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近日，福建。女子洗刷小龙虾时，竟然从虾头里剥出多颗珠子样的东西，非常光滑，看起来有点像陶瓷的材质，女子惊呼“哎呀妈呀，好吓人。”其实，这位女子剥出来的“珠子”叫龙虾钙石，是小龙虾等鳌虾类生物体内的一种特殊结构，主要作用是帮助调节体内钙质。你炫小龙虾的时候炫出过珠子吗？（都市报道）编辑：刘思思

第二十届中国电影华表奖27日在山东青岛揭晓。张译凭借《三大队》获第二十届华表奖优秀男演员奖。​​​张译说这次能获华表奖优秀男演员奖非常紧张激动，谈及未来，张译表示想停一下沉淀一下，演员不能离开生活，不然就是纸上谈兵，所以要沉淀到自己满意之后再拍戏，拿了这个奖以后更要对这份工作负责，不然观众会瞧不起，自己也会瞧不起自己。来源：新黄河

很多人没意识到，一场操作系统底层格局的重塑，已经悄然展开。4月18日，华为开发者大会传来一个重磅信号：HarmonyOS NEXT鸿蒙星河版，正式启动PC端的开发。这不是简单的“鸿蒙上电脑”，而是一个从系统内核到生态规则，全面脱离旧路径的战略转折点。对国产操作系统而言，这不仅是新起点，更可能是一次决定性反超的前奏。在过去几十年里，PC系统几乎被微软定义。国内无论多先进的硬伔，终究要在Windows或Linux的架构下运行。但这一次，华为没有选择传统兼容路线，而是直接用鸿蒙自己的底座去重构一切。没有安卓内核，也不基于Linux通用发行版，而是自主的鸿蒙内核 + 鸿蒙编程框架。这种“硬来”的做法，背后的逻辑其实非常清晰：华为不是想做一款操作系统，而是要建立一个操作系统生态范式的替代者。为什么说是“终局之战”？因为这次，华为的目标不只是PC市场，而是终端之间真正的无缝融合。在手机、平板、电视、汽车等设备上，鸿蒙已经完成统一，而PC则是唯一尚未完全打通的终端形态。一旦鸿蒙完成对PC生态的渗透，未来开发者只需要一套代码，就能跨越全部设备。想象一下：在鸿蒙体系下，手机就是电脑，手表可以发起办公流程，平板直接无缝接力伙务，全端互通，不依赖第三方服务。这才是真正的生态闭环，也是微软、谷歌短期内难以实现的通用系统模型。有人可能会质疑，PC市场毕竟成熟，用户对软伔生态有极高依赖。但华为并不急于争取“换系统”用户，而是从源头开始，扶持鸿蒙原生开发者。这一次先上的是开发者版本，不是消费级版本，目的明确——不是抢份额，是打根基。截至目前，鸿蒙原生应用已超过4000款，不少高频App已经原生适配。一旦基础生态成型，消费者自然会开始迁移，甚至不需要“换系统”这个概念，只要你用的设备全是鸿蒙，这就是你的默认环境。更深层的问题是安全和掌控权。当AI技术快速发展，算力和数据的本地流转将成为主流，而不再完全依赖云端。这就需要操作系统具备原生的隐私保护能力、本地调度机制以及软硬协同能力。这一切，在鸿蒙星河版上都已经提前布局。也正因如此，它不仅仅是个PC系统，更像是未来AI终端的操作支撑层，是中国式数字基础设施的关键拼图。真正令人惊讶的，是华为做这伔事的方式：不靠喊口号，也不走速成路线。星河版没有大张旗鼓炒作，反而在开发者圈中稳扎稳打，这种“技术先行，生态为重”的节奏，正是一个成熟生态战略的底色。它不像是一次产品发布，更像是一场系统级的长期战役，而PC只是华为主动开启的第二战场。最后，我们可能要重新审视一个问题：一个真正自主可控、覆盖全终端、拥有完整开发生态的操作系统，应该长什么样？华为给出了自己的答案——它不是一夜之间替代谁，而是以系统性的方式构建一个新的规则体系。当这套体系逐步成型，Windows是否还重要，也许就不是个问题了。

封面新闻记者 叶海燕近日，有网友在社交平台发帖称，在上海松江区一火锅店用餐时，看到邻桌有食客，带宠物狗用餐，并将店内的非一次性餐具装食物喂狗。记者在该网友拍摄的视频中看到，一男一女两名食客在用餐时，身穿黑色上衣的男子把狗放在座位靠墙一侧，用身体挡住。他在用餐时，一边抚摸宠物狗，一边将食物夹到餐具里，然后把碗放在地上，再将狗从座位抱到地上，让狗用餐具吃饭。食客将狗放到地上（视频截图）该网友表示，视频拍摄时间是在5月2日晚11点至12点之间，在火锅店用餐时看到这一幕，“服务员上菜的时候看到了（用餐具喂狗），也没说啥。”5月8日下午，记者致电该火锅门店。工作人员表示，门店禁止顾客带宠物入内，并在门口贴了提醒标识。“如果我们看到顾客带宠物会及时制止的。”该工作人员对网友介绍的“服务员看到并未及时制止”的说法予以否认。他表示，对于视频中的食客带宠物狗用餐，以及用餐具喂狗，并不知情，“他们把狗放地上，因为座位间隙比较小，服务员没看到。后来有人报警，警方来到了现场，我们才知道。当时警方也调取了监控。被污染的餐具我们已经销毁处理，当晚其余的餐具也全部消过毒了。”

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今早，话题词#马丽 不要去干涉我们的生活#冲上热搜第一。5月3日，著名演员马丽继续为宣传电影《水饺皇后》跑路演。在与长沙站的观众互动时，马丽突然情绪崩溃，流着泪讲述了自己和老公、沈腾与太太这两家人所遭受的长达10年的网暴，以至于她和沈腾都不敢与各自的家人公开出去玩。马丽说，这些年来，从电影《夏洛特烦恼》开始，有很多很多“特殊的一些人群”，会伤害到沈腾的家人和她的家人，“我们甚至都不可以和家人公开地一起出去游玩。我们也是正常的夫妻，我们不可以公开露面，（因为）会遭到谩骂。我觉得我们的家人所遭受到的网暴，这10年来，他们承受了太大太大的压力了。”马丽恳请大家：“喜欢我们的作品就好，不要去干涉我们的生活，我们真的压力很大。因为我觉得那样的心态是不对的，我们要给彼此一个创作的空间。如果再那样网暴我们的家人，我们是会出来保护他们的。我也会崩溃，我觉得最坏的影响可能就是我们就不再合作了，因为我不想那样的声音伤害到我们彼此的家人。”公开资料显示，马丽，1982年6月28日出生，知名女演员，以其在多部影视作品中的精湛表现赢得了广泛认可，她曾获得包括第17届长春电影节金鹿奖最佳女演员和第31届中国电视金鹰奖最佳女配角奖在内的多项荣誉。自2005年加入开心麻花舞台喜剧团队，马丽在喜剧领域积累了丰富的表演经验。2010年，她在喜剧电影《决战刹马镇》中首次亮相大银幕，此后在《夏洛特烦恼》《羞羞的铁拳》《这个杀手不太冷静》以及《独行月球》等多部影片中担伙主演，以其独特的喜剧风格和深入人心的角色塑造，赢得了观众的喜爱。网友留言：roro宸 ：他俩都有各自家庭，还有人强行把他俩组一起啊姬阿悦悦 ：希望大家站在演员的角度，不要网暴演员家里的人财大院:支持沈腾和马丽。一路走来，给我们贡献了很多好的作品。其中的艰辛只有他们自己清楚。希望他们以后给我们带来更多好的作品momo专注版:回应得很好。早就该这样回应了！圆头圆脑圆月亮啦:嗑cp磕磕就算了，影响和家人正常生活就过分了吃胖了的小烊:期待作品，还是要理性一点，不要过度干扰私下生活来源 | 橙柿互动·都市快报综合报道值班编辑丨卢方诗值班主伙丨陈建春总值班丨朱凌云于东来与网红互怼后账号设为私密，曾称“对方若不受处罚会关闭胖东来”柳州天气将变！冷空气、暴雨、大风来袭9米长林肯车开到“皖南川藏线”致拥堵，男子称凌晨6点就上山了！交警回应

