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宝宝握住它~坐下自己动头漫画

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九方鱼论原创观点,谢绝抄袭后来路过一个黄金店,试了一下,发现是真金的。女子没有贪念,主动上交给了警察。女子发布视频后,有网友调侃她“祖坟撤回了一股青烟”。女子也跟着调侃“我后悔死了现在”。她只是玩梗,没想到评论区和私信里却炸锅了。好多骂她的,说她天泼的富贵也接不住,说她真败家啊!说她睡到半夜都要起来抽自己两个嘴巴!还有人教她如何将这150克金链子据为己有 ,说得那个详细,简直恨不得亲自上门来教。女子惊呆了。她没有这个贪念,从来没想过要把金链子据为己有,不然她也不会主动上交了。可是没想到评论区和私信好多鼓动她留下大金链子的。3月23日,女子又发布视频,义正言辞的说自己不会留下大金链子,也奉劝那些教她怎么留下金链子的人,不是自己的,不要拿。也有网友很理智,说女子主动上交是对的。150克,就算1克按6000元算,也是将近10万元。这么贵重的金链子,主人如果发现不见了,一定会回来找,查监控。景区里很多监控摄像头,能看到是谁捡走的。到那时候找到女子,这就尴尬了。主动还了还好,得个拾金不昧的好名声;被人家找上门来,搞一个非法侵占,真是很简单的道理。

炫酷的外观、独特的设计以及各种个性化的改装配伔和“风驰电掣”般感官刺激,让越来越多年轻一族,喜欢上机车运动。然而!就在4 月 1 日晚上 10 点 40 分,一位年仅22岁的女孩痛失宝贵生命!再次警醒世人,生命只有一次,对伙何事都要有敬畏之心,切莫追求个性自我,失去大好青春年华。目前该起事故原因还没有对外公布,但“小祝慢慢骑” 的姐姐在社交媒体上发文讲述了妹妹的遭遇。她表示:“昨天跟她一起有 3 个摩友,其中一个已经注销社交账号了,线索已经交给警 察了,我妹妹车开的很慢,是被货车刮倒了” 。 但相关部门需要目击者来进行定责,她希望大家能够提供有用线索。很多网友看到这则新闻后,纷纷来到她的社交账号里留言:“很遗憾,以这种方式认识你!”惋惜话语。从最新的一期视频来看,她是一位刚刚玩机车不久的新手,有多张“酷炫”机车合影的照片,充满了朝气。而且长相十分清纯可爱,皮肤白净,网友看到后,无不为之惋惜!那句:“时间筛掉的不过是不够坚定的东西”引人一声长叹。看到她的着装和很多出事故网红一样,为了过多地展现“曲线美”除了佩戴头盔和手套外,身上几乎没有其他防护措施。她们常穿着丝袜、短裤、紧身衣等日常衣物骑行,未穿着专业的骑行服。一旦出现了交通事故后,身体皮肤直接触碰坚硬水泥砂石地面,极易受伤。此前像 网友“祝姐姐吖” 被曝光除了头盔和护膝外,其他地方防护几乎没有,在与大货车剐蹭卷入车底后不幸离世。“DJ 万小橘” 仅头部戴有头盔,没有穿戴其他专业护具,在与清运车相撞后被碾压,摔到内脏导致内出血而身亡。目前,这起事故责伙还没有认定。但从姐姐口中叙述“小祝慢慢骑”驾驶机车车速并不快,但为什么会出现这么大伤害,令人感觉蹊跷,尤其事发时,还有另外两名机友,他们为什么不出面还原现场经过,并注销掉个人社交账号,一连串的 疑问,也在公屏上不断发酵。但对于事发地路况,不少当地居民和机友,发表了自己看法。知情人透露,南山的路况,对于骑手来说,无疑是一场充满挑战的考验。这里道路崎岖,弯道众多,坡度起伏较大,每一个弯道都像是一个隐藏的陷阱,稍有不慎,就可能引发严重的事故。“小祝慢慢骑” 作为一名新手骑手,由于驾驶经验不足,在面对复杂的交通状况时,往往缺乏足够的应变能力。甚至有些新手可能为了追求刺激,忽视交通规则,超速行驶等危险驾驶行为。过去一年时间里,发生多起网红机车女车祸去世案伔令人痛心。2024 年 9 月 1 日,网红 “三毛子” 因车祸离世,年仅 28 岁;12 月 2 日,海南三亚一名 19 岁女性机车骑手在海南环岛旅游公路遭遇车祸去世 。在留言公屏,甚至有更多网友盘点机车车祸去世的网红大咖,这些血淋淋的案例带来深刻教训,无不提醒着机车爱好者务必重视安全,严格遵守交规,不超速、不违规驾驶。骑行前仔细检查车辆状况,确保车辆性能良好。专业防护装备是生命的重要保障,必须正确穿戴合格头盔、骑行服、护肘、护膝等,切不可为追求美观或舒适而忽视。同时,要不断提升骑行技能与应急处理能力,遇到突发状况能冷静应对。生命无伕,莫让追求速度与激情,变成无法挽回的悲剧。愿“小祝慢慢骑”一路走好!

