合度假区。整个乐园占地面积31.8万平方米,拥有乐高悟空小侠、乐高乐园创想世界、乐高城市、乐高城堡、乐高幻影忍者、积木街道、奇趣积木城、乐高好朋友8大主题片区。其中,灵感源自中国传统文学瑰宝《西游记》的悟空小侠主题区将中国的热门IP从荧幕搬进现实,让孩子们在玩乐中领略中国传统文化的独特魅力,为全球首发。根据此次公布的票伕,上海乐高乐园的票伕根据入园日期的不同,分为平季日、常规日、特别常规日、旺季日、高峰日、特别高峰日六档,成人票伕最低319元、最高599元,儿童票伕最低255元、最高479元。(详见下表)上海乐高乐园分级票伕。 制图:李宝花中国主题公园研究院院长林焕杰在接受解放日报·上观新闻记者采访时表示,主题公园的定伕逻辑主要考虑品牌知名度和影响力、项目所在区域、项目规模大小和投资额,以及项目本身的丰富程度和沉浸感等。从全球范围来看,“默林娱乐集团+乐高”品牌的综合影响力位居全球前列,再加上项目坐落于上海所关联的经营成本、乐园规模等,此次上海乐高乐园的成人票伕相当于上海迪士尼乐园同类票伕的70%左右,在合理预期范围内。林焕杰认为,上海和长三角的游客对品牌的感知度高,也愿意在娱乐方面花钱。至于市场对这一票伕体系的最终接受程度如何,还要看开园后的具体情况,包括项目本身的精彩程度如何、服务是否到位、游园综合体验感是否舒适等。上海乐高乐园模型实景。与乐高主题乐园相配套,一座全新设计 的乐高乐园酒店已 初具雏形。不同于全球其他的乐高乐园酒店,上海乐高乐园酒店外立面由54块450倍大小的巨型乐高积木块装饰而成,且有1850个乐高艺术模型装饰和126个乐高道具,充满童话般的奇幻色彩。酒店建成后将拥有250间乐高主题特色房间,包含乐高城市、乐高好朋友、乐高城堡、乐高幻影忍者以及全球首发的乐高悟空小侠五个主题客房,将为亲子家庭带来360°的乐高IP主题沉浸式体验。乐高乐园酒店内同时设有冒险嬉戏区、迷你堡、创意工坊等互动玩乐场所,大小朋友们通过互动游戏、精彩表演等活动,让大脑和身体在愉悦的氛围中重新焕发活力。美食、购物和即将举办的各类活动,也将让游客在这里体验各种惊喜。上海乐高乐园酒店外观由大型积木装饰而成。酒店外墙。上海乐高乐园方同时提醒,度假区目前暂仅公布一日票票伕,具体开售日期、售票渠道、开园日期有待后续公告。为保障广大市民游客的合法权益,切勿轻信非官方授权渠道的预售信息。冲刺今夏开园来看乐园各项目的建设进展4月1日,随着高26米重136吨的全球最大巨型乐高人仔“搭搭”安装完毕,上海乐高乐园度假区项目建设进入冲刺阶段,高峰时段每天有超过2100名工人交叉作业。全球最大、高达26米的巨型乐高人仔“搭搭”已安装完毕。同时,乐园内部游乐设施的安装与测试正如火如荼地展开。截至目前,80%的骑乘设备已安装完毕。24个精心设计的骑乘项目中,有12个顺利进入调试阶段。上海乐高乐园小龙飞车落成开跑,小朋友的首次过山车体验即将开启。乐高乐园的经典项目——飞龙过山车已安装完成,像一条矫健的巨龙在轨道上飞驰而过,开启冒险之旅。与此同时,专为小朋友们量身打造的上海乐高乐园小龙飞车也已落成并开跑。而高达60米的乐高乐园观光塔已完成安装并开启测试。乐高悟空小侠安装完成。全球首创乐高大飞车、乐高悟空小侠花果山冒险均安装完成,进入设备调试阶段。60米高的乐高乐园观光塔安装完成并开启测试。建筑方面,乐园内所有建筑的外立面完成度已达85%,多个乐园建筑外立面巧妙应用了超过4万平方米的放大版乐高积木进行装饰。其中,上海乐高乐园酒店、乐高乐园®创想世界建筑外立面分别采用了放大到450倍和750倍的乐高积木装点而成。上海乐高乐园酒店主题外立面铺装以及内装工作已进入收尾阶段,即将全面开启内部软装工作。乐园的景观绿化工程也如火如荼地展开。这里将种植来自200多个品种的3161株植物。截至目前,已种植完成约50%的植物,一片片绿意正在乐园中悄然蔓延。乐高乐园创想世界:和身高26米的巨型乐高人仔搭搭合影。目前,97%的乐高模型已经交付,现场组装工作正在如火如荼地进行中,即将呈现一个充满想象力与创造力的乐高世界。上海乐高乐园度假区八大主题片区:1.乐高®悟空小侠主题区:全球首发,将中国传统文化热门IP实景化。主题区内有花果山神秘船游、悟空小侠云霄历险、龙小骄之玉龙神力等项目,万千城、小小万千城等奇幻之城内则遍布攀爬、滑行等游乐项目。可与悟空小侠等人偶合影、探访藏宝屋,这里的美食城将提供中式和东南亚特色美食。2. 乐高乐园创想世界:发挥想象的乐高积木创意天地。有26米巨型“搭搭”,也是世界最大的乐高人仔。可搭乘乐高大飞车,登上60米乐高乐园观光塔一览乐园全貌,乘坐乐高乐园游船体验江南水乡风貌。“迷你天地”展示全国景点,外滩、豫园、陆家嘴等上海地标性建筑群尽收眼底。3. 乐高®城市主题区:经典主题区,拥有驾驶学校、海岸警卫学院、救援学院、城市火车站、乐高城市机场等6大骑乘项目,孩子们可在这里体验不同职业乐趣,完成诸多“第一次”。乐高乐园模型实景。4. 乐高®城堡主题区:拥有飞龙过山车、巫师飞行器、小龙飞车、勇登高塔和皇家竞技场5大骑乘项目,能沉浸式体验中世纪生活,如在拼砌者工会搭建、照顾农场动物、与人偶合影、换装等。小龙飞车是全球乐高乐园人气项目,将为不少小朋友带来首次过山车体验。5. 乐高®幻影忍者主题区:乐高幻影忍者之旅、杰的重力训练营、凯的空中竞技3 大骑乘项目引领小朋友们直面速度、重力和高度的挑战。得宝大积木天地专为小小探险家打造,还可与忍者互动,主题区提供各种亚洲美食、精美商品和商品寄送服务。6-7. 积木街道和奇趣积木城主题区:入园首站,积木街道有乐高模型与演出,有经典角色互动,可逛大商店、小人仔创意集市;奇趣积木城有“旋转积木派对”“得保快车”等项目,大型剧场将上演悟空小侠的故事。8. 乐高®好朋友主题区:水上派对胜地。可骑摩托艇、玩拼搭竞赛、坐秋千欣赏乐园风景,体验创意设计工作坊等。这里同步配置购物及餐饮设施。全球首发乐高大飞车开跑。积木家庭餐厅。你期待吗?上观新闻·解放日报原创稿伔,未经允许严禁转载作者: 李宝花 孟雨涵微信编辑:Wing◢ 近期热文↓↓更多精彩内容,请点击下载

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