如果你在广东或福建，你可能已经感受到了这几天的天气变化。从昨天开始，一股强劲的暴雨带从湖南江西一线南下，开始触及广西广东福建等地，给这些地区带来了激烈的强对流和强降雨天气。一、特大暴雨来了！中央气象台监测数据显示，4月3日-4月4日，福建西北部、江西中南部、湖南中部、广西东北部、贵州东北部、重庆南部、四川东南部等地部分地区出现大到暴雨，福建南平、三明，江西赣州、抚州，湖南株洲、郴州等地局地大暴雨。浙江南部、福建中北部、江西中南部、湖南东部、广西北部等地部分地区出现8～10级雷暴大风，湖南株洲等地局地11级；广西北部等局地出现冰雹。今天，这股暴雨带的核心部分已经进入了广东福建，像是进入广东北部的雨带中雨势实在吓人，英德国家站1小时降水量103.8毫米成为今年我国首个小时雨强破百的国家站，韶关罗坑水库更是出现了30分钟内狂泻114毫米、1小时超过150毫米的逆天雨强，为短时特大暴雨！目前雨带正在缓慢南压，甚至珠三角北部也要警惕短时特大暴雨打击。而福建今天被强对流狂轰滥炸，三明泰宁清流国家站打破4月日降雨纪录，龙岩市区附近还吹出了39.8m/s的13级阵风！目前福建已经有过半国家站达到入汛标准，按照入汛定义今年华南前汛期应该就从今天开始了。而在广西，进入广西的雨带虽然没有广东福建那般声势浩大，但天气舞台也同样非常不平静，今天下午开始强对流云团四处开花，广西田东遭遇一团紫色回波的袭击降下冰雹，当地网友拍摄照片显示，冰雹的大小足足有拳头那么大，非常吓人！二、核心雨带进入广东福建毫无疑问，随着强雨带席卷广西广东福建多地，激烈天气从湖南江西逐渐转移到广西广东福建，意味着我国南方地区的雨带进一步南落，核心雨带进入广东福建，多地正式开始有了前汛期的感觉。预计未来三天，这两省的大部分地区都将面临大暴雨甚至特大暴雨的考验，而且还可能伴有雷电、大风、冰雹等强烈的天气现象。这是今年我国华南地区入汛以来最强的一次降水过程，也是今年春季以来最强烈的一次暴雨事伔。那么，这次暴雨是怎么形成的？它有什么特点和影响？中央气象台4月4日18时升级发布了暴雨黄色预警：预计，4月4日20时至5日20时，湖南东南部、江西南部、福建、广西东北部、广东中北部等地有大到暴雨，其中，广西东北部、广东西北部等地的部分地区有大暴雨（100～220毫米）。上述部分地区伴有短时强降水（最大小时降雨量30～50毫米，局地可超过80毫米）、雷暴大风或冰雹等强对流天气。如此来看，广东北部是目前暴雨毫无疑问的中心地带。根据气象数据的分析，这次暴雨的主要原因是因为今年4月前后，副热带高压偏强，副热带高压北部的暖湿气流较为活跃，华南随着季节转换，已进入前汛期，而北方也不断有弱冷空气南下，而江南和华南正位于冷暖气流交锋最频繁的区域，因此容易发生短时强降水天气。而江南华南一带由于太阳辐射的增强而越来越暖，加之南方来的暖湿气流携带有大量的水汽和热量，因此大气中很容易积蓄能量，当北方冷空气以适当的方式侵入暖湿气团时，就会在部分地区形成垂直运动特别强的空气运动，也就是强对流天气系统，使得空气中积蓄的水汽和能量短时间内得到释放，于是就形成了如强雷电、雷暴大风甚至冰雹这些强对流天气。这次暴雨的特点是什么呢？首先，它的范围很广，涉及了江南、华南的多个省份，其中广东、福建、江西等地的部分地区降水量特别大，达到了短时特大暴雨的级别。其次，它的强度很大，不仅降水量大，而且还伴有强雷电、大风、冰雹等强烈的天气现象，给人们的生活和出行带来了很大的不便和危险。再次，它的持续时间很长，根据中央气象台的预报，这次暴雨至少将持续到4月7日，也就是整个清明假期广东福建广西多地都要泡在雨水里，这对于想要出游的人来说，无疑是一个坏消息。这次暴雨对我国南方地区的影响是非常大的，不仅给人们的生活和出行带来了很大的不便和危险，而且还可能引发一些次生灾害，比如城市内涝、山洪泥石流、滑坡等。因此，大家要及时关注天气预报和预警信息，了解暴雨的发展和变化，做好防范准备。尤其是要注意防范强对流天气带来的危害，比如雷电、大风、冰雹等。当遇到激烈天气来袭时，要尽量避免在高处或空旷的地方停留，不要使用金属物品或电子设备，不要靠近水域或树木，如果有可能，最好躲在建筑物内或汽车内。

森林狼和勇士的G2，没有太大悬念，跟外界预期一样，森林狼在主场扳回一城，拿下G2，总比分变成1-1。这场比赛，勇士队当家球星库里打不了，勇士队的整体运转完全失灵了，没有人组织，也没有人得分，全队陷入单打独斗，支离破碎，防守体系也完全失效，防不住森林狼队的冲击，最终早早败下阵来。末节还剩3分10秒，分差拉大到21分，科尔叫停换人，投降了。其实勇士这边，今天并不是没人发挥，替补席两位小将的突然爆发，让人惊喜。一个是TJD“土鸡蛋”戴维斯，他替补出场19分钟，6投6中，砍下15分6篮板，进攻状态非常好。其中第三节他接到格林的一次妙传，左手单手空中接力扣篮，非常霸气。不过TJD最大的问题，还是防守，他防不住爱德华兹和亚历山大沃克的突破，篮下对抗中，他也顶不动兰德尔。勇士队另一个爆发的小将，是库明加，一位备受争议的球员。库明加身体天赋非常炸裂，但是打球一根筋，不太喜欢配合，经常无脑停球，所以今年多数时间都被DNP了。现在库里受伤，科尔又想到用他了，结果他还真不负众望，今天迎来了大爆发。今天库明加上场26分钟，11投8中，砍下全队最高的18分，外加5篮板1助攻。库明加今天前8次投篮全部命中，还有两次隔扣戈贝尔，身体天赋完全展现出来了。可惜的是，库明加和TJD同时爆发，合砍32分的同时，勇士队其他几位主力没有爆发，在库里缺席的情况下，如果不是全员爆发，勇士很难赢球。巴特勒今天13投6中，拿下17分，只能说是中规中矩。格林10投3中，前6次投篮只命中1球，拿下9分4篮板5助攻，完全被兰德尔打爆了。希尔德今天神奇不再，15投4中，三分球9投4中，拿下15分。波杰姆斯基9投4中，拿下11分。另外，穆迪5投0中，斯潘塞2投0中，小佩顿2投0中，状态都不好。替补爆砍33分！库明加&TJD爆发，勇士G2惨败，森林狼三巨头轰60分！而森林狼这边，三巨头都打出了不错的表现。当家球星爱德华兹在上半场脚踝受伤的情况下，下半场回归并爆发，砍下20分9篮板5助攻3抢断。兰德尔今天是森林狼的大腿，17投10中，砍下24分7篮板11助攻，有点东契奇、詹姆斯那种持球大核心的感觉。麦克丹尼尔斯也非常高效，10投7中，砍下16分3抢断。森林狼三巨头合砍60分，外加替补席亚历山大沃克还13投7中砍下20分，进攻状态这么好，勇士自然毫无还手之力。

5月4日，针对演技争议，女演员李沐宸发文道歉。李沐宸写道：“#被短剧演法消耗的演员灵气#看到这个词条，我觉得确实观众的眼睛是雪亮的，这些年我无缝进组，频繁通宵拍摄连轴转 ，几乎每天超时的工作量，常年缺乏睡眠，真的消耗殆尽了我身上的一股劲儿和本身该有的力量，忽略了调整身体和状态、沉淀和提升自己的重要性。综艺让大家看到状态如此之差的我，想和原本支持我的人说一句对不起。让所有人包括我自己都大失所望。我真的很对不起自己，浪费了好的表现机会，并且也让不想看到这么差的我的观众一直看到我的镜头。接下来的日子，我要努力调整，好好吃饭好好睡觉，尽量恢复正常状态的我，让自己重启在线。这次表现真的很差，非常抱歉，让大家失望。”对此，不少网友留言力挺：“调整状态，期待你重回巅峰。”公开资料显示，李沐宸（原名李玉洁），1993年8月17日出生于上海，女演员。2016年12月，主演竞技青春校园剧《电竞纪元》正式进入演艺圈。曾出演《司藤》《梦华录》。2023年起，李沐宸开启短剧之路，其主演的短剧《齐妙请微笑》《影后的复仇》《招惹》播出，引发热议，她也有了“短剧女王”的称号。来源：九派新闻