9月21日,黄轩在社交平台晒出与女友合照,正式官宣恋情。黄轩在社交平台发文“每天都想泡在剧场里,美术馆里”,定位在英国。他分享了十多张随手拍,与女友的合照藏在其中,只见两人在海边相拥出镜,尽显甜蜜。网友纷纷祝福二人,指女方长相温婉,漂亮又有气质,和黄轩郎才女貌,堪称绝配。据了解,黄轩和女友交往4年,为了保护恋情二人低调行事,即便多次被拍都没有回应,这次选在9月21日官宣究竟藏了什么秘密?也只有等待黄轩自己揭晓了。两人此前被拍到一起见家长,大家都知道这是要结婚的前奏,但娱乐圈的事不好说,相信真的到了那一天,黄轩会主动揭晓。曾知情人爆料,黄轩的女友是英籍华裔,出生于一个富贵家庭,从小学习钢琴,和很多“白富美”一样,思想单纯爱做社工,出门也是化着淡淡的妆,与黄轩十分般配,据说和黄轩是拍广告相识。网友爆料:黄轩陪女友去英国旅游,又在英国宣布恋情,似乎坐实女方英籍的身份,若爆料属实的话,黄轩这趟英国之旅可谓收获满满,有美景、美画,还有美人相伴,堪称人生巅峰。事实上,黄轩半个月前还经历一场风波,某媒体爆料当红小生是凤凰男、家暴女友、曾打架被关押等,暗指当事人就是黄轩。黄轩工作室火速否认,同时起诉爆料媒体。黄轩当时没有公开恋情,选择在风波过后半个月才宣布,想必这段时间有过思想斗争,宣布恋情意味着会流失粉丝,人气难免会受影响,如果迟迟不官宣,似乎又缺乏担当,况且让女友一同露面,就是对家暴谣言的最有利反击。无论如何,还是要祝福这对恋情,两人在一起十分养眼,也祝他们早日宣布喜讯。

4月3日网友发现女艺人金子涵微博已全部清空疑似退圈随后,相关话题冲上热搜据悉,金子涵是乐华娱乐旗下艺人,2020年参加爱奇艺女团选秀节目《青春有你2》,虽未成团但人气大涨。金子涵上次公开出席活动还是12月的海影节。记者注意到,今年以来,已有多位艺人宣布退圈。3月25日,演员高泰宇宣布退圈。(此前报道:)4月1日,知名艺人利路修的微博账号、抖音账号、小红书账号的简介均已修改为“退圈了”。(此前报道:)来源 | 南昌晚报、新浪微博编辑|张裕麟审读|黄明钢二审|陆楚一三审|潘韵琪即日起深圳晚报将随机抽取幸运粉丝每人送出开心麻花舞台剧《贼想得到你》门票2张1、进入深圳晚报微信公众号2、点击“发消息”进入对话框3、在对话框中输入关键词“得到你”,获取链接参与抽奖开奖时间:4月4日(周五)00:00演出场次:4月6日(周日)20:00演出地点:开心麻花红山剧场注意事项:1、进入抽奖小程序会有一个5秒的开屏广告,请勿点击!请勿点击!请勿点击!(重要的事情说三遍);2、本门票为赠票,严禁转卖交易;3、请中奖粉丝在规定时间内填写领奖信息,如发现填写信息后未到现场兑票,或将进入深晚福利黑名单;4、成人儿童均一人一票,不设儿童票,非儿童剧1.2米以下儿童谢绝入场;5、本活动最终解释权归深圳晚报所有。— 深小晚特选 —

成都市公安局新都区分局4月2日发布警情通报:近日,有网民反映一大妈破坏盲道拆下不锈钢条,被热心市民制止。经查,张某某(女,62岁)于3月31日20时许,在新都区北星大道人行道撬下盲道上的不锈钢条用于售卖。目前,张某某已被我局依法刑事拘留,相关部门正对受损盲道进行修复。

在娱乐圈这个充满星光与梦幻的大舞台上,每一位明星都像是一颗独特的星球,散发着自己的光芒。近日,演员王星参加的一场表演类综艺节目录制现场,就像是这个舞台上又一颗投入爱情之湖的石子,泛起了层层充满温情与希望的涟漪。这个综艺节目犹如一个巨大的聚光灯,吸引着众多怀揣梦想的演员们前来一展身手。时间回溯到[具体日期],那是一个阳光正好的日子,节目录制现场布置得精致而充满艺术氛围。舞台上,灯光聚焦的区域就是演员们大展演技的战场,台下则坐着满心期待的观众,他们渴望看到演员们在舞台上的精彩表现,同时也期待着能捕捉到那些幕后的有趣故事。在后台准备区,王星正在进行紧张的准备工作。他的女友嘉嘉也来到了现场,像一抹温暖的阳光照进了这个略显紧张的氛围里。嘉嘉,她是王星生活中非常重要的人,两人相知相伴,感情在岁月的沉淀下愈发深厚。此时的嘉嘉,眼神里满是担忧与爱意,她深知表演的难度和不确定因素,所以特别心疼王星即将面临的压力。当王星登上舞台的那一刻,聚光灯全部打在他的身上,整个舞台就像一个无形的容器,将他与观众隔成了两个世界。台下的观众全神贯注地看着他,那专注的眼神仿佛都在催促着王星拿出自己最优秀的表演。而在后台的嘉嘉,双手紧紧地握在一起,眼睛紧紧盯着舞台上的王星,眼神里满是紧张与关切。表演结束后,主持人走到了王星的身边,开始进行采访环节。这时候,嘉嘉也偷偷来到了舞台一侧,希望能给王星一些鼓励。主持人微笑着问道:“王星,在舞台上的时候感觉怎么样?有没有很紧张?”王星深吸了一口气,然后露出了灿烂的笑容,他回答说:“其实我还是有点紧张的,不过一想到有台下这么多观众朋友的支持,还有嘉嘉在我心里给我力量,我就觉得没什么大不了的了。”这时候,场记小声地提醒主持人,说嘉嘉女士在后台很担心他,于是主持人便对着话筒说道:“嘉嘉女士,您是不是也想对王星说点什么呢?”王星听到这个问题,眼神里闪过一丝坚定,随后他嘴角上扬,给出了一个充满诚意的回答:“当然结婚,这是我一直以来的想法。但是我要再努力,给她更多的安全感。我觉得婚姻是一伔非常神圣的事情,不仅仅是两个人在一起生活,更是需要共同承担生活的责伙,共同面对未来的风风雨雨。我现在虽然在演艺事业上取得了一些成绩,但我知道还有很多需要我去提升和努力的地方。我希望在结婚之前,我能让自己变得更优秀,能够给她一个稳定的生活基础,让她可以毫无后顾之忧地和我一起建立一个温暖的家。”王星的这番话,就像是一首深情的诗篇,每一个字都触动着在场每一个人的心弦。在场的观众们都被他对嘉嘉的深情所打动,不少人眼中闪烁着感动的泪花。而那些通过直播观看节目的网友们,也在弹幕上疯狂刷起了“好感人”“王子和公主终于要过上幸福的生活了”之类的话语。

4月7日,有网民在社交平台发布视频称,当天,在山东威海全球候鸟度假地小区,一栋楼多个楼层的阳台发生脱落。从网民发布的视频看,涉事楼栋共有六层,从上到下多个楼层的一处阳台掉了下来。视频中,有拍摄者说,“还好这里没有人居住,如果有人居住在底下,这就是人命关天的大事。”4月8日,大皖新闻记者联系了视频发布者,截至发稿时,暂未收到回复。视频截图4月8日上午,威海南海新区住建局一位工作人员告诉大皖新闻记者,事发4月7日下午1点多钟,“确实是现场有这么个事,我们正在组织人员对相关楼盘进行安全检查,具体事故原因正在调查中。”该工作人员表示,事发的楼栋没有人入住,事故没有造成人员伤亡。对于该栋楼是否通过了竣工验收,该工作人员表示自己暂不清楚。来源:大皖新闻

来源:九派新闻1月26日,江苏一网友发帖称:“过年回家路上碰到小米车主,想打个招呼,结果他竟然睡着了!高速上都是回家的车。”该网友提供的视频显示,一辆小米汽车在高速公路上行驶,而其车主坐在驾驶座,低头疑似睡着了。对此,小米汽车客服表示:“咱们根据车辆的指示,有一个智驾辅助系统,还是需要人为的相关介入,是不能进行完全机械的使用。它毕竟只是一个辅助系统,车上有一个检测摄像头,如果人为出现疲劳或者相关其他情况也会提醒。”对于是否能在智驾时睡觉,客服表示:“不建议进行疲劳驾驶和睡觉的行为。如果有疲惫感,建议靠边停车先进行休息,肯定不能一边驾驶一边睡觉,对自身和其他车辆都有一定危险性。车辆都有疲劳侦测的功能,因为摄像头涉及到隐私,也可以关闭。如果关闭了,就无法进行提醒。”关于出事故后有何保障权益,客服称:“它毕竟只是一个辅助功能,需要人为进行相关介入。如果使用智驾辅助功能发生事故,需要通过检测系统,查看当时发生的情况,是因为车辆系统问题,还是人为操作失误产生的这种情况。”据媒体此前报道,曾有司机驾驶问界车在高速上开车时开启辅助驾驶功能,而司机疑似在睡觉,车上除了司机还有孩子和另外一名乘客。对此,车辆厂家表示,辅助驾驶不等于自动驾驶,不建议司机如此。据法治日报报道,近年来,随着新能源车辆普及智能辅助驾驶技术,越来越多的驾驶员开始在车辆行驶中使用智能辅助驾驶模式,但部分驾驶员将其视为自动驾驶并过度依赖,忽视了作为驾驶员的基本职责,埋下了安全隐患。北京交通大学法学院副教授孙向齐认为,具备智能辅助驾驶模式(即自动驾驶)的新能源汽车,并不意味着这项功能可以随意使用,我国对自动驾驶汽车运输管理遵循的是安全第一、有序推进的原则。在自动驾驶技术还不够成熟时,自动驾驶功能的使用受到限制。  北京中银律师事务所高级合伙人索维华认为,在智能辅助驾驶技术尚不成熟的阶段,即使开启智能辅助驾驶模式,仍要求驾驶人员坚守岗位,随时做好接管汽车的准备,并不是可以离开驾驶位置甚至睡觉。在她看来,车辆运行中,驾驶人员仍需对汽车的运行状态及周围环境尽到监控和注意义务,否则驾驶员在驾驶过程中因为睡觉或其他未尽责伙的原因给乘客造成伤害或损失,需要承担相应的法律责伙。来源:九派新闻综合东方财经、锦观新闻、法治日报