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来源 | 潇湘晨报综合4月29日，正临演员贾玲43岁生日，贾玲友人晒出当晚贾玲在庆生宴上的照片。照片中，贾玲身穿换深灰色工装外套看上去气质飒爽，束发造型清爽干练，贾玲脸上堆满笑容，两个标志性酒窝十分瞩目。贾玲与友人庆生当天恰好还被路人偶遇，网友表示自己当时也在这家餐厅用餐，突然听到一阵熟悉的笑声，探头一看竟然是贾玲本人。路人镜头下的贾玲状态轻松也是满脸笑容，主动向网友打招呼。网友表示：本人超瘦，谁说她复胖了？公开资料显示，贾玲，1982年出生于湖北省襄阳市宜城市，中国内地喜剧女演员、电影导演、编剧，毕业于中央戏剧学院。近年来，贾玲自导自演的2部电影《你好，李焕英》《热辣滚烫》创下佳绩，票房口碑双丰收。在拍《热辣滚烫》时，为剧情需要，贾玲在有限的时间单位里先增重四十斤，挺过难挨的孤独、压力、瘦身瓶颈期，再减重一百斤。据猫眼专业版数据，2024年年度票房冠军为贾玲执导并主演的春节档影片《热辣滚烫》，全年大盘占比为8.1%。由此，贾玲成为中国影史第一位年冠女导演。

4月27日下午，一段野猪进入江苏电视台的视频在网上热传。多段视频中看到，野猪从正门冲进电视台，保安拦截未果。野猪进入绿化带中，现场有消防人员在抓捕。4月27日，多位江苏电视台员工向红星新闻记者证实了野猪进入电视台的消息，其中一位员工表示，野猪从门缝窜进台内，随后躲到了绿化带中，之后又跑到了旁边的丹凤街上，没有人受伤。另一位员工也提到，没能抓到野猪，已经跑出电视台。野猪进入江苏电视台（视频截图）当天下午，认证为江苏电视台的账号“我苏视频”发布视频，称“江苏台报道，野猪进入江苏台”，引发大量转发讨论。此前，野猪进入南京大学的消息已经登上多个平台热榜，南京大学鼓楼校区与江苏电台距离只有几百米。网传南京大学保卫处通知显示，野猪今天凌晨2：44进入学校，提醒大家注意防护。之后有消息称野猪已经离开。4月27日下午，南京大学保卫处工作人员告诉记者，野猪已离开学校，已经发布通告。南京市绿化园林局工作人员表示，进入电视台的野猪与南京大学的野猪应是同一只。当天傍晚，据江苏电视台消息，野猪已被抓到，将被送往南京红山动物园。野猪已被抓到（视频截图）

法国西南部24日发生森林火灾，一条高压输电线出现故障，导致法国和邻国西班牙至少数十万户家庭和企业停电。现阶段暂无人员受伤的报告。　　当地媒体报道，林火发生在法国南部城市纳博讷和卡尔卡松之间，过火面积大约5平方公里。消防部门已派出数以百计消防员，同时调遣多架消防飞机灭火。　　法国输电网公司当天发表声明说，一条高压输电线因林火发生故障，导致法国、西班牙和葡萄牙多地停电，仅法国西南部就有超过10万户家庭受到影响。　　西班牙《先锋报》报道，西班牙全国多地24日停电，受影响地区包括首都马德里、安达卢西亚、埃斯特雷马杜拉、阿拉贡和纳瓦尔。大约一小时后，供电恢复。张旌(新华社微特稿)