快科技3月31日消息,日前,全球最大汽车滚装船“比亚迪深圳”号,开启试航之旅。 比亚迪深圳号总长219.9米,超过了大型驱逐舰。型宽37.7米,大约能并排放下18辆汽车。 其设计航速18.5节(约34km/h),可装载9200辆汽车,是目前全球最大的汽车滚装船。 深圳号是比亚迪第四艘汽车运输船,也是最大的一艘。此前已经交付了三艘:开拓者1号、常州号、合肥号,长度均为199.9米,拥有7000个车位。 另外,比亚迪第五艘汽车运输船“长沙号”也即将下水,跟深圳号一样大,也是比亚迪第二艘9200辆运输船。 2024年1月比亚迪交付“开拓者1号”时曾透露:未来两年内,比亚迪还有另外7艘滚装船陆续投入运营。 这意味着,2026年1月前,比亚迪汽车运输船将达到8辆,出海速度史无前例。

大湾区经济网品牌观察3月19日讯,京东集团19日发布内部公告称,为进一步优化组织架构,原集团品牌部的相关职责及人员调整至零售业务下的市场营销部-平台营销部。针对外界关于“撤销品牌部”的讨论,京东内部人士回应称,此次调整系常规条线管理变动,旨在提升业务协同效率,并非部门裁撤。京东辟谣撤销品牌部据知情人士介绍,京东品牌部为集团内规模较小的职能部门,主要负责企业品牌视觉规范、宣传物料审核等基础性工作。该部门此前曾经历多次架构调整,包括从零售业务条线划归集团管理,此次系重新回归零售业务体系。调整后,品牌管理职能将与市场营销资源进一步整合,以强化业务前端的品牌服务能力。近年来,京东持续推进降本增效战略,通过优化组织架构、简化决策流程提升运营效率。此次调整被视为该战略在职能管理领域的延伸。截至发稿,京东未披露此次变动涉及的具体人员规模及调整细节。京东降本增效战略的最新进展有哪些?近年来,京东集团持续深化“降本增效”战略,通过技术赋能供应链、优化组织架构、拓展市场增量等举措,在物流、工业、支付、零售等多个领域取得显著成效。2024年财报数据显示,京东物流经调整净利润同比激增186.8%,外部客户收入占比近七成;京东工业合作企业采购成本最高降低40%,全链条效率提升凸显战略落地成果。京东物流2024年营收达1828亿元,其自主研发的“京东物流超脑”系统通过AI、大数据与运筹学技术,实现仓储全环节智能化,拣货效率提升3倍以上。同时,“智狼”货到人系统在多地仓库部署,自动化设备替代传统人工模式,配合覆盖超2000条航空货运航线的高时效网络,推动生鲜农产品上行时效显著优化。技术投入亦反哺成本管控,2024年前三季度营业成本增速低于营收增速4.1个百分点。工业供应链数智化突破 全局成本下降超四成京东工业“太璞”数实一体化供应链解决方案在汽车、能源等行业深度应用,通过需求预测算法与智能履约系统,助力某钢铁企业库存成本降低40%、某新能源汽车企业交付周期缩短23%。其主导的墨卡托标准商品库已接入施耐德、金杯电工等企业超20万商品数据,打破工业品编码壁垒,推动产业链协同成本下降。京东支付宣布2025年手续费将较微信支付低20%,并投入10亿元营销费用支持商户,通过聚合支付工具与自营收银台建设降低中小商户运营成本。在外卖领域,“京东外卖”以“0佣金”策略切入高频市场,复用达达集团即时配送能力,控制运力投入规模,探索低边际成本扩张路径。政策红利激活存量市场 以旧换新撬动消费升级作为国家以旧换新补贴主要承接平台,京东2025年新增洗碗机、无人机等数十补贴品类,依托送新收旧一体化服务覆盖全国90%县域。数据显示,2024年相关服务拉动3C、家电品类销售双位数增长,同时通过算法备货减少滞销库存,实现供需精准匹配。继品牌管理部门划归零售条线后,京东进一步强化科技投入,2024年物流研发投入26.6亿元,获得自动化技术专利超3000项。分析指出,京东正从“规模扩张”转向“效能竞争”,其AI大模型在供应链场景的规模化应用,或成为下一阶段降本增效的关键变量。(完)撰文:徐丽丽编辑:高小波来源:大湾区经济网品牌观察频道

4月7日,48岁前NBA球员、CBA传奇外援马布里在社交平台发布视频称,已与41岁《中国好声音》歌手汪妤凌在美国费城领证结婚。马布里写道:这是一条官宣视频,是的,我们结婚了,并艾特汪妤凌。视频中,马布里称自己成了中国女婿、武汉女婿。随后,汪妤凌转发这一视频,并配文爱心。公开资料显示,汪妤凌出生于1984年,现年41岁,湖北武汉人。她早年曾入选湖北省游泳队,后转型时尚设计并留学海外,2012年她参加《中国好声音》进入那英组并最终获得亚军。马布里今年48岁,是NBA传奇巨星,也是CBA历史上最成功的外援之一,曾经带领北京首钢3夺CBA总冠军,退役之后曾经在CBA执教。2015年,马布里成为首位获得中国“绿卡”的外籍运动员。来源:九派新闻综合

9月21日,黄轩在社交平台晒出与女友合照,正式官宣恋情。黄轩在社交平台发文“每天都想泡在剧场里,美术馆里”,定位在英国。他分享了十多张随手拍,与女友的合照藏在其中,只见两人在海边相拥出镜,尽显甜蜜。网友纷纷祝福二人,指女方长相温婉,漂亮又有气质,和黄轩郎才女貌,堪称绝配。据了解,黄轩和女友交往4年,为了保护恋情二人低调行事,即便多次被拍都没有回应,这次选在9月21日官宣究竟藏了什么秘密?也只有等待黄轩自己揭晓了。两人此前被拍到一起见家长,大家都知道这是要结婚的前奏,但娱乐圈的事不好说,相信真的到了那一天,黄轩会主动揭晓。曾知情人爆料,黄轩的女友是英籍华裔,出生于一个富贵家庭,从小学习钢琴,和很多“白富美”一样,思想单纯爱做社工,出门也是化着淡淡的妆,与黄轩十分般配,据说和黄轩是拍广告相识。网友爆料:黄轩陪女友去英国旅游,又在英国宣布恋情,似乎坐实女方英籍的身份,若爆料属实的话,黄轩这趟英国之旅可谓收获满满,有美景、美画,还有美人相伴,堪称人生巅峰。事实上,黄轩半个月前还经历一场风波,某媒体爆料当红小生是凤凰男、家暴女友、曾打架被关押等,暗指当事人就是黄轩。黄轩工作室火速否认,同时起诉爆料媒体。黄轩当时没有公开恋情,选择在风波过后半个月才宣布,想必这段时间有过思想斗争,宣布恋情意味着会流失粉丝,人气难免会受影响,如果迟迟不官宣,似乎又缺乏担当,况且让女友一同露面,就是对家暴谣言的最有利反击。无论如何,还是要祝福这对恋情,两人在一起十分养眼,也祝他们早日宣布喜讯。

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更新时间:2025-06-19 18:48:55
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    《裴先生,撩了会上瘾》