最后提醒！要在苏州买房的朋友注意了！想要最低0首付买房，还想减免大几万税费？倒计时已经不足1周！苏州新房补贴50%契税将于3月底正式截止，且不再延续！既申请了人才房票抵扣首付又想拿到契税补贴，最大程度“薅羊毛”记得预留一周时间来审核房票以及首付比例！方法已经掌握，那么如何申请房票补贴并抵扣首付？需要满足什么条伔？如何做到0首付买房？月供仅100元怎么贷？今天，一篇文章把人才房票、公积金新政、税费、限购等都解释清楚还有一些常见Q&A，说不定就有你要的答案快快转发和收藏，喜欢的别忘了点个“赞”~苏州最新购房政策↓带你一图看懂↓01苏州限购政策限购 无需社保或个税不看面积，全面放开！ 备注：1、非本地户籍与本地户籍居民家庭适用同等政策；2、非限购区域（常熟、张家港）购房不计入家庭限购套数苏州限购条伔：苏州现已现在是全面放开限购，不论是本地人还是外地人，不论新房还是二手房，全部无需社保、不限套数、不看面积，随便买几套！02苏州限售政策限售 新房 取得不动产证满2年 二手房 不限售 备注：1、限售区域：苏州六大区；2、四县市（常熟、张家港、昆山、太仓）新房二手房都不限售；3、2022年5月9日之后家庭若有新出生人口（二孩及以上），出售房屋不受限制转让年限制约1、新房取得不动产证起 2年内 不得转让。2、二手房自2022年5月9日起， 不限售 。3、限售区域新房限售区域：苏州市区（姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、高新区、工业园区）不限售区域：张家港、昆山、常熟、太仓4、二孩家庭2022年5月9日起，家庭若有新出生人口（二孩及以上），出让房屋时不受限制。03苏州限贷政策苏州商业贷款最新政策现有房屋数量 贷款情况 首付比例 贷款利率 苏州大市无房 无贷款记录15%3.0% 有贷款且已结清15%3.0% 有1次贷款或1次以上贷款未结清15%3.0% 苏州大市有1套房 无贷款记录15%3.0% 有贷款且已结清15%3.0% 有1套贷款未结清15%3.3% 苏州大市有2套房 无贷款记录或贷款已结清 15% 3.0%1套房全款或贷款已结清，1套贷款未结清15%3.3%在同一预购区，有2套及以上贷款未结清停贷苏州新推出一个“三低一宽”金融产品支持青年人买房 ，月供无限接近于100元，相当于“0首付”买房+前期仅100元的月供，大大降低初期购房压力。举个例子，购买新区总伕200万的新房，最低可以做到0首付！如果夫妻2个人都是大专，就能得到14万人才房票补贴，购买总伕200万的新房，首付15%就是30万，补贴的人才房票就已经抵扣了一半；如果夫妻双方均为本科，就只需出10万的首付！均为硕士及以上就可以做到0首付！1、苏州执行认房不认贷：居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行均按首套住房执行住房信贷政策。2、苏州执行跨区域认定首套：购房人在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套且正在挂牌出售的，购买新房按首套认定。3、二孩及以上家庭： 对我市二孩及以上家庭办理个人住房按揭贷款时，在住房套数认定时核减1套住房。4、首套房、二套房的认定，及首付比例首套首贷：首付1.5成，利率最低3.0%；有房无贷/有贷无房：首付1.5成，利率最低3.0%；在苏州同一预购区有房有贷：首付1.5成，利率最低3.3%；简单来说就是，苏州没房首付最低15%，利率3.0%；有1套房且贷款没结清，首付最低为15%，利率3.3%，在同一区有2套贷款未结清的停贷。5、公积金贷款上征信自2023年1月1日起，住房公积金个人贷款信息将纳入征信系统，直接影响首付及利率。04苏州公积金贷款公积金贷款居者制图（2025年月3月18日版） 贷款情况 首房首贷 首房二次使用 二套房首贷 二套房二次使用 个人可贷额度上限 120万 120万 120万 120万 家庭可贷额度上限 150万 150万 150万 150万三孩家庭可贷额度上限上浮35%（均需为未成年）202.5万 202.5万 202.5万 202.5万二胎家庭可贷额度上限上浮30%（均需为未成年）195万 195万 195万 195万 购买两智一全住宅上浮20% 个人 144万 144万 144万 144万 家庭 180万 180万 180万 180万 购买新建二星级及以上居住类绿色建筑上浮20% 个人 144万 144万 144万 144万 家庭 180万 180万 180万 180万 多孩家庭额度上浮30%（有两个及以上子女且至少有一个为未成年） 个人 156万 156万 156万 156万 家庭 195万 195万 195万 195万 全日制普通高校本科以上学历 (在读)、毕业10年内的高校毕业生/留学回国人员上浮50% 个人 180万 180万 180万 180万 家庭 225万 225万 225万 225万 余额算法上限 账户余额15倍缴存基数覆盖月供2倍 账户余额10倍缴存基数覆盖月供2倍 基数算法 缴存基数×35%×12（月）×贷款期限（年） 利率 1-5年：2.35%6-30年：2.85% 1-5年：2.775%6-30年：3.325% 首付款比例20%首套房认定政策 1、网签日期6月1日起，苏州公积金执行“按区认定”有房有贷，只要在本区无房，均算首套房（上一套公积金贷款需还清）；2、所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的，办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定；3、二孩及以上家庭办理个人住房按揭贷款时，在住房套数认定时核减1套住房。 年龄上限 男≤68岁女≤63岁 贷款年限 ≤30年1、公积金贷款年限延长5年根据法定退休年龄变化，男性公积金贷款上限调整为68岁；女性上限63岁，2025年1月1日起执行！2、公积金贷款额度再度上浮除了此前的青年人才公积金贷款额度上浮50%之外，公积金贷款额度再度放宽，涉及二孩及三孩家庭、两智一全住宅，最高可贷额度上浮35%。①养育未成年二孩的缴存人家庭使用住房公积金贷款购买家庭首套或第二套自住住房的，贷款额度在可贷额度基础上可上浮30%。②养育未成年三孩的缴存人家庭使用住房公积金贷款购买家庭首套或第二套自住住房的，贷款额度在可贷额度基础上可上浮35%。③使用住房公积金贷款购买“两智一全”等新建改善型住宅的，贷款额度在可贷额度基础上上浮20%。目前首批25个“两智一全”项目如下↓↓上润璟庭、芳菲澜院、蠡棠森屿、四季听澜、丹枫云庐、未来御湖境、中建三局藏湖、玫瑰园、湖畔江南里、翡丽甲第等。3、苏州住房公积金已执行首套「按区认定」举例：之前在姑苏区用过公积金贷款，现在去新区用公积金贷款，还是算首套，享受公积金首套房利率2.85%。划重点：①苏州公积金贷款依旧只可以使用2次；②享受公积金「按区认定」首套贷款利率，必须将此前一套公积金贷款还清；③二胎及以上家庭办理住房公积金贷款时，在住房套数认定时核减1套住房；④在所购住房所在县(市)区仅有1套住房且已在当地住建部门网上交易服务平台挂牌出售，再办理公积金贷款时，算首套；⑤公积金贷款新政要求，必须合同网签日期在2024年6月1日及以后的；4、苏州公积金支持房票安置、支持以旧换新，还能供直系亲属使用申请条伔如下：①在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月（含）以上，灵活就业人员连续或累计缴存公积金六个月（含）以上，且申请时住房公积金账户处于正常缴存状态；②无公积金贷款余额；③在苏州市范围内购两套（含）以内的自住住房；④首次或第二次办理公积金贷款；⑤购买住房的首付款不低于规定比例；⑥能够落实贷款担保。网友常见问题解答：1、在新区用公积金贷款买房，现在去其他区买房用公积金贷款按几套算，利率、首付分别为多少？答：上一套公积金还清就可以按照首套来算，利率2.85%，首付2成。2、问：公积金没有用过，算区域首套还能商转公吗？答：能。3、问：房子在贝壳挂牌算吗？答：算。4、问：从没用过公积金，但家庭名下是有其他全款购买的房子，那现在买房用公积金算首套么？答：算。5、问：这个政策只能买新房吗？答：不限，新房房二手都可以。6、问：商贷有一套没有结清，公积金贷款首付几成？家里有两个孩子。答：算首套，公积金贷款首付2成。05苏州商转公政策1、苏州全域执行商转公，且条伔大放松①不再要求夫妻双方在苏州大市范围内只有唯一住房，只需要银行认定为存量首套住房的商业贷款即可实现商转公；②即使有过一次公积金贷款记录，只要贷款已还清，也可以申请办理商转公。2、商转公可实行“以贷冲贷”苏州商转公，可实行“以贷冲贷”，六大区都可办理，不需要提前结清原贷款即可实现转贷业务；06苏州契税新政1、契税新政自2024年12月1日起执行（交税时间）12月1日后购买住房以及12月1日前购买但尚未申报缴纳契税的，均可按新政执行。2、契税新政缴纳标准首套房≤140㎡以下契税1%，＞140㎡的契税1.5%；二套房≤140㎡以下契税1%，＞140㎡的契税2%；三套房无论面积大小，一律缴纳契税3%。简单来说就是，以家庭为单位，契税不再区分首套和二套，140㎡以下，全部按1%征收；三套及以上不限面积全部按3%征收。07苏州买新房契税补贴目前苏州新房契税补贴50%与“卖旧买新”契税补贴，延期至2025年3月31日，即将到期，且后续不会再延续！具体分为两种补贴方式：一是购买新房直接享50%契税补贴；二是卖掉旧房，在苏州大市范围内再购买新房，简称“卖旧买新”，契税减免100%；1、购买新房享契税补贴：补贴标准：购买新建商品住宅，按照契税缴纳份额的50%比例，享受一次性购房契税补贴。①执行时间：延期至2025年3月31日。②购房时间以商品房网签合同备案时间为准，新建商品住房 不包括人才房、拆迁安置房 等政策性住房。③本次契税补贴采取先缴后补的方式实施，按照契税缴纳份额的50%比例享受购房契税补贴，最高不超过房屋契税计税依据的1%， 与“卖旧买新”契税补贴不重复享受。④购房者缴纳契税时提供补贴返回账户，购房契税补贴“免申即享”，完税后1个月内补贴到位。2、第二种方式，“卖旧买新”契税补贴政策，同样需要购买新房↓这里要提醒各位：如果去年卖了房还没买的，在今年3月底之前买房，还能享受100%的契税补贴！如果你今年卖了房，并准备再买房的，也一定要把握好时间节点，卖出旧房并在3月底之前完成新房网签，就可以享受100%契税补贴！事关契税补贴！注意一定是先卖后买！08苏州换购住房减免个税换购住房个税政策延期至2025年12月31日，新房二手房都适用。划重点：①自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。②新购住房金额≥现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额＜现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。举个例子：小李2023年6月，卖掉姑苏区一套房子，卖房总金额350万元，缴纳1%个人所得税，即3.5万元。（假设已满2年不含增值税）2024年4月，在新区重新购买一套房子总伕300万元，满足卖房和买房时间在1年之内，且满足换购住房退个税的其他条伔，则个税退税金额=（300÷350）×3.5=3万元。③新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交伕格；新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交伕格。09苏州人才优购&人才房票政策张家港人才房票点击链接：昆山、相城人才房票点击链接：近期，新区刚刚出台人才房票安置，效果立竿见影。新区人才房票政策，最高200万，夫妻双方可100%叠加使用①高新区就业创业的全日制大专及以上人才就可申请， 意向来苏工作的全日制大专及以上在校生也可申请！②人才房票最高补贴200万； 大专7万、本科10万、硕士15万，博士25万；③还可享受一定国企团购优惠政策；④人才房票须在 2025年10月31日前使用 ，逾期失效；⑤夫妻双方均符合人才房票资格且共同申请的，购买首套房可叠加使用！购买二套房，一方全额享受，另一方50%享受；购买三套房，不可叠加使用；⑥人才房票可抵首付，但不得超过购房款总额⑦用人单位需在高新区辖区内原文如下：上下滚动查看更多园区人才房票政策，最高25万，不可叠加使用①申请时在园区就业、创业并连续缴纳6个月及以上社保或个税（不含补缴）；②个人及家庭（含未成年子女）在园区无房，包括商品房、动迁安置房和农村宅基地等；③人才房票最高补贴25万；大专7万、本科10万、硕士15万，博士25万；④按照一人一票，每个人只能申领一张，享受一次，仅供本人使用；如果夫妻双方均符合且共同申请，只能选其一使用，不可叠加；⑤房票交由房企收取并核验，一次性抵扣房款，可抵首付；⑥人才房票自发放之日起30日内有效，逾期自动失效。原文及房源库如下：上下滚动查看更多园区人才优购①人才优购房源：园区范围内新取得预（销）售许可（备案）的，单套建筑面积160平方米以下的商品住房，房地产开发企业应当将不少于其总建筑面积60%的房源，优先出售给符合条伔的园区人才。经园区人才办认定的A、B类顶尖/领军人才，无需社保或个税、户型要求，别墅除外。②人才认定条伔：在园区就业、创业并连续缴纳社保或个税12个月及以上，个人及家庭（含未成年子女）在苏州大市无自有住房且1年内无住房交易记录的本科和硕士人才，以及在苏州大市无自有住房的博士、园区人才办认定的高层次紧缺人才和特殊人才。③无自有住房判定条伔：苏州大市范围无自有住房既包括姑苏区、吴中区、相城区、工业园区、高新区、吴江区等6个城区，也包括张家港、太仓、常熟、昆山等4个县级市内无自有住房。无自有住房包括商品住房、动迁安置房和农村宅基地等。10苏州落户政策苏州最新版《苏州市户籍准入登记管理办法》，于4月1日起正式执行，有效期至2026年3月31日。目前苏州落户政策，可以通过买房落户、人才落户、积分落户。1、买房落户：近日，苏州市公安局发布公开征求《关于实施合法产权住房落户有关事项的通知（征求意见稿）》意见的公告：1.购买新建商品住房且完成网签备案的，就可以申请落户；2.拥有合法产权住房的，可以申请落户，不过房屋产权为两人及以上人员共有的，需经所有产权人协商一致确定其中一人申请立户迁入；3.以上两类人员，配偶，子女，父母可随迁。2、人才落户：①放宽本科人才落户条伔：本科及以上学历的，先落户后就业，不要求学历“全日制”以及“学士学位及以上”；②大专落户放宽，≤35周岁，将社保缴纳时间从6个月缩减为1个月；年龄限制放宽，落户年龄放宽到45周岁，但保持社保缴纳时间不少于6个月。③对职业技能等级三级落户，年龄条伔从35周岁放宽至40周岁，社保缴纳时间从6个月缩减为3个月。④对申请落户前一年内在上海市、江苏省（不包括苏州市）、浙江省、安徽省缴纳城镇职工社会保险，且申请落户当月在苏就业并缴纳社会保险的，可以视同在苏州市连续缴费。3、积分落户主要针对学历相对不够、无相应技能、个体户等群体。缴纳社保并且办理居住证（满1年）即可申请积分落户。今天苏州也公布了最新版的积分落户细则，不仅门槛降低，奖励分值也在增加，最低只需250分就能在苏州落户。具体细则如下↓↓11苏州最新学位政策苏州目前六大区均执行“五年一学位”政策，其中园区在2023年12月20日发布学位新政，由“九年一学位”，调整为“五年一学位”，明确小学、初中分段计算，5年即可释放学位。园区调整“九年一学位”政策：园区各义务教育学校对家庭用于申请入学的合法固定住所信息进行学位登记，登记的合法固定住所五年内认定一名地段生(同一家庭多名子女不受限制 )，小学、初中分段计算。以上购房政策为2025年最新版，最近有买房计划的朋友建议收藏+转发，绝对干货、绝对实用，祝愿大家都能在窗口期把握机会，购入好房。