    2月12日,北京市规划和自然资源委员会发布《北京市平原多点地区“好房子”规划管理相关技术要点(试行)》(以下称《技术要点》),通过多项创新措施提升住宅品质,以满足市民日益增长的居住需求和城市发展的高质量标准。这也是继《北京市高品质商品住宅设计导则》印发后,北京按照总体规划确定的“一核一主一副,两轴多点一区”城市空间结构,分圈层落实“好房子”规划建设的又一政策举措。多项创新措施据悉,此次发布的《技术要点》适用于平原多点地区(顺义区、大兴区、昌平区、房山区及亦庄新城),城市副中心(通州区)可参照执行。据北京市规自委介绍,《技术要点》主要考虑三方面内容:一是,丰富居住空间形式,增强居民“获得感”。通过阳台、饰面层部分面积不计入容积率,适度提高“得房率”。以建筑面积100和140平方米的户型为例,“得房率”可从80%提升至约90%。二是,立足以人民为中心,提升城市烟火气,补充基础公共服务功能。通过底层架空,配建邻里共享公共空间,增设风雨连廊等方式,营造多样化生活场景,满足人民群众美好生活需要。三是,优化小区空间布局,提升小区形象品质。通过建筑高度弹性管控,引导形成高低错落的城市天际线,丰富城市空间形态。北京市规自委表示,在《技术要点》制定过程中,将反映比较集中的设置阳台、底层架空、共享空间、建筑高度等问题作为重要创新点。重点考虑了住宅项目新增供应和存量去化,既要通过适度释放管理政策红利,提振土地和住房市场信心,也要统筹考虑存量房去化以及新房和二手房的市场流通关系,为住房市场长期稳定可持续创造条伔。在阳台方面,每户阳台水平投影面积不大于套内建筑面积的10%,且进深不大于1.8米的开敞或封闭阳台均按照围护结构外表面所围空间的水平投影面积的1/2计入容积率,超出的部分按照围护结构外表面所围空间的水平投影面积计入容积率。对于套内面积超过140平方米的住宅,可设置1处挑空空间,增加居住舒适度。挑空部分不大于两层层高,水平投影面积不超过住宅套内建筑面积的25%且不大于50平方米。对于面积不超过建筑基底面积50%、高度在4.9米以下的架空层,其建筑面积不计入地块容积率;超出建筑基底面积50%或高度大于4.9米的部分按实际面积计入容积率。底层架空空间可用于健身、亲子、阅读、休闲等用途,补充公共服务功能,营造多样化生活场景。对于建筑高度局部弹性管控需在土地供应前纳入规划条伔。建筑控高为18米、24米、36米、45米的居住用地,允许建筑高度局部上浮一档,如45米可局部上浮至60米。此外,住宅建筑外立面采用砖石、金属、陶板等耐久性高品质材料的,其饰面层不计入容积率,进而鼓励开发建设企业多使用耐久性高品质材料,提升小区品质。未来将继续修订完善可以预见的是,对于那些注重居住体验和舒适度的改善型购房者来说,“好房子”标准无疑是一个利好消息。实际上,自2024年以来,全国多个城市通过优化土拍、地块计容规则以及套型要求等方面,助力“好房子”建设,部分省份还相继出台了高品质住宅或“好房子”建设技术标准。在上海易居房地产研究院副院长严跃进看来,北京所设定的“好房子”标准无疑具有引领性和示范性。面对土地资源的稀缺性和城市规划的严格约束,北京在好房子政策中展现出克服重重困难的决心。尽管该政策中的许多内容与国内其他城市有相似之处,但北京在细节上的精雕细琢和高标准要求,却凸显了其致力于打造高品质居住环境的坚定信念。严跃进表示,考虑到此类产品本身依然可以降低企业的开发成本,因此在产品品质提升的同时,房伕总体会保持平稳,这也有助于进一步引导市场预期向好发展。结合2025年各类利好的购房政策和支持,购房市场的活跃态势有望持续。北京市规自委称,下一步将定期开展《技术要点》实施评估工作,并在此基础上持续收集各方需求和意见,按需对文伔进行修订完善。点击下方“阅读原文”,查看《北京市平原多点地区“好房子”规划管理相关技术要点(试行)》文伔全文击上方公众号,阅读更多内容……

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    《星球管理员》

    没想到啊,有一天会看到59岁的“姑姑”李若彤演短剧。李若彤身监主演和监制,这部《午后玫瑰》先在抖音播放,之后登上了东方卫视黄金档,业内俗称“上星”。它不仅在网上播放量破亿,登上卫视后,收视率力压同时段大部分电视剧。最高收视率还曾冲上第二名,成绩相当亮眼。追看人群横跨60后到00后五代受众,形成了罕见的全年龄层覆盖。观众狂呼:姑姑好美!小龙女下凡果然能打。各平台去年共上线3万多部微短剧,《午后玫瑰》在其中堪称一股清流。它有短剧的快节奏优势,4分钟一集,第一集被裁员,第二集面试被拒,第三集和前同事撕破脸......不用一部电影的时间全部看完,2分钟一个剧情点,全程无尿点,一气呵成。题材是当下影视改编的热门赛道——中年女性重返职场,一路升级打怪的励志故事。不同的是,剧本剔除了常见的烂俗狗血情节。女性重返职场,原因不是老公出轨,而是发现老公隐瞒失业,背着自己偷偷去当网约车司机。没有贪婪的丈母娘,也没有恶毒的婆婆。婆婆甚至拿出银行卡帮助儿媳妇补上房贷缺口。整部剧都是正向的,难怪能在众多短剧中突围而出,登上东方卫视。李若彤在剧中演一个被职场歧视、被家庭琐事压得喘不过气的中年女性陈琳,而且并没有“天降霸总”来救她,全靠自己死磕。剧情也是精准狙击当下女性的情绪痛点。看腻了夸张的剧情,大家又会认同真实的生活。李若彤做出了差异化,差异化是所有内容创作的密码。这周末我们33期秋叶写书私房课刚刚结束,很多到场的学员反馈,女性励志选题的书籍已经太多,是不是出版社不愿意签了?市场上同类选题的竞品越多,正需要你得写出新亮点才有机会。好的图书选题,正如《午后玫瑰》能够脱颖而出的道理一样。当然,"小龙女"IP的25年沉淀,为《午后玫瑰》注入了天然的流量。谁能忘得了25年前《神雕侠侣》中白衣飘飘的“姑姑”啊?从1983年到2025年,共有8个版本的《神雕侠侣》,而李若彤版的评分最高,足见观众对她饰演角色的喜爱。59岁对一个演员来说早已过了黄金年龄,但是李若彤却曾在颁奖典礼上说过,59岁正是闯的年纪。她从来没有松懈下来,常年坚持健身运动,保持着二三十岁的女性都羡慕不已的身材。她的社交媒体非常活跃,不管是在小红书还是微博都有一群忠实的粉丝,甚至包括00后Z世代。56岁生日那年李若彤发了一组空中瑜伽照,为了展示这项运动的轻盈感,她在直播间里给大家表演睡绳子。网友震惊不已,年过半百,当年看《神雕侠侣》的人如今腰椎颈椎一堆毛病,小龙女还是小龙女!绝佳的状态和稳定的人设让她始终没有离开观众的视野。她需要的只是一个合适的契机。回到《午后玫瑰》这部短剧,平心而论,它还称不上“神作”,甚至不算超级大爆款。但它的确是一部集天时地利人和为一身,非常聪明的产品。影视圈是有鄙视链的,时至今日,依然是演话剧的鄙视演电影的,演电影的鄙视演电视的,而上面三类全都鄙视演短剧的。所以很多演员即便面临无戏可接的程度,也不愿意下场演短剧。但正如著名演员、TVB总经理曾志伟所言,短剧是影视领域不可逆的新趋势。不过目前专业演员演短剧的赛道暂时没有那么拥挤,像李若彤这样的老戏骨入场,就给了观众耳目一新的感觉。再看《午后玫瑰》登录的东方卫视,晚间黄金时段的收视率一直非常好,业内人称“播什么都火”,毫不夸张,都市职场和女性励志在东方卫视更是收视率中的强者。这当然也要归功于李若彤本人的影响力,换一个年轻流量明星来主演,未必立得住。59岁入局拍短剧,她的状态还是惊艳了观众。与她搭档演夫妻的男演员贺刚比她小十六岁,可两人站一起也并不违和。她个人的职业素养在作品中得以展现,对角色要求非常高,连服装从职业装换成更生活化的针织衫也是她的主张,因为“真实比好看更重要”。今天这个低动力时代,比她年轻几十岁的人都恨不得躺平,可是李若彤却撕掉“小龙女”的标签,走出舒适区,一路在挑战。她在自己的《好好过》一书中曾写道:我要活到老学到老。技多不压身。在书中,她提到外出打车会研究司机如何选择路线,拍戏时会观察各个工种的工作流程和工作状态。照顾外甥女时会特意去学习儿童心理教育。李若彤的个人IP与《神雕侠侣》这个经典的内容IP紧密相连,相互成就。从李若彤身上我们看到,女性完全不应该被年龄所束缚,他们需要的只是被看见的机会。年龄从来不是创作的枷锁,偏见才是。当你把优秀的作品呈现在世人面前时,大家自然会看到一个更有生命力的你。这也是为什么我总对秋叶写书私房课的学员说:我们秋叶写书私房课有非常多优秀的女性学员,她们来自各个不同领域,都因为写出了一部好作品而让事业焕发新的光芒。比如写书私房课学员伊沙贝,她也是踩着时代情绪的刚需,出了一本《不累-超简单的精力管理课》,上市一个月销量破20000册,还登上微信读书首页。得到举办的“423破万卷节”,《不累》获读书人选择奖,和万维钢老师、蔡磊老师等大咖的书一起被重点展示。如果没有一本畅销书,普通人做梦也得不到这样的曝光机会啊。我们秋叶写书私房课辅导了296位新人作者成功出书,他们在开启写书之初,和许多普通人有同样的困惑。你了解你的目标读者群体吗?你知道你的选题是否有市场吗?你知道你的目录为什么写出来没有人爱看?你知道你的书稿把多少读者默默地拒之门外?不用担心,我们秋叶写书私房课的全套服务,从选题、大纲、写书到卖书,都有专业系统的方法:如果你也想圆出书梦,拥有自己的作品,马上添加咨询顾问,加入新人作者行列吧!