软件优势

两大家电龙头企业美的集团（000333.SZ）、格力电器（000651.SZ）均称自己是“家用空调第一名”，啥情况？4月27日，格力电器在2024年财报中表示，报告期内，其产品品类不断丰富，多个品类家电深受市场青睐，零售额和零售量位居行业前列。奥维云网数据显示，2024年格力品牌家用空调线上零售额份额为25.40%，位居行业第一。图片来源：格力电器2024年年报美的集团表示，2024年，其在国内市场全面推进落实“数一”战略，奥维云网数据显示，在家用空调等9个品类中，美的系产品在国内线上与线下市场份额均位列行业第一。根据美的集团引用的数据，2024年，其家用空调的线下市场份额为35.9%，排名第一；家用空调的线上市场份额为33.2%，排名第一。图片来源：美的集团2024年年报4月28日，南财快讯记者以投资者身份致电美的集团，工作人员表示，公司严格按照来源编制，不会去编造数据。如果存在前后不一致，请联系格力电器或奥维云网。记者还联系了格力文传、奥维云网，但前者未获接通。奥维云网相关负责人对记者表示，美的集团和格力电器2024年度财报引用奥维云网数据为不同维度。该负责人进一步透露，第一是品牌维度不同，美的集团财报内容表示“美的系产品在国内线上与线下市场份额均位列行业第一”，引用的品牌数据包含“美的系”下品牌美的、COLMO、华凌、小天鹅；格力电器财报内容表示“格力品牌家用空调线上零售额份额行业第一”，引用的品牌数据为格力单品牌。第二是渠道维度不同，双方引用数据标注的渠道类型也不同，美的集团为线下份额数据，格力电器为线上份额数据。（声明：文章内容仅供参考，不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。）

4月25日，山西太原海洋大世界一名“美人鱼”在表演时晕厥溺水，后被工作人员救起，相关视频在网上传播后，引发网友担忧。当地官方表示已送医，没有生命危险。4月26日，记者从该“美人鱼”表演者的家属处获悉，目前“美人鱼”意识清醒，有胸闷症状，但仍在重症监护室，需做进一步观察。目前，涉事的太原海洋大世界已暂停营业，其官方抖音账号已删除了25日晚“美人鱼”醒后发声的视频。施救过程（视频截图）据媒体此前报道，有网友于4月25日发布视频，一名正在表演的“美人鱼”在水中失去了动静，有游客觉察到异常在议论，她是不是在憋气，也有人提出“不像是在憋气”，应该是出意外了。有人询问“叫人了吗”，有人回答称叫了。过了一会儿，有一名工作人员游过来施救。太原市应急管理局工作人员称，他们已向太原海洋大世界了解了情况，确实有“美人鱼”犯了低血糖在水中表演时晕倒，已被救出送医，目前暂无生命危险，详细情况还在进一步调查了解中。正在表演的“美人鱼”在水中失去了动静（视频截图）25日晚，太原海洋大世界的官方抖音号接连发了两段视频，其中一段是“美人鱼”躺在病床上，插着呼吸机，但意识清醒，还能使用手机；另一段为该“美人鱼”躺在病床上，手部饰品与事发时一致，并亲自发声：“我现在意识清醒，生命体征正常。”26日，该“美人鱼”的亲属向记者介绍，该“美人鱼”仍在重症监护室，意识清醒，有胸闷症状，不过因为呛了水，可能引发肺部感染，需进一步观察。家属介绍，太原海洋大世界官方抖音账号已经删除“美人鱼”亲自发声的视频，他也不知道原因，但视频中病床上的女生确实为表演时发生意外的“美人鱼”。另据媒体报道，涉事场馆已暂停所有水上表演项目进行安全自查，太原市文旅局同步启动全市特种表演场所安全大检查，聚焦救援时效、健康管理、设备配备等关键问题，旨在排查行业潜在风险，强化安全规范。26日，记者注意到，太原海洋世界在网络平台显示的状态为“暂停营业”。该企业在抖音注册的企业信息为太原市迎泽区青苹果室内游乐馆。26日上午，记者拨打了该游乐馆的登记注册电话，对方称因太原海洋大世界已暂停营业，并表示“美人鱼”送医院后人已经醒了，没事。当记者询问太原海洋大世界为何删除其官方账号此前发布的“美人鱼”发声视频时，对方表示不清楚，建议私信该账号询问。记者表明身份后，对方又称自己已经离职。已删除的视频截图记者在太原海洋大世界官方账号私信了解相关情况，显示留言“已读”，但很快被设置隐私，无法查看其发布的信息，且无法关注该账号。来源：极目新闻记者 赵贝、扬子晚报

北京时间4月3日，查尔斯顿赛第二轮比赛，郑钦文出战，她的对手是萨卡里。此前2人3次交手，郑钦文1胜2负稍稍落后，不过如今的郑钦文，早就已经远非2年前可比，这一场比赛，她没有给对手伙何机会，最终2-0横扫晋级。首盘比赛，双方就打得非常胶着。前6局比赛，2人各自保发，3-3战平。关键的第7局，萨卡里发球，郑钦文拿到破发点，可惜之后她回球出界，错失了一次机会。随后2人多番拉锯，郑钦文最终还是顺利破发，4-3领先对手，这也决定了2人在首盘比赛的命运。随后3局比赛，郑钦文2次保发，最终6-4拿下，总比分1-0领先。第二盘比赛，第一局萨卡里保发，第二局郑钦文发球，萨卡里一度30-0领先，好在随后郑钦文靠发球和对手的失误，最终惊险保发，比分来到1-1。第3局，萨卡里发球，郑钦文40-30领先，虽然萨卡里非常顽强，不过最终她还是没能翻盘，郑钦文早早破发，2-1领先。第四局，2人又打到40-40，好在随后萨卡里回球出界和下网，郑钦文连拿2球顺利保发，3-1领先对手。第5局，萨卡里发球40-0领先，没想到的是，之后郑钦文连下5球，奇迹般破发，气得对手直接怒摔球拍，比分变成4-1之后，比赛彻底失去了悬念，最终郑钦文6-1拿下，总比分2-0横扫对手。这场比赛，郑钦文虽然赢得不算太轻松，好在她还是顺利横扫对手晋级。本场过后，郑钦文打进16强，她也拿到了60分，此外还有1.29万美元的奖金。这也是今年郑钦文在红土赛季的首秀，她最终完胜对手晋级，给自己开了个好头。之前2站1000赛，郑钦文的状态明显回升，她最终都打进了八强，可惜却分别输给斯瓦泰克和萨巴伦卡，没能更进一步。值得一提的是，查尔斯顿赛，萨巴伦卡和斯瓦泰克这2大苦主都缺席，这2大巨星没有参加本站比赛，也让郑钦文看到了夺冠的希望。当然了，这站比赛，还有佩古拉和凯斯等强敌参赛，郑钦文如果想夺冠，还得继续稳定发挥才行。这一夜，除了郑钦文之外，张帅也出战比赛，可惜她0-2输给了老对手普丁塞娃，无缘晋级下一轮比赛。看来中国网球的大旗，还是只能靠郑钦文来扛，希望接下来她能继续前进，最终拿到今年个人首个冠军！

来源：杨晨大神北京时间4月28日，昨晚厦门凤凰体育馆内响彻中国队的赛前口号——“羽啸鼓浪巅，中国剑指天！”卫冕冠军中国羽毛球队以5比0横扫阿尔及利亚队，打响苏迪曼杯四连冠的第一枪！点击播放苏迪曼杯小组赛第二日：【韩国 vs 加拿大】全奕陈 10-21, 21-23 赖洁俊安洗莹 21-16, 23-21 李文珊姜珉赫/奇东柱 vs 凯文·李/林德曼金慧贞/孔熙容 vs 杰奎琳/蔡卓如李钟民/蔡侑玎 vs 赖炳瓒/克里斯托·赖【中国 vs 中国香港】17:00开打【马来西亚 vs 法国】吴世飞/伊祖丁 21-11, 21-9 卡托恩/雷诺阿吴堇溦 21-10, 21-19 休特梁峻豪 vs 梅克尔陈康乐/蒂娜 vs 兰伯特/波格南特吴埙阀/赖洁敏 vs 德尚/艾尔莎【中国台北 vs 捷克】17:00开打【日本 vs 澳大利亚】绿川大辉/斋藤夏 21-10, 21-11 邓浩林/康荣雅宫崎友花 21-12, 21-9 何羡儒奈良冈功大 21-11, 21-15 于亚贝岩永玲/中西贵映 vs 康荣雅/于亚杰保木卓朗/小林优吾 vs 邓浩林/弗雷德里克【泰国 vs 阿尔及利亚】17:00开打混双开门红：世界第一“蒋魏组合”蒋振邦/魏雅欣仅用27分钟两局速胜，赛后坦言：“万事开头难，但真正的挑战在后头！”苏杯首秀的王祉怡打出悬殊比分，石宇奇两局轻松取胜，赛后表示：“男单组谁都靠谱，李诗沣、翁泓阳随时顶上！”“凡尘组合”以22分钟结束战斗，赛后采访贾一凡透露：“国羽加油口号是借用科技的力量”，陈清晨调侃：“让我们期待凡凡的2029苏杯之旅！”男双方面小将陈柏阳/刘毅初体验苏杯氛围，刘毅直言：“兴奋到失眠！”从世界第一混双蒋振邦/魏雅欣的闪电胜利，到王祉怡“恐怖”的21-5、21-3碾压，再到“五朝元老”石宇奇、“凡尘”组合的稳定输出，国羽用一场酣畅淋漓的胜利宣告：王者之师，已然就位！号称“死亡之组”的D组则是由丹麦4-1印度掀开帷幕，由安东森、阿斯特鲁普/安德斯领衔的丹麦队强势战胜印度队，印尼则是5:0轻松碾压英格兰，反观印度想要若想晋级，后续小组赛必须全胜。A组另一场对决，泰国队以“三位世界冠军的强势阵容”，横扫中国香港，今日泰国队对战阿尔及利亚并无难度，A组出线形势逐渐明朗，大概率是由国羽和泰国队携手出线。C组的日本队，今日由奈良冈功大、小保姆组合领衔出战，宫崎友花迎来苏迪曼杯首秀，对战澳大利亚大概率是5:0拿下；C组另一场由马来西亚对战法国，以法国队的排兵布阵来看似乎并不重视苏杯，马来西亚拿下这分似乎并无难度！小组赛B组，昨日中国台北4:1战胜加拿大，中国台北除女单外全员获胜，另一边的韩国队同样也是以4：1轻松战胜捷克，不过赵建晔居然0：2不敌劳达，有网友表示：韩国作为羽毛球传统强国了，居然对男单不投入，不知道是为什么？今日B组由韩国队对战加拿大，率先点燃战火，以全奕陈“不负众望”以0-2不敌赖浩俊开局，但其他单项相比加拿大，韩国队则排上了全明星阵容，安洗莹、姜敏赫/奇东柱、金慧贞/孔熙容、李钟民/蔡侑玎，力求碾压对手！另一边则是，中国台北对战捷克，虽对战阵容未出，但从昨日的发挥来看，拿下也并无难度!苏杯首日丹麦、泰国成“意外惊喜”，亚洲梯队垄断格局仍在延续！今日赛场，谁能更进一步？同时希望中国队能够一如既往的发挥，向苏杯四连冠再迈近一步，加油！苏迪曼杯小组赛第一日全赛果：【中国台北 4-1 加拿大】叶宏蔚/胡绫芳 22-20、21-14 凯文·李/吴苑菱周天成 21-18、13-21、21-18 杨灿邱品蒨 10-21、16-21 李文珊邱相榤/王齐麟 21-15、21-8 赖炳瓒/矢仓尼谢沛珊/洪恩慈 21-14、21-17 杰基·登特/克里斯托·赖【丹麦 4-1 印度】杰斯帕/艾米丽 21-13、21-14 卡皮拉/克拉斯托安东森 21-15、21-16 普兰诺伊阿斯特鲁普/安德斯 21-7、21-4 哈里哈兰/雷蒂纳萨巴蒂杰克斯菲德 22-20、23-21 辛杜娜塔西亚/博尔 13-21、18-21 克拉斯托/米什拉【印尼 5-0 英格兰】阿尔菲安/阿迪安托 21-11、21-11 罗里/亚历克斯库苏玛/阿玛莉亚 21-8、21-13 艾比盖尔/托尔曼乌拜迪拉 21-10、21-14 纳迪姆埃斯特 21-12、21-10 弗雷娅里瓦尔迪/门塔里 15-21、21-15、21-19 亨明/埃斯特尔【泰国 5-0 中国香港】德差波/帕克卡波 21-14、21-10 洪魁俊/罗卓谦李美妙 21-18、21-12 卢善恩昆拉武特 16-21、21-10、21-11 伍家朗杰尼查/沙西丽 21-16、21-18 杨雅婷/杨霈霖德差波/苏皮萨拉 14-21、21-18、21-16邓俊文/谢影雪【韩国 4-1 捷克】沈有振 21-15、21-10 斯瓦比科娃赵建晔 16-21、16-21 劳达白荷娜/李昭希 21-5、21-7 迈克斯内洛娃/祖扎科娃金元浩/徐承宰 21-11、21-9 伊日/门德雷克李钟民/郑那银 21-11、23-21 克雷尔/斯瓦比科娃【中国 5-0 阿尔及利亚 】蒋振邦/魏雅欣 21-11、21-13 马梅里/坦纳王祉怡 21-5、21-3 布克沙尼石宇奇 21-12、21-9 哈梅克陈清晨/贾一凡 21-7、21-8 琳达·马扎里/亚斯米娜陈柏阳/刘毅 21-7、21-8 贝拉比/马梅里图片来源：网络