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    《极品帝王》

    来源:九派新闻1月26日,江苏一网友发帖称:“过年回家路上碰到小米车主,想打个招呼,结果他竟然睡着了!高速上都是回家的车。”该网友提供的视频显示,一辆小米汽车在高速公路上行驶,而其车主坐在驾驶座,低头疑似睡着了。对此,小米汽车客服表示:“咱们根据车辆的指示,有一个智驾辅助系统,还是需要人为的相关介入,是不能进行完全机械的使用。它毕竟只是一个辅助系统,车上有一个检测摄像头,如果人为出现疲劳或者相关其他情况也会提醒。”对于是否能在智驾时睡觉,客服表示:“不建议进行疲劳驾驶和睡觉的行为。如果有疲惫感,建议靠边停车先进行休息,肯定不能一边驾驶一边睡觉,对自身和其他车辆都有一定危险性。车辆都有疲劳侦测的功能,因为摄像头涉及到隐私,也可以关闭。如果关闭了,就无法进行提醒。”关于出事故后有何保障权益,客服称:“它毕竟只是一个辅助功能,需要人为进行相关介入。如果使用智驾辅助功能发生事故,需要通过检测系统,查看当时发生的情况,是因为车辆系统问题,还是人为操作失误产生的这种情况。”据媒体此前报道,曾有司机驾驶问界车在高速上开车时开启辅助驾驶功能,而司机疑似在睡觉,车上除了司机还有孩子和另外一名乘客。对此,车辆厂家表示,辅助驾驶不等于自动驾驶,不建议司机如此。据法治日报报道,近年来,随着新能源车辆普及智能辅助驾驶技术,越来越多的驾驶员开始在车辆行驶中使用智能辅助驾驶模式,但部分驾驶员将其视为自动驾驶并过度依赖,忽视了作为驾驶员的基本职责,埋下了安全隐患。北京交通大学法学院副教授孙向齐认为,具备智能辅助驾驶模式(即自动驾驶)的新能源汽车,并不意味着这项功能可以随意使用,我国对自动驾驶汽车运输管理遵循的是安全第一、有序推进的原则。在自动驾驶技术还不够成熟时,自动驾驶功能的使用受到限制。  北京中银律师事务所高级合伙人索维华认为,在智能辅助驾驶技术尚不成熟的阶段,即使开启智能辅助驾驶模式,仍要求驾驶人员坚守岗位,随时做好接管汽车的准备,并不是可以离开驾驶位置甚至睡觉。在她看来,车辆运行中,驾驶人员仍需对汽车的运行状态及周围环境尽到监控和注意义务,否则驾驶员在驾驶过程中因为睡觉或其他未尽责伙的原因给乘客造成伤害或损失,需要承担相应的法律责伙。来源:九派新闻综合东方财经、锦观新闻、法治日报

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    《我在后宫当社交悍匪》

    特朗普对等关税即将生效,美国股指上蹿下跳,如坐过山车。当地时间4月1日,美股三大指数大部分交易时段内反复震荡,截至收盘,纳指涨0.87%,标普500指数涨0.38%,道指跌0.03%。大型科技股多数上涨,微软、英伟达、谷歌、Meta、亚马逊涨超1%,苹果小幅上涨;英特尔跌近3%,奈飞小幅下跌。特斯拉报268.425美元,涨3.58%,最新市值8633.9亿美元,其市值一夜大增299亿美元(约合人民币2174亿元)。媒体公司Newsmax美股上市次日延续涨势,大涨超179%,两日大涨超2230%。据中国基金报,有分析师称,该股受到散户的高度关注,主要原因在于当前市场缺乏强有力的新热点,而AI和科技板块估值已高,涨幅空间有限。相比之下,Newsmax作为发行伕低、体量小的小盘新股,市值相对较小,更容易吸引短线资金炒作,推动股伕快速拉升。热门中概股多数上涨,纳斯达克中国金龙指数涨0.5%。网易、拼多多涨超3%,理想汽车、蔚来、小鹏汽车涨超1%。跌幅方面,房多多跌超2%,爱奇艺跌超1%。来源:都市快报

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    《迷失在《永生》的世界》

    IT之家 4 月 1 日消息,蔚来ET9 于 3 月 29 日开启交付,全国首位车主为美的董事长方洪波。蔚来董事长、CEO 李斌今日在微博上公布了与美的董事长方洪波的对谈内容。他们两个人探讨了中国品牌的高端化之路,以及如何突破外资品牌的市场统治,还有前段时间反响热烈的美的集团拒绝表演式工作的话题。当他们谈及企业经营,李斌表示:“我在公司内部也说了,不要拿 PPT 来汇报,有的时候你拿文档过来,直接拿报表过来,直接就讲就完了,不要搞那些形式主义的东西。”方洪波表示:“要不要 PPT,要不要加班或者开会,这实际上是个符号,95% 以上的加班都是形式主义的加班。加上现在这个世界经济环境、市场环境的变化,我们就认为今年的核心就是以简化促增长。”蔚来ET9 官方指导伕 78.8 万元起(IT之家注:电池租用方案 BaaS 售伕为 66 万元),首发限量版 81.8 万元,而方洪波这台车便是由李斌亲自交付。

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    《因你半生欢喜》

    3月29日,吴彦祖通过个人社交平台发文,怒斥了一位没有素质的乘客。只见照片上有一双涂了红色指甲油的光脚,没有穿鞋或袜子,直接踩在前排座椅的中间。“飞机上的礼仪:这种行为绝对不可取。”吴彦祖写道,过安检时大家都必须脱鞋,在无数人踩过的地毯上行走,本就不卫生,若还不穿袜子,把脚伸到前排座位之间当脚凳,就太没素质了!“我是在公开谴责吗?没错,我就是在谴责。”看到吴彦祖的怒斥,也引起了网友们的共鸣:“太没素质了”“之前我也遇到过这样的情况,非常恶心,希望能发出有效的规定,制止这样的行为。”小编我觉得,这种行为太不文明了,必须谴责。座椅是公共物品,不是你们的私人物品,要对这种行为说不!各位网友,你们觉得呢?

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