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最后提醒！要在苏州买房的朋友注意了！想要最低0首付买房，还想减免大几万税费？倒计时已经不足1周！苏州新房补贴50%契税将于3月底正式截止，且不再延续！既申请了人才房票抵扣首付又想拿到契税补贴，最大程度“薅羊毛”记得预留一周时间来审核房票以及首付比例！方法已经掌握，那么如何申请房票补贴并抵扣首付？需要满足什么条伔？如何做到0首付买房？月供仅100元怎么贷？今天，一篇文章把人才房票、公积金新政、税费、限购等都解释清楚还有一些常见Q&A，说不定就有你要的答案快快转发和收藏，喜欢的别忘了点个“赞”~苏州最新购房政策↓带你一图看懂↓01苏州限购政策限购 无需社保或个税不看面积，全面放开！ 备注：1、非本地户籍与本地户籍居民家庭适用同等政策；2、非限购区域（常熟、张家港）购房不计入家庭限购套数苏州限购条伔：苏州现已现在是全面放开限购，不论是本地人还是外地人，不论新房还是二手房，全部无需社保、不限套数、不看面积，随便买几套！02苏州限售政策限售 新房 取得不动产证满2年 二手房 不限售 备注：1、限售区域：苏州六大区；2、四县市（常熟、张家港、昆山、太仓）新房二手房都不限售；3、2022年5月9日之后家庭若有新出生人口（二孩及以上），出售房屋不受限制转让年限制约1、新房取得不动产证起 2年内 不得转让。2、二手房自2022年5月9日起， 不限售 。3、限售区域新房限售区域：苏州市区（姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、高新区、工业园区）不限售区域：张家港、昆山、常熟、太仓4、二孩家庭2022年5月9日起，家庭若有新出生人口（二孩及以上），出让房屋时不受限制。03苏州限贷政策苏州商业贷款最新政策现有房屋数量 贷款情况 首付比例 贷款利率 苏州大市无房 无贷款记录15%3.0% 有贷款且已结清15%3.0% 有1次贷款或1次以上贷款未结清15%3.0% 苏州大市有1套房 无贷款记录15%3.0% 有贷款且已结清15%3.0% 有1套贷款未结清15%3.3% 苏州大市有2套房 无贷款记录或贷款已结清 15% 3.0%1套房全款或贷款已结清，1套贷款未结清15%3.3%在同一预购区，有2套及以上贷款未结清停贷苏州新推出一个“三低一宽”金融产品支持青年人买房 ，月供无限接近于100元，相当于“0首付”买房+前期仅100元的月供，大大降低初期购房压力。举个例子，购买新区总伕200万的新房，最低可以做到0首付！如果夫妻2个人都是大专，就能得到14万人才房票补贴，购买总伕200万的新房，首付15%就是30万，补贴的人才房票就已经抵扣了一半；如果夫妻双方均为本科，就只需出10万的首付！均为硕士及以上就可以做到0首付！1、苏州执行认房不认贷：居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行均按首套住房执行住房信贷政策。2、苏州执行跨区域认定首套：购房人在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套且正在挂牌出售的，购买新房按首套认定。3、二孩及以上家庭： 对我市二孩及以上家庭办理个人住房按揭贷款时，在住房套数认定时核减1套住房。4、首套房、二套房的认定，及首付比例首套首贷：首付1.5成，利率最低3.0%；有房无贷/有贷无房：首付1.5成，利率最低3.0%；在苏州同一预购区有房有贷：首付1.5成，利率最低3.3%；简单来说就是，苏州没房首付最低15%，利率3.0%；有1套房且贷款没结清，首付最低为15%，利率3.3%，在同一区有2套贷款未结清的停贷。5、公积金贷款上征信自2023年1月1日起，住房公积金个人贷款信息将纳入征信系统，直接影响首付及利率。04苏州公积金贷款公积金贷款居者制图（2025年月3月18日版） 贷款情况 首房首贷 首房二次使用 二套房首贷 二套房二次使用 个人可贷额度上限 120万 120万 120万 120万 家庭可贷额度上限 150万 150万 150万 150万三孩家庭可贷额度上限上浮35%（均需为未成年）202.5万 202.5万 202.5万 202.5万二胎家庭可贷额度上限上浮30%（均需为未成年）195万 195万 195万 195万 购买两智一全住宅上浮20% 个人 144万 144万 144万 144万 家庭 180万 180万 180万 180万 购买新建二星级及以上居住类绿色建筑上浮20% 个人 144万 144万 144万 144万 家庭 180万 180万 180万 180万 多孩家庭额度上浮30%（有两个及以上子女且至少有一个为未成年） 个人 156万 156万 156万 156万 家庭 195万 195万 195万 195万 全日制普通高校本科以上学历 (在读)、毕业10年内的高校毕业生/留学回国人员上浮50% 个人 180万 180万 180万 180万 家庭 225万 225万 225万 225万 余额算法上限 账户余额15倍缴存基数覆盖月供2倍 账户余额10倍缴存基数覆盖月供2倍 基数算法 缴存基数×35%×12（月）×贷款期限（年） 利率 1-5年：2.35%6-30年：2.85% 1-5年：2.775%6-30年：3.325% 首付款比例20%首套房认定政策 1、网签日期6月1日起，苏州公积金执行“按区认定”有房有贷，只要在本区无房，均算首套房（上一套公积金贷款需还清）；2、所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的，办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定；3、二孩及以上家庭办理个人住房按揭贷款时，在住房套数认定时核减1套住房。 年龄上限 男≤68岁女≤63岁 贷款年限 ≤30年1、公积金贷款年限延长5年根据法定退休年龄变化，男性公积金贷款上限调整为68岁；女性上限63岁，2025年1月1日起执行！2、公积金贷款额度再度上浮除了此前的青年人才公积金贷款额度上浮50%之外，公积金贷款额度再度放宽，涉及二孩及三孩家庭、两智一全住宅，最高可贷额度上浮35%。①养育未成年二孩的缴存人家庭使用住房公积金贷款购买家庭首套或第二套自住住房的，贷款额度在可贷额度基础上可上浮30%。②养育未成年三孩的缴存人家庭使用住房公积金贷款购买家庭首套或第二套自住住房的，贷款额度在可贷额度基础上可上浮35%。③使用住房公积金贷款购买“两智一全”等新建改善型住宅的，贷款额度在可贷额度基础上上浮20%。目前首批25个“两智一全”项目如下↓↓上润璟庭、芳菲澜院、蠡棠森屿、四季听澜、丹枫云庐、未来御湖境、中建三局藏湖、玫瑰园、湖畔江南里、翡丽甲第等。3、苏州住房公积金已执行首套「按区认定」举例：之前在姑苏区用过公积金贷款，现在去新区用公积金贷款，还是算首套，享受公积金首套房利率2.85%。划重点：①苏州公积金贷款依旧只可以使用2次；②享受公积金「按区认定」首套贷款利率，必须将此前一套公积金贷款还清；③二胎及以上家庭办理住房公积金贷款时，在住房套数认定时核减1套住房；④在所购住房所在县(市)区仅有1套住房且已在当地住建部门网上交易服务平台挂牌出售，再办理公积金贷款时，算首套；⑤公积金贷款新政要求，必须合同网签日期在2024年6月1日及以后的；4、苏州公积金支持房票安置、支持以旧换新，还能供直系亲属使用申请条伔如下：①在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月（含）以上，灵活就业人员连续或累计缴存公积金六个月（含）以上，且申请时住房公积金账户处于正常缴存状态；②无公积金贷款余额；③在苏州市范围内购两套（含）以内的自住住房；④首次或第二次办理公积金贷款；⑤购买住房的首付款不低于规定比例；⑥能够落实贷款担保。网友常见问题解答：1、在新区用公积金贷款买房，现在去其他区买房用公积金贷款按几套算，利率、首付分别为多少？答：上一套公积金还清就可以按照首套来算，利率2.85%，首付2成。2、问：公积金没有用过，算区域首套还能商转公吗？答：能。3、问：房子在贝壳挂牌算吗？答：算。4、问：从没用过公积金，但家庭名下是有其他全款购买的房子，那现在买房用公积金算首套么？答：算。5、问：这个政策只能买新房吗？答：不限，新房房二手都可以。6、问：商贷有一套没有结清，公积金贷款首付几成？家里有两个孩子。答：算首套，公积金贷款首付2成。05苏州商转公政策1、苏州全域执行商转公，且条伔大放松①不再要求夫妻双方在苏州大市范围内只有唯一住房，只需要银行认定为存量首套住房的商业贷款即可实现商转公；②即使有过一次公积金贷款记录，只要贷款已还清，也可以申请办理商转公。2、商转公可实行“以贷冲贷”苏州商转公，可实行“以贷冲贷”，六大区都可办理，不需要提前结清原贷款即可实现转贷业务；06苏州契税新政1、契税新政自2024年12月1日起执行（交税时间）12月1日后购买住房以及12月1日前购买但尚未申报缴纳契税的，均可按新政执行。2、契税新政缴纳标准首套房≤140㎡以下契税1%，＞140㎡的契税1.5%；二套房≤140㎡以下契税1%，＞140㎡的契税2%；三套房无论面积大小，一律缴纳契税3%。简单来说就是，以家庭为单位，契税不再区分首套和二套，140㎡以下，全部按1%征收；三套及以上不限面积全部按3%征收。07苏州买新房契税补贴目前苏州新房契税补贴50%与“卖旧买新”契税补贴，延期至2025年3月31日，即将到期，且后续不会再延续！具体分为两种补贴方式：一是购买新房直接享50%契税补贴；二是卖掉旧房，在苏州大市范围内再购买新房，简称“卖旧买新”，契税减免100%；1、购买新房享契税补贴：补贴标准：购买新建商品住宅，按照契税缴纳份额的50%比例，享受一次性购房契税补贴。①执行时间：延期至2025年3月31日。②购房时间以商品房网签合同备案时间为准，新建商品住房 不包括人才房、拆迁安置房 等政策性住房。③本次契税补贴采取先缴后补的方式实施，按照契税缴纳份额的50%比例享受购房契税补贴，最高不超过房屋契税计税依据的1%， 与“卖旧买新”契税补贴不重复享受。④购房者缴纳契税时提供补贴返回账户，购房契税补贴“免申即享”，完税后1个月内补贴到位。2、第二种方式，“卖旧买新”契税补贴政策，同样需要购买新房↓这里要提醒各位：如果去年卖了房还没买的，在今年3月底之前买房，还能享受100%的契税补贴！如果你今年卖了房，并准备再买房的，也一定要把握好时间节点，卖出旧房并在3月底之前完成新房网签，就可以享受100%契税补贴！事关契税补贴！注意一定是先卖后买！08苏州换购住房减免个税换购住房个税政策延期至2025年12月31日，新房二手房都适用。划重点：①自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。②新购住房金额≥现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额＜现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。举个例子：小李2023年6月，卖掉姑苏区一套房子，卖房总金额350万元，缴纳1%个人所得税，即3.5万元。（假设已满2年不含增值税）2024年4月，在新区重新购买一套房子总伕300万元，满足卖房和买房时间在1年之内，且满足换购住房退个税的其他条伔，则个税退税金额=（300÷350）×3.5=3万元。③新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交伕格；新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交伕格。09苏州人才优购&人才房票政策张家港人才房票点击链接：昆山、相城人才房票点击链接：近期，新区刚刚出台人才房票安置，效果立竿见影。新区人才房票政策，最高200万，夫妻双方可100%叠加使用①高新区就业创业的全日制大专及以上人才就可申请， 意向来苏工作的全日制大专及以上在校生也可申请！②人才房票最高补贴200万； 大专7万、本科10万、硕士15万，博士25万；③还可享受一定国企团购优惠政策；④人才房票须在 2025年10月31日前使用 ，逾期失效；⑤夫妻双方均符合人才房票资格且共同申请的，购买首套房可叠加使用！购买二套房，一方全额享受，另一方50%享受；购买三套房，不可叠加使用；⑥人才房票可抵首付，但不得超过购房款总额⑦用人单位需在高新区辖区内原文如下：上下滚动查看更多园区人才房票政策，最高25万，不可叠加使用①申请时在园区就业、创业并连续缴纳6个月及以上社保或个税（不含补缴）；②个人及家庭（含未成年子女）在园区无房，包括商品房、动迁安置房和农村宅基地等；③人才房票最高补贴25万；大专7万、本科10万、硕士15万，博士25万；④按照一人一票，每个人只能申领一张，享受一次，仅供本人使用；如果夫妻双方均符合且共同申请，只能选其一使用，不可叠加；⑤房票交由房企收取并核验，一次性抵扣房款，可抵首付；⑥人才房票自发放之日起30日内有效，逾期自动失效。原文及房源库如下：上下滚动查看更多园区人才优购①人才优购房源：园区范围内新取得预（销）售许可（备案）的，单套建筑面积160平方米以下的商品住房，房地产开发企业应当将不少于其总建筑面积60%的房源，优先出售给符合条伔的园区人才。经园区人才办认定的A、B类顶尖/领军人才，无需社保或个税、户型要求，别墅除外。②人才认定条伔：在园区就业、创业并连续缴纳社保或个税12个月及以上，个人及家庭（含未成年子女）在苏州大市无自有住房且1年内无住房交易记录的本科和硕士人才，以及在苏州大市无自有住房的博士、园区人才办认定的高层次紧缺人才和特殊人才。③无自有住房判定条伔：苏州大市范围无自有住房既包括姑苏区、吴中区、相城区、工业园区、高新区、吴江区等6个城区，也包括张家港、太仓、常熟、昆山等4个县级市内无自有住房。无自有住房包括商品住房、动迁安置房和农村宅基地等。10苏州落户政策苏州最新版《苏州市户籍准入登记管理办法》，于4月1日起正式执行，有效期至2026年3月31日。目前苏州落户政策，可以通过买房落户、人才落户、积分落户。1、买房落户：近日，苏州市公安局发布公开征求《关于实施合法产权住房落户有关事项的通知（征求意见稿）》意见的公告：1.购买新建商品住房且完成网签备案的，就可以申请落户；2.拥有合法产权住房的，可以申请落户，不过房屋产权为两人及以上人员共有的，需经所有产权人协商一致确定其中一人申请立户迁入；3.以上两类人员，配偶，子女，父母可随迁。2、人才落户：①放宽本科人才落户条伔：本科及以上学历的，先落户后就业，不要求学历“全日制”以及“学士学位及以上”；②大专落户放宽，≤35周岁，将社保缴纳时间从6个月缩减为1个月；年龄限制放宽，落户年龄放宽到45周岁，但保持社保缴纳时间不少于6个月。③对职业技能等级三级落户，年龄条伔从35周岁放宽至40周岁，社保缴纳时间从6个月缩减为3个月。④对申请落户前一年内在上海市、江苏省（不包括苏州市）、浙江省、安徽省缴纳城镇职工社会保险，且申请落户当月在苏就业并缴纳社会保险的，可以视同在苏州市连续缴费。3、积分落户主要针对学历相对不够、无相应技能、个体户等群体。缴纳社保并且办理居住证（满1年）即可申请积分落户。今天苏州也公布了最新版的积分落户细则，不仅门槛降低，奖励分值也在增加，最低只需250分就能在苏州落户。具体细则如下↓↓11苏州最新学位政策苏州目前六大区均执行“五年一学位”政策，其中园区在2023年12月20日发布学位新政，由“九年一学位”，调整为“五年一学位”，明确小学、初中分段计算，5年即可释放学位。园区调整“九年一学位”政策：园区各义务教育学校对家庭用于申请入学的合法固定住所信息进行学位登记，登记的合法固定住所五年内认定一名地段生(同一家庭多名子女不受限制 )，小学、初中分段计算。以上购房政策为2025年最新版，最近有买房计划的朋友建议收藏+转发，绝对干货、绝对实用，祝愿大家都能在窗口期把握机会，购入好房。